Augmentation d'environ 60% des prix des appartements à Istanbul

Istanbul est en tête de file des États turcs en termes de hausse des prix des appartements, selon un rapport préparé par la plateforme immobilière Indexa.

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2021-11-08 Date de dernière mise à jour 2021-12-26

Le secteur immobilier en Turquie connaît une grande activité immobilière, montrée par l'augmentation de la demande sur le marché immobilier, qui conduit à son tour à augmenter les prix des appartements à Istanbul à 2021, après le retour à la vie normale à la suite de la levée des restrictions imposées afin de lutter contre la propagation de la pandémie.

Cette demande immobilière devient plus grande après la décision de la Banque centrale turque de réduire les taux d'intérêt, ce qui conduit à une baisse des intérêts sur les prêts immobiliers, par conséquent une demande immobilière plus grande et des prix plus élevés.

Sommaire

Istanbul : en tête de liste

Istanbul : en tête de liste

Istanbul dépasse tous les États turcs dans l’augmentation des prix des appartements sur le marché immobilier turc.

Le taux d'augmentation des prix des appartements dans les quartiers d'Istanbul varie en fonction de la valeur d'investissement de ces quartiers, dont certaines connaissent des prix des appartements qui atteignent parfois un million de livres turques !

Immobilier en Turquie

5 mille livres par mètre carré

Selon un rapport préparé par la plateforme immobilière Endeksa, les appartements d'Istanbul assite à une hausse significative des prix due à la forte demande sur le marché immobilier en Turquie.

Le prix moyen au mètre carré dans les appartements d'Istanbul atteint plus de 5111 livres turques.

Alors que le prix moyen d'un appartement à Istanbul atteint plus de 577 543 livres turques, tandis que la durée d’investissement des appartements dans tout Istanbul est de 22 ans.

Appartements à Istanbul

Cinq quartiers à Istanbul où le prix des appartements dépasse un million de livres!

Le rapport susmentionné souligne une augmentation significative de la valeur d'investissement des appartements dans certains quartiers d'Istanbul, où le prix d’appartements dépasse un million de livres, tels que Iles, Besiktas, Beykoz, Sariyer et Sile, où les prix moyens des appartements sont comme le suivant :

N	Quartier	Prix moyen/ livre turque
1	Sariyer	2 667 332
2	Beykoz	2 593 626
3	Besiktas	2 010 000
4	Iles	1 612 800
5	Sile	1 030 400

Şile : en tête de liste en termes d’augmentation annuelle à Istanbul

En ce qui concerne l'augmentation annuelle des prix des appartements à Istanbul, Sile se classe au premier rang avec 59,14%, où le prix au mètre carré atteint 6953 livres turques.

Suivi par les îles avec 50,71 %, où le prix moyen au mètre carré atteint 11 716 livres turques.

Ensuite Kadikoy avec 43,33 %, où le prix au mètre carré attient 13 062 livres turques.

Voici le classement des villes turques en termes de hausse annuelle :

N	Quartier	Prix moyen au m2 / ₺	Superficie moyenne m2	Prix moyen d’appartement	Durée d’ investissement	Taux de hausse %
1	Şile	6.953	160	1.030.400	27	59,14
2	Adalar	11.716	140	1.612.800	37	50,71
3	Kadıköy	13.062	135	1.610.415	40	43,33
4	Sarıyer	17.252	163	2.667.332	55	40,84
5	Büyükçekmece	5.314	150	768.150	27	38,28
6	Beylikdüzü	4.303	130	525.070	19	38,01
7	Avcılar	4.585	119	515.389	21	37,23
8	Çatalca	4.165	120	466.680	31	36,16
9	Silivri	3.793	130	471.900	27	34,65
10	Başakşehir	7.074	132	890.472	25	33,57
11	Bakırköy	12.943	140	1.733.900	40	32,97
12	Bayrampaşa	5.217	100	494.200	25	30,23
13	Arnavutköy	3.527	103	341.548	25	29,62
14	Maltepe	5.835	110	608.520	26	28,89
15	Çekmeköy	4.341	100	414.500	26	28,81
16	Esenyurt	3.248	106	327.858	15	28,18
17	Beşiktaş	15.285	134	2.010.000	46	27,41
18	Kartal	5.028	110	520.410	28	26,71
19	Sultangazi	3.670	105	369.285	24	26,33
20	Bağcılar	4.374	110	458.590	20	25,94
21	Beykoz	11.816	222	2.593.626	61	25,93
22	Tuzla	4.472	110	475.640	26	25,51
23	Şişli	7.229	105	734.055	26	25,5
24	Gaziosmanpaşa	4.170	101	404.707	21	24,29
25	Bahçelievler	4.392	105	440.475	22	24,03
26	Sultanbeyli	3.675	110	382.470	30	23,9
27	Sancaktepe	3.525	116	389.760	25	23,86
28	Eyüpsultan	5.751	109	626.750	24	23,36
29	Ümraniye	4.989	100	478.400	26	23,19
30	Pendik	4.054	110	424.490	27	23,07
31	Zeytinburnu	5.644	100	545.200	23	21,98
32	Üsküdar	6.290	110	672.100	29	21,9
33	Esenler	3.935	100	381.000	23	21,56
34	Küçükçekmece	5.092	100	498.200	21	20,95
35	Kağıthane	5.299	90	463.050	24	19,21
36	Güngören	4.019	100	389.400	20	18,87
37	Beyoğlu	6.462	96	623.040	24	18,2
38	Fatih	4.894	90	432.000	20	12,32
39	Ataşehir	5.835	111	631.812	24	11,38