Yatırım ve Türk vatandaşlığı elde etme

2026-08-08

33,127 Görüntülenme

Yatırım ve Türk vatandaşlığı, Türkiye’deki yeni yatırım yasası ve 15 Ekim 2018 tarihli değişikliği ile birbirine bağlanmıştır. Söz konusu yasa, yabancı yatırımcılara aşağıdaki şartlardan birini yerine getirmeleri halinde Türk vatandaşlığı elde etme fırsatı sunmuştur:

Türkiye’de 250 bin Amerikan Doları değerinde bir taşınmazın sahibi olmak.
Not: Nisan 2022’den itibaren taşınmaz karşılığında Türk vatandaşlığı edinme yasası değiştirilmiş olup, bu tutar 250.000$’dan 400.000$’a yükseltilmiştir.

2. Türkiye’de faaliyet gösteren herhangi bir bankada 500 bin Amerikan Doları veya daha fazla mevduat yatırmak.

3. En az 50 Türk vatandaşı çalıştıran yatırımcılar.

İçindekiler

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı ve Türk vatandaşlığı edinme
- Türkiye’de en iyi yatırım hangisidir?
- Başarılı bir gayrimenkul yatırımının unsurları nelerdir?
  - Imtilak Gayrimenkul’ün yatırım ve Türk vatandaşlığı alanındaki hizmetleri

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı ve Türk vatandaşlığı edinme

Türk hükümeti, Türkiye ekonomisi’ne daha fazla canlılık kazandırmayı başardı. Yabancı yatırımcılara Türk vatandaşlığı ve pasaportunun avantajlarından yararlanma fırsatı sunarak, bir milyon Amerikan Doları değerinde gayrimenkul edinimiyle bu kapıyı açtı. Sonrasında alınan kararla, Türk vatandaşlığına hak kazandıran taşınmazın değeri 400 bin Dolar’a indirildi.

Yatırım ve vatandaşlık

Türkiye’de en iyi yatırım hangisidir?

Gayrimenkul yatırımı yaparak Türk vatandaşlığı edinmek, Türkiye’deki en önemli yatırım fırsatlarından biridir. Aşağıdaki maddelerde, yabancı yatırımcıları Türkiye’ye çeken başlıca nedenleri ve motivasyonları özetliyoruz. Bunların başında yatırım yapma ve Türk vatandaşlığı elde etme isteği gelmektedir:

Türkiye’deki mevcut ekonomik durum, Türk lirasının dönemsel olarak değer kaybetmesiyle birlikte, gayrimenkul fiyatlarında nispi bir düşüşe yol açmıştır. Bu durum, yabancı yatırımcılar için yüksek kâr potansiyeline sahip makul yatırım fırsatları sunmaktadır. Ayrıca, bu yatırımlar sayesinde Türk vatandaşlığı elde etme avantajı da bulunmaktadır.
Bu, tesis, otel, akaryakıt istasyonu, hastane veya lüks konutlar ya da Türkiye villaları gibi taşınmazların, önceki dönemlere göre daha uygun fiyatlarla satın alınabilmesini mümkün kılar.
Yasalar, belirli bir taşınmaz türüne yatırım yapılmasını zorunlu kılmaz; yani yabancı yatırımcı, konut, arsa, ticari bina vb. geniş seçenekler arasından dilediğini seçmekte özgürdür.
Yabancı yatırımcının aile bireyleri de yatırımcı ile birlikte Türk vatandaşlığı alma hakkına sahiptir. Tek istisna, 18 yaşını geçmiş çocuklardır.
Yabancı yatırımlara tanınan vergi muafiyetleri veya indirimleri, Türkiye’de yatırıma ek teşvik sağlamıştır.
Yabancı yatırımlar için sağlanan devlet kolaylıkları da yatırımcıların lehinedir. Örneğin, yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu için artık tapu senedi (Türkiye’de tapu) sunma şartı kaldırılmıştır; satış sözleşmesiyle başvuru yapılabilmektedir. Böylece, yatırımcı projeden veya inşaat halindeki projelerden, önemli ölçüde indirimli fiyatlarla taşınmaz satın alabilir ve bu da yatırımcıya maliyet ve gelecekteki kâr açısından etkin seçenekler sunar.

Daha fazla bilgi için şu makalemizi okuyabilirsiniz: Türkiye’de gayrimenkul vergisi indirimleri

Başarılı bir gayrimenkul yatırımının unsurları nelerdir?

Gayrimenkul uzmanları, çoğu gayrimenkul yatırım türünün daima kârlı ve başarılı olacağı konusunda hemfikirdir. Çünkü konut, ofis ve diğer taşınmazlara olan ihtiyaç sürekli artmaktadır ve bu ihtiyaç anlık bir durum ya da belirli bir sezonla sınırlı değildir.

Başarılı bir gayrimenkul yatırımının en iyi sonuçları vermesi için birçok unsura ihtiyaç duyulduğu da açıktır. Bunların başlıcaları şunlardır:

En hareketli ve kârlı bölgeyi seçmek: Yatırımınızı gelişmekte olan bölgelerde yapmanız, başarılı bir gayrimenkul yatırımının en önemli unsurlarındandır. Çünkü bu bölgelerde taşınmaz fiyatları zamanla hızla artar.
Birçok makalemizde İstanbul’da gayrimenkul yatırımı ve diğer Türk şehirlerindeki en iyi bölgelerden bahsettik; detaylar için bu makalelere başvurabilirsiniz.
Teslime hazır projelere yatırım yapmak: Bu, taşınmazı değerlendirme ve kusurlarını tespit etme açısından avantaj sağlar. Ayrıca, inşaatın gecikmesi ve teslim alınamaması gibi riskleri azaltır ve sermayenin uzun süre beklemesini önler.
Yatırımı, yatırımcının mali gücüne göre yapmak: Gayrimenkul yatırımı doğası gereği uzun vadeli bir yatırımdır. Bu nedenle yatırımcı, mali durumunu iyi analiz etmeli ve yatırım kapasitesini belirlemelidir.
Yatırımı çeşitlendirmek: Yatırım portföyünü mümkün olduğunca çeşitlendirmek, örneğin hem konut hem ticari taşınmaz almak ve taşınmazların yerini çeşitlendirmek, kâr ihtimalini artırır ve piyasa dalgalanmalarına karşı koruma sağlar.
Doğru emlak danışmanını veya danışmanlık şirketini seçmek: Deneyimli ve güvenilir bir danışman, yatırımınızın başarısı için gerekli bilgi ve tecrübeyi sağlayacaktır. Emlak danışmanının piyasayı yakından takip etmesi, yatırımcıya en iyi yatırım bölgesini seçmede yardımcı olur.

Imtilak Gayrimenkul’ün yatırım ve Türk vatandaşlığı alanındaki hizmetleri

Yatırım ve Türk vatandaşlığı kapsamında, Imtilak Gayrimenkul, 200’den fazla çalışanı ile en iyi ve en avantajlı gayrimenkul tekliflerini sunmakta, ayrıca piyasadaki en iyi uzmanlardan emlak danışmanlığı hizmeti vermektedir. Yabancı yatırımcıların taşınmaz seçimini kolaylaştırmak ve satın alma sürecini hızlandırmak için aşağıdaki hizmetleri sağlamaktadır:

Havalimanından karşılayıp en önemli projelere ücretsiz gayrimenkul turları düzenlemek, taşınmaz oturma izni veya projelerimizden taşınmaz alanlara vatandaşlık işlemlerini yürütmek gibi hizmetler sunulmaktadır.

Türk vatandaşlığı

Ayrıca, satış sonrası hizmetlerimiz arasında taşınmazın oturuma hazır hale getirilmesi için mobilya ve dekorasyon hizmeti, Türk bankalarında hesap açma, yurt dışından para transferi ve güvenli döviz bozdurma, taşınmaz yönetimi, en iyi yatırım getirisiyle kiralama, faturaların ve aidatların ödenmesi gibi birçok hizmet yer almaktadır. Tüm bu hizmetlerle, yabancı yatırımcıların yatırım sürecini maksimum düzeyde kolaylaştırıyoruz.

Teknik ekibimiz, Arapça, Türkçe, İngilizce, Fransızca, Farsça ve Rusça gibi en çok konuşulan dillerde müşterilerimize hizmet vermeye hazırdır; böylece dil engelini ortadan kaldırıyoruz.