Yeni İstanbul Havalimanı'nın İstanbul'daki daire fiyatlarına etkisi

İstanbul bugün, yeni İstanbul Havalimanı sayesinde, doğu ile batıyı birbirine bağlayan küresel bir merkez olarak etkin bir rol oynamaktadır. Stratejik konumu sayesinde havalimanı, ilk açıldığı andan itibaren dünya hava trafiğinde önemli bir yer edinmiştir.

Muhteşem bir medeniyet şehri ve iki kıtanın üzerinde coğrafi ve stratejik olarak uzanan İstanbul, tarihiyle köklü ve otantik bir şehir olarak, dünya çapında bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Turistleri güzelliği ve büyüsüyle cezbetmekte, yatırımcılar ise burada yaşamaktan ve büyüme ile kalkınmadan kazanç sağlamaktan memnun kalmaktadır.

Yeni İstanbul Havalimanı Ulaşımı ve Emlak Fiyatlarına Etkisi

Bilindiği üzere, İstanbul sürekli gelişen ve her alanda ilerleyen bir şehirdir. Bu gelişim ve genişleme, bu büyük metropole uygun bir ulaşım ağı gerektirmiştir ve İstanbul, bugün en büyük ve en modern ulaşım ağlarından birine sahiptir. Havalimanı dünyanın en büyük havalimanıdır ve doğu ile batı arasında bir köprü görevi görmektedir. Bu nedenle, havalimanının şehrin her yerine bağlanması da şarttı ve bu sayede küresel görevini en iyi şekilde yerine getirmektedir.

Konut ve ticari olmak üzere gayrimenkul sektörü, ulaşım ağının genişlemesinden en çok etkilenen sektör olmuştur. Havalimanının faaliyete geçmesiyle birlikte, çevresindeki bölgelerdeki gayrimenkullerin önemi ve yatırım değeri açısından önemli bir sıçrama yaşanmıştır.

Yeni İstanbul Havalimanı çevresinde, küresel önemiyle uyumlu bir emlak devrimi beklenmektedir. Ayrıca, havalimanına bağlı ulaşım hatları projeleri, geçtiği bölgelerin emlak değerini artırmada etkin rol oynamaktadır.

Emlak Kulisi sitesinde Gayrettepe – İstanbul Havalimanı metro hattının etkisiyle ilgili yayımlanan bir haberde şu ifadelere yer verilmiştir:

"Bu yıl ilk etabı hizmete girecek olan Gayrettepe – İstanbul Havalimanı metro hattı, gelecek yıl ikinci etabıyla devam edecek. Hattın geçtiği bölgelerde, yani Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüpsultan ve Arnavutköy bölgelerinde gayrimenkullerin yatırım değerinde önemli bir sıçrama yaşanmıştır."

Yeni İstanbul Havalimanı Ulaşımından Faydalanan Bölgeler

Şehir merkezi ile yeni İstanbul Havalimanı arasında planlanan metro hattının uzunluğu 70 kilometre olup, bunun 37,5 kilometresi havalimanı tarafından geçmektedir.

Endeksa.com sitesinde yayımlanan ve hattın geçtiği bölgelerdeki emlak fiyatlarını konu alan bir istatistiğe göre sonuçlar şöyledir:

Beşiktaş İstanbul'da Daire Fiyatları

Bu yılın ilk yarısında Beşiktaş bölgesinde metrekare başına ortalama fiyat: 10.222 TL olarak kaydedilmiştir. Bölgede binaların tahmini yatırım ömrü ortalama 35 yıldır.

Beşiktaş'ta yılın ikinci yarısında gayrimenkul yatırım değerinde %0,1 oranında artış beklenmektedir. Yıllık ortalama yatırım değer artışına bakıldığında, 2019 Nisan ayı sonu istatistiklerine göre en çok değer kazanan mahalleler şunlardır: Dikilitaş, Etiler, Ulus, Levent, Akat ve Nisbetiye.

Şişli İstanbul'da Daire Fiyatları

Bu yılın ilk yarısında Şişli bölgesinde metrekare başına ortalama fiyat: 5.450 TL olarak kaydedilmiştir. Bölgede binaların tahmini yatırım ömrü ortalama 24 yıldır.

Şişli'deki gayrimenkullerin yılın ikinci yarısında yatırım değerinde %0,72 artış beklenmektedir. Yıllık ortalama yatırım değer artışına bakıldığında, 2019 Nisan ayı sonu istatistiklerine göre en çok değer kazanan mahalleler şunlardır: Harbiye, Mahmut Şevket Paşa, Cumhuriyet ...

Kağıthane İstanbul'da Daire Fiyatları

Bu yılın ilk yarısında Kağıthane bölgesinde metrekare başına ortalama fiyat: 3.693 TL olarak kaydedilmiştir. Bölgede binaların tahmini yatırım ömrü ortalama 22 yıldır.

Kağıthane'de yılın ikinci yarısında gayrimenkul yatırım değerinde %0,25 artış beklenmektedir. Yıllık ortalama yatırım değer artışına bakıldığında, 2019 Nisan ayı sonu istatistiklerine göre en çok değer kazanan mahalleler şunlardır: Seyrantepe, Yeşilce, Telsizler, Hamidiye.

Kağıthane İstanbul'da satılık daireler için özel teklifler sunuyoruz, fiyatlara ve detaylara göz atın.

Eyüpsultan İstanbul'da Daire Fiyatları

Bu yılın ilk yarısında Eyüpsultan bölgesinde metrekare başına ortalama fiyat: 3.634 TL olarak kaydedilmiştir. Bölgede binaların tahmini yatırım ömrü ortalama 18 yıldır.

Eyüp'te yılın ikinci yarısında gayrimenkul yatırım değerinde %4,69 artış beklenmektedir. Yıllık ortalama yatırım değer artışına bakıldığında, 2019 Nisan ayı sonu istatistiklerine göre en çok değer kazanan mahalleler şunlardır: Güzeltepe, Defterdar, Düğmeciler, Alibeyköy, Mimar Sinan.

Eyüpsultan İstanbul'da satılık daireler için tekliflerimize göz atın ve fiyatları öğrenin.

Arnavutköy İstanbul'da Daire Fiyatları

Bu yılın ilk yarısında Arnavutköy bölgesinde metrekare başına ortalama fiyat: 2.227 TL olarak kaydedilmiştir. Bölgede binaların tahmini yatırım ömrü ortalama 25 yıldır.

Arnavutköy'de yılın ikinci yarısında gayrimenkul yatırım değerinde %0,36 artış beklenmektedir. Yıllık ortalama yatırım değer artışına bakıldığında, 2019 Nisan ayı sonu istatistiklerine göre en çok değer kazanan mahalleler şunlardır: Hicret, Nenehatun, Haraççı, Mustafa Kemal Paşa, Mehmet Akif.

Genel olarak, Imtilak Gayrimenkul olarak, ulaşımı iyi olan gayrimenkullerin önemini vurguluyoruz. Konumun ve çevresindeki hizmetlerin önemi göz önüne alındığında, İstanbul'da daire fiyatları doğal olarak etkilenmektedir. Türkiye'de yeni bir mülk almak isteyenlere en önemli tavsiyelerimizden biri; seçilen konumun ve ulaşım olanaklarının iyi incelenmesi ve şehrin en canlı noktalarına en yakın yerin tercih edilmesidir.

Diğer önemli bilgiler ve konular, göz atın:

• Başakşehir'de gayrimenkul : Özellikleri ve avantajları
• Taksim İstanbul'da daire fiyatları : Güncel bilgiler
• Türkiye'de 6 özel yatırım fırsatı

Hazırlayan: امتلاك العقارية©

Kaynaklar: Emlak Kulisi

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!