Инвестиции в недвижимость в Испании по сравнению с Турцией

Многие инвесторы рассматривают возможность инвестирования в страну Европейского союза, такую как Германия, Франция или Испания. Однако, с комплексной точки зрения, можно задать следующий вопрос: может ли инвестирование в другую страну, не являющуюся членом союза, например, Турцию, быть более безопасным и успешным? В этой статье мы постараемся объективно ответить на этот вопрос, сравнив инвестиции в недвижимость между двумя европейскими странами: Испанией и Турцией.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Испании?

Инвестиции в недвижимость в развитых странах в целом приносят выгоду и прибыль инвесторам, и это не ограничивается только Испанией. Активный рынок недвижимости распространён в нескольких странах мира, включая Германию, Францию, Великобританию, Испанию, Турцию и другие европейские страны с развитым рынком недвижимости.

Каковы преимущества инвестиций в недвижимость в Испании?

Каждая страна с процветающим рынком недвижимости имеет свои преимущества и плюсы, и это относится и к Испании. Среди её преимуществ — географическое расположение, близость к африканскому и европейскому континентам и арабским странам, средиземноморский климат, который обычно мягкий летом и не слишком холодный зимой.

Возможно, фактор миграции является одним из преимуществ инвестирования в недвижимость в стране, поскольку количество иммигрантов туда неуклонно растёт, что в целом способствует росту рынка недвижимости и туристического сектора.

В Испании также развита инфраструктура городов по всей стране.

Возможно, самой привлекательной особенностью для инвесторов является получение золотого вида на жительство и гражданства в Испании через покупку недвижимости, а также возможность получить паспорт Шенген.

Каковы условия инвестирования в недвижимость в Испании для иностранцев?

В Испании существует специальная инвестиционная программа для вложений в недвижимость, действующая уже десятилетие, и у этой программы есть условия, которые мы разъясняем ниже:

• Инвестору должно быть не менее восемнадцати лет.
• Он не должен страдать психическими или умственными заболеваниями, влияющими на адекватность его инвестиционной деятельности.
• Его уголовное досье должно быть чистым от правонарушений или преступлений.
• Он должен успешно пройти проверку безопасности.
• Он должен подтвердить источник инвестиционных средств.
• Если цель инвестирования в недвижимость — получение вида на жительство, необходимо инвестировать не менее 500 000 евро.

Предоставляет ли Испания вид на жительство при покупке недвижимости?

Иностранный инвестор может получить вид на жительство в Испании при условии, что он владеет недвижимостью стоимостью не менее 500 000 евро. Вид на жительство выдается на один год и может быть продлен при сохранении собственности на недвижимость.

Средние цены на недвижимость в Испании

На формирование цены недвижимости влияет множество факторов. У каждого района есть свои особенности: расположение проекта, размер квартиры, её ориентация, планировка комнат, внутренние и внешние отделочные работы, а также предоставляемые услуги. Всё это влияет на стоимость недвижимости как в большую, так и в меньшую сторону.

Сравнение инвестиций в недвижимость в Испании и Турции

Если мы хотим провести сравнение между инвестициями в недвижимость в Испании и Турции, можно выделить отличительные факторы между двумя странами, самые важные из которых:

1. Цена

Цены на недвижимость между Турцией и Испанией различаются в зависимости от характеристик и расположения каждого проекта. Однако, если рассматривать вид на жительство через покупку недвижимости как критерий сравнения, то в Турции его можно получить, купив недвижимость стоимостью 75 000 долларов в Стамбуле и некоторых других крупных провинциях, и 50 000 долларов в остальных провинциях. В Испании для этого требуется минимум 500 000 евро.

2. Простота процедур и условия для иностранцев

Для получения вида на жительство в Испании через покупку недвижимости существуют условия, связанные с возрастом, физическим здоровьем, чистотой уголовного досье и прохождением проверки безопасности, установленной государством. В Турции таких требований нет. Всё, что нужно — выбрать проект, при условии, что недвижимость не находится вблизи запрещённых зон, таких как охраняемые или военные территории.

3. Преимущества вида на жительство и гражданства

Действительно, получение вида на жительство в Испании гарантирует владельцу и его семье право на образование и позволяет путешествовать по странам ЕС без визы. Однако, как уже упоминалось, вид на жительство в Испании можно получить только при покупке недвижимости минимум на полмиллиона евро, тогда как в Турции минимальная сумма не превышает 75 000 долларов. Гражданство предоставляется инвесторам, владеющим недвижимостью на сумму 500 000 евро в Испании, а в Турции можно подать на гражданство при инвестировании в недвижимость в Турции на сумму 400 000 долларов. Владельцы вида на жительство в Турции также пользуются следующими преимуществами:

• Владелец недвижимости и его семья имеют все права на проживание в Турции, а также могут въезжать в Турцию без виз и предварительных разрешений.
• Открытие банковского счёта в одном из турецких банков и свобода финансовых операций, приём и отправка средств.
• Вид на жительство по недвижимости более надёжен, чем туристический, с точки зрения продления и срока действия.
• Возможность обращаться в посольства других стран прямо из Турции для получения их виз.
• Поступление в турецкие школы и университеты.
• Право владеть личным автомобилем в Турции и получать турецкое водительское удостоверение.
• Возможность оформить медицинскую страховку в турецких больницах.
• Владельцы вида на жительство по недвижимости могут подать на гражданство Турции, если стоимость их недвижимости достигнет 400 000 долларов, при соблюдении определённых условий.

4. Доходность и инвестиционная ценность

Что касается доходности и инвестиционной ценности, Турция заняла первое место в Европе по продажам жилых квартир — было продано 1,5 миллиона объектов, ближайший конкурент — Великобритания с 1,3 миллионами. Это свидетельствует о процветающем рынке недвижимости и удовлетворительной прибыли. По инвестиционной ценности Турция также заняла первое место в Европе по росту инвестиционной стоимости — средний рост составил около 60%, что значительно выше по сравнению с конкурентами среди стран с активным рынком недвижимости по всему миру.

Лучшие инвестиционные возможности в недвижимости в Турции от Imtilak Real Estate

Для тех, кто ищет ведущий рынок недвижимости и лучшие инвестиционные возможности, Imtilak Real Estate предлагает вам свои предложения по различным видам недвижимости и сопровождает вас на ознакомительных турах по многим городам Турции, чтобы предоставить вам варианты, соответствующие вашим ожиданиям и целям, в рамках пакета услуг и выгодных цен.

Для получения дополнительной информации или консультации свяжитесь с Imtilak Real Estate, экспертами по недвижимости в Турции.

Под редакцией: Imtilak Real Estate©