Yatırım ve Türk Vatandaşlığına Sahip Olma

Türkiye'deki yatırım kanunu, yabancı yatırımcılara çeşitli seçenekler doğrultusunda Türk vatandaşlığına yatırım karşılığında sahip olma imkanı tanımaktadır. Bu seçeneklerin başında gayrimenkul satın almak veya belirli finansal yatırımlar yapmak ve yasal şartlara uymak gelmektedir. Türk vatandaşlığını yatırım yoluyla elde etmenin en önemli yolları şunlardır:

1. Türkiye'de en az 400 bin ABD doları değerinde gayrimenkul satın almak ve bunu üç yıl boyunca satmamayı taahhüt etmek.
2. Türkiye'deki bir bankada en az 500 bin ABD doları tutarında mevduatı üç yıl boyunca tutmak.
3. Türkiye vatandaşlarına en az 50 istihdam sağlayan bir şirket veya proje kurmak.

Gayrimenkul yatırımı, yatırımcılar arasında en yaygın seçenektir çünkü Türk vatandaşlığı alma fırsatını gayrimenkulün yatırım getirileriyle birleştirme imkanı sunar.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Yabancılar, Türkiye'de en az 400 bin ABD doları değerinde gayrimenkul satın alarak ve bunun üç yıl boyunca satılmaması taahhüdüyle Türk vatandaşlığına kavuşabilir. Türkiye, yabancı yatırımcıları çekmek ve ekonomiyi desteklemek amacıyla bu programı başlatmıştır. Önceden gayrimenkul yatırımı için minimum tutar 1 milyon dolardı, 2018'de 250 bin dolara indirildi, ardından 2022'de yeni yasal düzenlemelerle 400 bin dolara yükseltildi.

Türkiye'de en iyi yatırım nedir?

Türk vatandaşlığı alma amacıyla Türk vatandaşlığına yatırım en önemli yatırım fırsatlarından biri olarak görülmektedir. Aşağıda yabancı yatırımcıların Türkiye'yi tercih etme nedenleri ve yatırım ve vatandaşlık hedeflerini özetlemeye çalıştık:

• Türkiye'deki ekonomik durum, Türk Lirası'nın geçici değer kaybıyla birlikte gayrimenkul fiyatlarında göreceli düşüşler yaşandı; bu durum yabancı yatırımcılara yüksek kârlı yatırım fırsatları sunarken, aynı zamanda Türk vatandaşlığı kazanma imkanı da sağlamaktadır.
• Bu sayede tesisler, oteller, benzin istasyonları, hastaneler, lüks konutlar veya Türkiye Villaları gibi sahip olunabilecek gayrimenkuller, geçmişe göre daha uygun fiyatlarla satın alınabilmektedir.
• Kanunlar, belirli bir türde gayrimenkul yatırımı koşulu getirmemekte; yani yabancı yatırımcı, konut, arsa, ticari binalar gibi çok çeşitli seçenekler arasından dilediğini tercih etme özgürlüğüne sahiptir.
• Yabancı yatırımcının ailesi de vatandaşlık hakkı kazanır; sadece 18 yaşından büyük çocuklar bu kapsama dahil değildir.
• Yabancı yatırımlarında uygulanan vergi muafiyetleri veya indirimler, Türkiye'deki yatırım ortamını daha da cazip hale getirmiştir.
• Hükümetin yabancı yatırımlara sağladığı kolaylıklar yatırımcı lehinedir; örneğin vatandaşlık başvurusu için mülkiyet belgesi (Türkiye'deki Tapu) zorunlu değildir; satış sözleşmesi yeterlidir. Bu sayede yatırımcı, proje aşamasındaki ya da önceden belirlenmiş olan plan üzerinden gayrimenkul alabilir, bu da maliyet ve gelecekteki kâr oranları açısından etkili bir seçenek sunar.

Daha fazla bilgi için makalemizi okuyabilirsiniz: Türkiye'de Gayrimenkul Vergi İndirimleri

Başarılı Gayrimenkul Yatırımı İçin Temel Unsurlar Nelerdir?

Emlak uzmanları, çoğu gayrimenkul yatırım türünün sürekli başarı ve kâr getireceğini savunur; çünkü konut, ofis gibi gayrimenkul talebi sürekli artmaktadır ve bu talep geçici bir dönem ya da belirli bir sezonda son bulmaz.

Başarılı bir gayrimenkul yatırımı için birçok unsur gereklidir; en önemli kurallar şunlardır:

• En hareketli ve kârlı lokasyonların seçilmesi; yatırım alanınızı, gelişmekte olan modern bölgeler arasından dikkatle seçmek başarılı gayrimenkul yatırımının temel unsurlarından biridir; çünkü bu bölgelerde gayrimenkul fiyatları zamanla hızla artar.
• Birçok yazımızda İstanbul'da ve diğer Türk şehirlerinde en iyi gayrimenkul yatırım bölgelerini ele aldık, faydalanmak için başvurabilirsiniz.
• Teslim hazır projelere yatırım yapmak: Bu, gayrimenkulü harita üzerinden almaktan daha iyi değerlendirme ve kusur tespiti sağlar; ayrıca projenin gecikmeden tamamlanıp teslim edilmesini garanti eder, böylece sermaye uzun süre donmaz.
• Yatırım gücüne uygun yatırım yapmak: Gayrimenkul yatırımı uzun vadeli olduğundan yatırımcı, mali durumunu ve yatırım kapasitesini iyi analiz etmelidir.
• Gayrimenkul portföyünü çeşitlendirmek: Örneğin konut dairesi ve dükkan gibi farklı türlerde ve farklı lokasyonlarda yatırımlar; bu çeşitlendirme kâr ihtimalini artırır ve piyasa dalgalanmalarına karşı daha güvenlidir.
• Doğru gayrimenkul danışmanını ya da danışmanlık şirketini seçmek; deneyimli ve güvenilir danışmanlar, piyasa bilgisiyle yatırımcıyı destekler ve yatırımı için en iyi lokasyonu seçmesine yardımcı olur.

Imtilak Gayrimenkul'ün Yatırım ve Türk Vatandaşlığı Hizmetleri

Yatırım ve Türk vatandaşlığı alanında, 200'den fazla profesyonel çalışanıyla Imtilak Gayrimenkul, en iyi ve ayrıcalıklı gayrimenkul tekliflerini sunmakta, Türkiye gayrimenkul piyasasının en deneyimli uzmanlarından danışmanlık hizmeti vermekte ve yabancı yatırımcıların gayrimenkul seçimini kolaylaştırmak ve satın alma sürecini hızlandırmak için çeşitli hizmetler sağlamaktadır:

Havaalanında yatırımcıları karşılama, ücretsiz gayrimenkul turları düzenleme, ikamet izni veya gayrimenkul projelerimizden biri üzerinden vatandaşlık başvurusu işlemlerini gerçekleştirme.

Satış sonrası hizmetler kapsamında, konutun yerleşime hazır hale gelmesi için üst düzey mobilya ve dekorasyon hizmetleri, Türkiye’de banka hesabı açma, yurt dışından güvenli para transferi ve değiştirme işlemlerinde yardım, emlak yönetimi, gayrimenkulün en iyi yatırım getirisiyle kiraya verilmesi, faturaların ve kira gelirlerinin takibi gibi hizmetler sunulmakta, böylece yabancı yatırımcı için yatırım süreci en üst düzeyde kolaylaştırılmaktadır.

Teknik ekibimiz, Arapça, Türkçe, İngilizce, Fransızca, Farsça ve Rusça gibi yatırımcıların konuştuğu önemli dillere tamamen hazırdır; böylece dil engeli ortadan kaldırılmaktadır.

Diğer önemli bilgiler ve konular hakkında bilgi edinin:

• Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul yatırımında tercih ettiği kriterler.
• Türkiye'de gayrimenkul satın alma ve ikamet avantajları.
• Büyük Saray Projesi: Yeni bir şehircilik anlayışı.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

İlgili Konular:

Türkiye'de vatandaşlık süreçleri ve süreleri (resimlerle)

Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığı

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

İstisnai Türk Vatandaşlığı

Türk vatandaşlığı satın alınabilir mi?

Suriyeliler için Türk vatandaşlığı alma yöntemleri

Türk vatandaşlığı alma şartları

Türk vatandaşlığı alma yolları

Türk vatandaşlığı kanunu

Türk vatandaşlığı reddi vakaları ve nedenleri

Türk vatandaşlığının geri alınma sebepleri