Может ли сириец владеть недвижимостью для получения турецкого гражданства?

Лучшая статья, иллюстрирующая, как сирийцы могут владеть недвижимостью в Турции, и лучшие советы по созданию компании в Турции, а также идеальные способы инвестирования.

Может ли сириец владеть недвижимостью для получения турецкого гражданства?
141,550
2015-07-12 Последнее обновление 2022-06-30

Может ли сириец владеть недвижимостью для получения турецкого гражданства?

Попытки владеть недвижимостью в Турции были безопасным выбором для сирийцев, которые хотят купить недвижимость в регионе, особенно после недавних событий в Сирии. Но имеет ли право сириец купить дом в Турции?

Большинство сирийцев обнаружили, что Турция характеризуется умеренным климатом, высокими темпами экономического роста и разнообразной культурой, что сделало ее предпочтительной целью для жилья и инвестиций.

 

Может ли сириец владеть недвижимостью в Турции?

При нечеткости турецких законов на этот счет, особенно решений Турции в отношении сирийцев, и отсутствии прямого запрета со стороны турецкого государства на сирийское владение Турцией, картина оставалась непрозрачной перед лицом владения Турцией домов для сирийцев , и ответы на часто задаваемые вопросы не осуждаются!

В 2012 году парламент Турции принял резолюцию, предоставляющую иностранцам право владеть недвижимостью в Турции. Однако на практике оказалось, что существуют инструкции, запрещающие обладателям некоторых национальностей владеть имуществом напрямую, в том числе, к сожалению, и гражданам Сирии!

Несмотря на это, у сирийцев увеличился спрос на покупку недвижимости в Турции. К счастью, для них было несколько способов приобрести недвижимость в Турции. Например, создание коммерческой компании и регистрация имущества, принадлежащего компании как юридическому лицу в соответствии с законодательством Турции. Исследования подтверждают, что компании, созданные сирийцами в Турции за последние семь лет, достигли более 10 тысяч компаний со скоростью 4 новых компании в день, по данным Центра исследований экономической политики.


Сирийские владения в Турции

Способы владения недвижимостью для сирийцев в Турции

Первый: владение недвижимостью от имени коммерческой компании

Возможность создания компании в Турции для сирийцев дает им возможность владения простыми шагами. Когда гражданин Сирии учреждает компанию в Турции по лицензии, выданной турецким правительством, компания получает юридическое лицо, которое позволяет ему владеть недвижимостью в Турции от имени компании. Цена и площадь недвижимости должны соответствовать размеру капитала компании. Это самый важный юридический пункт для преодоления препятствий на пути сирийской собственности в Турции.

Сирийцы оказали значительное влияние на турецкую экономику, что нашло отражение в капитале, закачиваемом на рынки через принадлежащие Сирии компании, лицензированные турецким государством и превышающие 23 миллиона долларов в 2018 году.

Гражданин Сирии может создать компанию без требования турецкого партнера. Соответственно, компания приобретает турецкое юридическое лицо, что позволяет ей владеть недвижимостью и осуществлять коммерческую, промышленную или сельскохозяйственную деятельность без ограничений. Это увеличит инвестиции в Турцию для сирийцев.

Создание компании с целью владения для сирийцев в Турции не требует много времени и усилий, а всего несколько часов всего за два дня, поэтому сирийский инвестор получает налоговый номер и торговый реестр и заканчивается открытием специальный банковский счет от имени компании.

[имя виджета = 'баннер' id = '15' ]

Необходимые документы для создания компании в Турции

Первыми шагами, которые необходимо выполнить, являются подача запроса на создание компании, а затем документы, которые необходимо получить через юридические бюро и специализированные службы, начиная и последовательно следующим образом:

  1. Заявка на создание компании.
  2. Приглашаем юриста для сопровождения процесса.
  3. Заявление об учреждении Декларация.
  4. Учредительный договор компании.
  5. Две фотографии на паспорт и удостоверение личности переведены и заверены.
  6. Заявление о подписи владельца компании.
  7. Заверенные копии других иностранных документов, если таковые имеются.
  8. Банковские квитанции.
  9. Регистрация Торгово-промышленной палаты.
  10. Залог: обычно запрашивается иностранным партнером (не имеющим турецкого гражданства).
  11. Налоговый документ.
  12. Покупка и регистрация собственности от имени компании , что представляет собой лучшее решение для процедуры сирийской собственности в Турции на законных основаниях.

Наши консультанты по недвижимости и юридические консультации могут помочь в подготовке и доставке всей этой документации, а также в том, что следует нашим сирийским клиентам, которые заинтересованы в покупке недвижимости во всех турецких городах, таких как Стамбул и Трабзон , и у нас есть варианты, которые подходят всем требований и бюджетов.

Сборы и расходы на создание компании в Турции для сирийцев

Расходы на создание компании в Турции — это сборы, необходимые для выдачи документов в соответствии с условиями создания компании в Турции для сирийцев и других лиц. Эти сборы распределяются между сборами за перевод и утверждение правительством, гонорарами адвоката или юридической консультацией. После учреждения есть плата за получение резиденции, где владелец компании получает годичный возобновляемый срок пребывания.

Владелец компании обязан платить определенные сборы после учреждения и в течение всего периода работы компании, чтобы продолжить ее существование в законном и лицензированном порядке, наиболее важными из которых являются сборы юридического бухгалтера, представляющего компанию в турецкое государство. Финансовый консультант является прямым связующим звеном между компанией и правительством Турции. Включая финансовую отчетность, относящуюся к входящим и исходящим счетам компании, где она просматривает, контролирует и периодически представляет их соответствующим государственным органам.

Также очень важно платить корпоративные налоги на полную ставку, такие как квартальные налоги, налоги на аренду и налоги на прибыль.

Второе: Право собственности на имя гражданина Турции с ипотечным знаком

Партнерство с гражданином Турции является одним из наиболее важных методов владения сирийцами в Турции в соответствии с турецкими законами; и существуют процедуры, которые могут быть применены для гарантии прав всех сторон, например, размещение залогового знака на собственности в пользу сирийского партнера.

Реальная проблема в этом решении заключается в том, что сирийский партнер может найти надежного турецкого партнера, с необходимостью подписания соглашения о партнерстве между двумя сторонами, в котором четко разъясняются права каждой из них. Действительно, в Турции есть большое количество сирийских жителей, которым удалось владеть недвижимостью в Турции с помощью этого метода, поэтому решение уравнения покупки дома в Турции для сирийцев также является вторым законным способом.

Третье: право собственности сирийцев в Турции после получения турецкого гражданства

В сентябре 2018 года правительство Турции издало исторический указ, разрешающий иностранным инвесторам подавать заявки на получение турецкого гражданства. Это включает в себя несколько способов, каждому из которых предоставлено право подать заявление на получение турецкого гражданства. Варианты:

  • Покупка недвижимости на сумму не менее 250 000 долларов США и не продажа ее в течение трех лет (но этот метод не распространяется на сирийцев, поскольку они не могут зарегистрировать недвижимость напрямую от имени сирийского инвестора).
  • Инвестиции в основной капитал не менее 500 тыс. долларов США.
  • Предоставление возможности трудоустройства как минимум 50 гражданам Турции вместо 100 граждан.
  • Снижение требований к депозитам в турецких банках с $3 млн до $500 тыс.

Таким образом, сирийский инвестор может использовать один из предыдущих доступных методов. Если ему удастся получить через них турецкое гражданство, он будет иметь право покупать любую собственность, как и любой гражданин Турции.

Турецкое правительство не только внесло теоретические поправки в Закон о турецком гражданстве, но также предоставило больше возможностей, открыв офисы и специализированные комитеты министерств внутренних дел, казначейства, финансов, окружающей среды, городского развития, труда, социальных служб, семьи, промышленности и Технология мониторинга и отслеживания дел заявителей на получение турецкого гражданства в соответствии с новым законом, а также открытие специальных офисов для приема запросов на получение турецкого гражданства от инвесторов и ведения их дел, и эти офисы будут находиться под контролем комитета, состоящего из упомянутых министерств. Эти шаги могут дойти до сирийского инвестора, чтобы получить право прямого владения в Турции, после получения турецкого гражданства, а не раньше.

Может ли сириец получить турецкое гражданство через владение недвижимостью?

Поскольку сирийский инвестор не может владеть недвижимостью в Турции напрямую на свое имя, некоторые считали, что создание компании, а затем покупка недвижимости и регистрация от имени этой компании позволяет сирийцу подать заявление на получение турецкого гражданства. по упомянутому закону!

После поиска и изучения вопроса командой Imtilak и опроса специалистов выяснилось, что сирийский инвестор не может получить турецкое гражданство, купив недвижимость от имени компании, независимо от стоимости этой собственности, каково решение?

Одним из альтернативных решений является то, что сирийский инвестор может положить в банк 500 тысяч долларов, а затем подать заявление на получение турецкого гражданства.



Отредактировано: Imtilak Real Estate

Агентство Анадолу

Турк Пресс

РТ

Другое от Imtilak
Лучшие агентства недвижимости в Бурсе

Чтобы найти лучшие компании по недвижимости в Бурсе, вы должны знать факторы выбора компании, причины, по которым вам сл...

2022-07-22
517
7 шагов для инвестиций в недвижимость в Турции 2022

Всеобъемлющее и подробное руководство по этапам инвестирования в недвижимость в Турции от Имтилака, первого турецкого ко...

2022-03-02
2,691
Подробный путеводитель по покупке недвижимости в Стамбуле в 2022 году

Все, что вы хотите знать о покупке недвижимости в Стамбуле в 2022 году с точки зрения типов недвижимости, которыми может...

2022-03-01
3,135

Политика конфиденциальности

Мы используем файлы cookie, чтобы предложить вам наилучший пользовательский интерфейс, узнайте больше о том, как их использовать.