Mısırlıların Türkiye'de taşınmaz üzerinde tam mülkiyet hakkı

Mısırlı vatandaşlar Türkiye'de daire satın alabilir mi?

Mısırlı bir kişi Türkiye'de kaç adet gayrimenkul satın alabilir?

Mısırlılar Türkiye'de arsa satın alabilir mi?

Mısırlıların Türkiye'de tam mülkiyet elde etmeleri için gerekli prosedürler nelerdir?

Mısırlıların Türkiye'de tam mülkiyetine dair önemli soruların cevaplarını bu makalede inceliyoruz. Makalenin sonunda, "Gayrimenkul En İyi Karar" programının "Mısırlıların Türkiye'de Tam Mülkiyeti" başlıklı yeni bir video bölümü yer almakta olup, Imtilak Gayrimenkul şirketinin CEO'su Abdullah El Hamad tarafından hazırlanıp sunulmuştur.

Mısır-Türkiye ilişkileri

Mısır ile Türkiye arasında tarihi ilişkiler ve iki halk arasında güçlü bağlar bulunmaktadır. Birçok Türk ailesinin Mısır'da akrabaları vardır. Ayrıca, Mısır'daki Türk şirketleri ile Türkiye'deki Mısır şirketleri arasında büyük ticari ilişkiler mevcuttur.

Mısırlıların Türkiye'de gayrimenkul satın alması

2012 yılında yürürlüğe giren yeni yabancıların tam mülkiyet yasası, Mısır vatandaşlarını da kapsamış ve Mısırlıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmalarına izin vermiştir.

Mısırlıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmasına izin verilmesi, yatırım fırsatlarının artması ve Türk ekonomisinin büyümesiyle birlikte, Mısırlıların Türkiye'de tam mülkiyete olan talebi artmıştır.

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Mısır vatandaşlığı 2015, 2016 ve 2017 yıllarında Türkiye'de en çok gayrimenkul sahibi olan yabancı uyruklular arasında yer almıştır.

2017 yılında Mısır vatandaşlığı, Türkiye'de en çok gayrimenkul sahibi olan yabancı uyruklular arasında onuncu sırada yer aldı ve bir önceki yıl olan 2016'ya göre yüzde 60 artış gösterdi. Mısırlıların sahip olduğu konut sayısı 587'ye ulaştı.

Mısırlıların Türkiye'de tam mülkiyeti - Hangi gayrimenkuller alınabilir?

Mısırlılar, Türkiye gayrimenkullerinin çoğunu satın alma hakkına sahiptir. Bunlar arasında konutlar (örneğin: daireler ve Türkiye villaları) ile ticari gayrimenkuller (örneğin: dükkanlar, ofisler, depolar, oteller, apartmanlar ve binalar) yer almaktadır.

Arsa alımı konusunda ise, Mısır vatandaşları konut arsalarını herhangi bir kısıtlama olmaksızın satın alabilirler. Ancak 2012 yılı yasası, Mısırlıların tarım arazilerini doğrudan tam mülkiyetine izin vermemektedir; fakat Mısırlılar Türkiye'de bir ticari şirket kurarak, tarım arazilerini bu şirket adına satın alabilirler.

Mısırlıların Türkiye'de tam mülkiyet işlemlerini tamamlamak için gerekli yasal belgeler

Türkiye'de taşınmaz tam mülkiyet işlemleri ve tapu işlemleri için aşağıdakiler gereklidir:

• Vergi numarası alınması.
• Pasaportun Türkçeye tercüme edilmesi.
• Tercüme edilmiş pasaportun noter (noter) veya yurtdışındaki Türk konsolosluklarında onaylanması.
• İki adet vesikalık fotoğraf.
• Tapu harcının ödenmesi.
• İlgili kişinin veya resmi vekilinin (noterden veya yurtdışındaki Türk konsolosluklarından onaylı vekaletname ile) işlemlere katılması.

Türkiye'de diğer vatandaşlıkların tam mülkiyetiyle ilgili bölümleri de bu seride izleyebilirsiniz. Örneğin: Filistinlilerin Türkiye'de tam mülkiyeti, Ürdünlülerin Türkiye'de tam mülkiyeti, Yemenlilerin Türkiye'de tam mülkiyeti, Suudilerin Türkiye'de tam mülkiyeti, Iraklıların Türkiye'de tam mülkiyeti.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©