Общие условия недвижимости

Термины или выражения, связанные с недвижимостью, мы иногда слышим о них, но минимальное знание этой культуры недвижимости необходимо любому желающему совершать сделки с недвижимостью.

Важные условия в сфере недвижимости

Продавец (владелец)

Это человек или строительная компания, которая желает передать право собственности на недвижимость новому владельцу в обмен на наличные деньги или обмен, или и то, и другое.

Покупатель (клиент)

Лицо или сторона, у которых есть желание купить и возможность принять решение, а также возможность выплаты надбавки за недвижимость.

Передача недвижимости

Процесс отказа от права собственности на имущество от владельца к покупателю за финансовое пособие, равное стоимости имущества.

Риэлтор

Лицо, которое связывает продавца с покупателем для получения финансовой комиссии и не имеет лицензии Управления по финансированию недвижимости.

Брокер по недвижимости

Лицо, которое связывает продавца с покупателем для получения комиссии и имеет лицензию Управления по финансированию недвижимости.

Агент по недвижимости

Брокер по недвижимости, который прошел продвинутый курс и специализировался на маркетинге недвижимости, а затем получил лицензию на маркетинг недвижимости, а также заключил другие соглашения с застройщиками на продажу их продукции исключительно.

Консультант по недвижимости

Человек, который дает советы и консультации частным лицам и компаниям по вопросам покупки и инвестиций в недвижимость. Консультант по недвижимости также анализирует целесообразность инвестирования в недвижимость, необходимую для пожеланий инвестора.

Документ о праве собственности

Этот документ оформляется на конкретное имущество и подтверждает право собственности на имущество лицу, указанному в документе, с указанием сведений об имуществе и данных обследования недвижимого имущества с указанием местонахождения имущества. Документ организован Управлением земельного кадастра Министерства окружающей среды и городов Турции.

Маркетинг недвижимости

Интегрированная наука изучает потребности и желания нынешних и будущих клиентов в области владения недвижимостью , чтобы компании работали для достижения взамен приемлемой прибыли, и это достигается посредством исследований и запросов, а также опроса клиентов об их желаниях и амбициях.

Инвестиции в недвижимость

Процесс зарабатывания денег и развития их в сфере недвижимости. Инвестиции в недвижимость осуществляются либо путем сдачи собственности в аренду и гарантирования фиксированного ежемесячного дохода, либо путем покупки дома и продажи его через определенный период за счет увеличения приемлемой доходности инвестора.

Развитие недвижимости

Развитие недвижимости включает в себя различные виды деятельности, такие как частичный или полный ремонт старой или заброшенной собственности, реконструкция существующих зданий, покупка свободных земель, создание инновационного проекта, а затем его маркетинг и продажа.

Ипотека

Кредит, который позволяет заемщику, будь то физическое или юридическое лицо, занимать деньги для покупки дома или любого другого имущества, и его право собственности на это имущество являются гарантией кредита.

В том смысле, что если заемщик не в состоянии оплатить свой долг, кредитор имеет право принять необходимые меры для владения имуществом, в противном случае имущество остается заложенным до погашения кредита.

Бартер недвижимости

Покупка имущества в обмен на другое имущество, Покупка имущества как за деньги, так и за имущество, или за ценные облигации.

Оценка недвижимости

Наука, которая стремится определить стоимость недвижимости во всех ее видах (земля - жилье - магазины - фабрики - фермы), чтобы в большинстве случаев достичь рыночной стоимости, таким образом, достижение рыночной стоимости недвижимости нуждается в науке, искусстве, и опыт.

Отчет об оценке недвижимости подготавливается компаниями или экспертами, имеющими лицензию на подготовку отчетов такого типа, в соответствии с регулирующими законами, а также мерами и стандартами, применяемыми на международном уровне.

Управление недвижимостью

У некоторых инвесторов может не быть времени или опыта для управления своей собственностью, поэтому они назначают отличного брокера по недвижимости для управления недвижимостью .

комиссия

Плата, взимаемая брокером по недвижимости за услуги, оказанные как покупателю, так и продавцу, в виде процента от стоимости сделки.

Предоплата

Финансовая сумма, предоставляемая для подтверждения желания купить, которая не подлежит возврату в случае невыполнения покупателем покупки, если сумма не превышает 2,5% от фактической стоимости объекта.

Отделки

Заключительный этап строительства, связанный со стенами, полами, потолками и крышами здания. Важность отделки проистекает из того факта, что позже она проявится как явная поверхность всех частей здания, как внутренних, так и внешних.

Последний взнос

Окончательный платеж является необычным и относительно крупным платежом для закрытия ипотеки или долга.

Утвержденная схема

Участок земли, который заинтересованные стороны рассортировали на пользовательские части после вычета коэффициентов обслуживания.

Отклоненная схема

Участок земли, который еще не рассортирован на пользовательские части.

Блокировать

Известно, что его пространство включает в себя здания и граничит с улицами с четырех сторон.

Студия

Небольшая квартира открытого типа со спальней и ванной комнатой, а также открытое пространство, включающее в себя салон, гостиную и кухню. Студия — лучший вариант для молодоженов, студентов и сотрудников, особенно если они находятся рядом с жизненно важными местами и рабочими местами.

Дуплекс

Это две квартиры, расположенные друг над другом, и внутренняя лестница соединяет их, так что каждая квартира представляет собой отдельные комнаты со своими комнатами, кухней и ванной комнатой для квартиры на другом этаже.

Первый этаж можно отвести под гостиную и кухню, а верхний этаж отвести под спальни и ванные комнаты.

Двухуровневые квартиры способны вместить большие семьи, которые не хотят или не могут позволить себе стоимость вилл или роскошных апартаментов, поскольку дуплексные тарифы экономичны по сравнению с вышеперечисленными.

Триплекс

Эти три квартиры расположены друг над другом и соединены внутренней лестницей и идеально подходят для очень больших семей, а их цены очень доступны по сравнению с отдельными виллами с отдельным садом.

Проект Демир является одним из самых отличительных проектов с вариантами дуплекса и триплекса.

Пентхаус

Это квартиры, которые занимают верхние этажи высотных зданий, а иногда встречаются и на нижних этажах, с собственным просторным балконом.

Он обеспечивает полную конфиденциальность, так как полностью изолирован от остальных квартир в том же здании, что делает их отличительными и уникальными со спокойным и комфортным стилем жизни.

Взносы

Стоимость управления жилыми комплексами. Обслуживание, безопасность и чистота жилых комплексов требуют использования определенных ресурсов, мощностей, инструментов и контрактов.

Конечно, удовлетворение этих потребностей влечет за собой периодические расходы, и эти расходы могут увеличиваться из-за желания жильцов комплекса добавить какие-то средства роскоши.

Коммерческий комплекс

Обычно состоит из множества выставочных залов и магазинов в одном здании.

Резиденция "Комнаты отеля"

Состоит из односпальной или двуспальной кровати, письменного стола, телевизора и интернета, шкафа для одежды и мини-холодильника.

Площадь, как правило, небольшая, некоторые очень маленькие, а другие могут превышать 90 квадратных метров, подходят для двух человек с максимум двумя детьми, круглосуточное обслуживание номеров и доступ к ресторанам и объектам в здании.

Сложный

Жилой комплекс в охраняемой среде с заборами и воротами, на которых работает частная охрана. Комплекс включает в себя все услуги, которые иногда нужны резиденту в местах отдыха и магазинах, и услуги варьируются от одного комплекса к другому в зависимости от размера и компании, ее реализующей.

Справедливая стоимость

Стоимость недвижимого имущества, которая меняется из года в год в соответствии с рыночными условиями и в соответствии с условиями спроса и предложения.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©