imtilak logo

Expressions du secteur immobilier

: 2015-07-12 Date de modification : 2019-08-23

Expressions du secteur immobilier
+ Taille de police -
78 like

Vendeur ou propriétaire

Une personne ou une entreprise de construction qui souhaite transférer la propriété du bien à un nouveau propriétaire en échange d'argent, de troc ou tous les deux.
Client
La personne ou la partie qui a le désir d'acheter et la capacité de prendre une décision, ainsi que la possibilité de payer  le prix de propriété.

Transfert de propriété

Le processus consistant à céder la propriété du bien à l’acheteur pour un montant égal à la valeur du bien immobilier.

Expressions du secteur immobilier


Courtier 

Le courtier est le professionnel effectuant l'activité de courtage. Son action consiste à servir d'intermédiaire pour une transaction entre un vendeur et un acheteur, dont il est à tout moment indépendant.
Agent immobilier

Il est un intermédiaire dans les transactions portant sur des biens immobiliers : ventes et locations. Cet agent peut être un travailleur indépendant ou une entreprise, l'agence immobilière, employant des négociateurs. Il est généralement en contact avec ses confrères de la même branche, avec les mairies et communautés urbaines, les collectivités, les institutions, les avocats et les tribunaux.

Conseiller immobilier :

Le consultant en immobilier est la personne qui offre des conseils et astuces aux particuliers et aux entreprises concernant l'achat et l'investissement dans l'immobilier, il analyse également la pertinence de la propriété requise pour les souhaits de l'investisseur.
Titre de propriété

Ou l’acte de propriété est un acte authentique prouve la propriété du bien à la personne mentionnée dans le document dans lequel les informations du bien, les numéros de cadastre et la localisation sont mentionnés. Ce document est émis par la Direction du registre foncier.

Expressions du secteur immobilier

Le marketing immobilier 

Le marketing immobilier regroupe l’ensemble des actions que peut mener un professionnel de l’immobilier pour devenir le numéro 1 sur son marché.

Investissement immobilier 

L’investissement immobilier est une opération qui consiste à acquérir un bien Immobilier en vue de le mettre en location pour générer un revenu en percevant les loyers ou le revendre après une période à un prix supérieur celui  àd'achat.

Expressions du secteur immobilier

Promotion immobilière

Elle comprend diverses activités telles que la réforme partielle ou totale de propriétés anciennes ou abandonnées, la rénovation de bâtiments existants, l’achat de terrains vacants, la mise en place d’un projet novateur, ainsi que la commercialisation et la vente des terrains.

Crédit hypothécaire

Un crédit hypothécaire est un crédit accordé sous la condition de mise en hypothèque d'un ou plusieurs biens immobiliers constituant le patrimoine de l'emprunteur. L'hypothèque peut être effectuée sur le bien immobilier pour l'achat duquel un crédit est demandé, mais aussi sur un bien immobilier indépendant de la demande de crédit.

Troc immobilier

Le troc est l'opération économique par laquelle chaque participant cède la propriété d'un bien et reçoit un autre bien. Le troc fait partie du commerce de compensation avec l'échange de services au pair.

Expressions du secteur immobilier

Évaluation immobilière

Une méthode permettant d'évaluer la valeur marchande d'un bien immobilier mis en vente. Elle est utilisée aussi bien pour les terrains nus ou terrains à bâtir, que pour les immeubles bâtis (logements). Le rapport d'évaluation immobilière doit être préparé par des sociétés indépendantes et compétentes agréées par la Surintendance des banques sur le site web de laquelle les noms de ces entreprises sont affichés.

Gestion immobilière

 La gestion immobilière est l’ensemble des services consistant à gérer des biens immobiliers notamment la location, la gérance et la vente de biens.

Commission

 Rémunération versée à un agent immobilier dans le cadre de l'exercice de son activité (vente, location, gestion...). Le taux de commission varie selon le type d'opération réalisée. Elle est librement fixée par chaque agent immobilier.

Acompte

Il est un paiement partiel réalisé par l'acheteur, qui intervient au moment de la signature du contrat de vente. Il implique un engagement ferme des deux parties qui se doivent d'honorer le contrat quoi qu'il arrive. En effet, l'acheteur manifeste sa volonté d'acquérir le produit au travers du versement de l'acompte, tandis que le vendeur est obligé de fournir le bien en l'acceptant. En fait, un acompte est un premier versement "à valoir" sur un achat. Il est impossible de renoncer à l'achat du produit dès lors que l'acompte est versé, sauf si un nouvel accord est trouvé avec le vendeur

Finitions

C’est la dernière étape de la construction, elles concernent les murs, les sols, les toits et les toits du bâtiment. L'importance des finitions provient du fait qu'elles apparaîtront ultérieurement comme une surface virtuelle de toutes les parties du bâtiment, qu'elles soient internes ou externes.

Le dernier paiement

Le paiement final est un paiement inhabituel et relativement important pour mettre fin à l'hypothèque ou à la dette.

Plan

Un plan de construction est une surface virtuelle 2D qui sert d'origine pour une vue ou l'esquisse d'éléments.

Bloc

Il s’agit d’une partie d'un plan approuvé, comprenant des bâtiments et bordé par des rues de ses quatre côtés.

Studio

Logement composé d'une pièce principale unique et de locaux accessoires (salle de bains, cuisine, etc.). Le studio abrite parfois un salon. Il est la meilleure option pratique pour les nouveaux mariés, les étudiants et les employés.

Studio

Duplex

Un appartement en duplex est un appartement situé dans un immeuble collectif et constitué de deux niveaux (son rez-de-chaussée et son étage, réunis par un escalier intérieur. Le salon et la cuisine peuvent être conçus dans le rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur est réservé aux chambres et salles de bain. Les appartements en duplex sont susceptibles d’accueillir les grandes familles qui ne veulent pas ou ne peuvent pas payer le coût des villas ou des appartements de luxe.

Duplex

Triplex

Le triplex désigne un type de bâtiment qui se répartit sur trois niveaux d'habitation, réunis par un escalier intérieur, il est idéal pour les très grandes familles et à des prix raisonnables comparés aux villas indépendantes doté d’un jardin indépendant.

Le projet de Demir, situé à Istanbul, inclue les duplex et les triplex.

Triplex

Penthouse

Il s’agit d’un appartement luxueux et distinctif, situé aux derniers étages dans les hauts bâtiments et dans les gratte-ciel. Son idée principale est que les murs extérieurs des quatre côtés sont en verre, pour accorder aux résidants une vue panoramique sur toute la ville de haute altitude. La qualité la plus importante de penthouse est que le bâtiment occupe un étage complet, c’est-à-dire pas de voisins au même étage. Par conséquent, il offre au propriétaire une liberté totale et un style de luxe similaire à une villa même s’il est au-dessus des nuages et au milieu de la ville.

Penthouse

Frais mensuels (aidat) :

Les frais mensuels devraient être perçus auprès des propriétaires d'appartements ou le locataire dans les complexes résidentiels, appelés "les frais mensuels"  en turc «aidat». Ils  sont versés au titre de services fournis dans les complexes résidentiels tels que: nettoyage, sécurité, gymnases, piscines, ainsi que d’autres services et des installations similaires utilisés conjointement par les résidents du complexe résidentiel.

Centre commercial 

Il est un bâtiment qui comprend, sous un même toit, un ensemble de commerces de détail logés dans des galeries couvertes.

Résidences (chambres d'hôtel)

Pièce située dans un établissement hôtelier dans laquelle les clients se reposent la nuit. Elle est composée d'un lit ou de deux, de toilettes, d'une télévision, et d'une salle de bain. Certaines chambres peuvent également être équipées d’un fauteuil et d’une lampe de lecture ou d’un bureau et d’une chaise pour travailler. Leurs superficies sont généralement différentes les unes des autres, certaines sont très petites, d’autres peuvent dépasser 90 mètres carrés.

Résidences (chambres d'hôtel)

Edité par Imtilak Immobilier©
+ Taille de police -

Les Articles les plus lus

Lire plus

Investissement et propriété immobilière en Turquie

Lire plus

Tourisme en Turquie

Lire plus

Imtilak Banners

Inscrivez-vous à notre newsletter

Pour en savoir plus sur les nouvelles offres immobilières


Politique de confidentialité

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience utilisateur possible. En savoir plus sur son utilisation