Ucuz gayrimenkuller İstanbul'da satılık

İstanbul'da gayrimenkul fiyatları ortalaması nedir?

Türk gayrimenkul fiyatları son yıllarda ve günümüze kadar teşvik edici bir yatırım artışı kaydetmeye devam ediyor. Zingat gayrimenkul konularında uzmanlaşmış siteye göre, bu makalenin yazıldığı tarihte İstanbul genelinde metrekare başına ortalama fiyat 28669 Türk Lirası olarak kaydedildi.

Önceki yıllarda metrekare başına ortalama fiyatlar şu şekildeydi:

Yıl	Ortalama Fiyat
2015	2729
2016	3340
2017	3616
2018	3940
2019	3973
2020	4124
2021	4946
2022	6772
2023	22359
7/ 2023	28669

Bu fiyatların tüm gayrimenkul türleri ve durumları, eski ve yeni dahil olmak üzere, ortalama fiyatlarını temsil ettiği belirtilmelidir.

2023 Türkiye gayrimenkul fiyatlarını öğrenin

İstanbul'da ucuz gayrimenkul var mı?

İstanbul, etkileyici özelliklere ve yüksek fiyatlara sahip lüks gayrimenkullerle sınırlı değildir. Şehir, çeşitli teklifleri ve farklı fiyatları ile birçok kişiyi cezbeden binlerce fırsat sunmaktadır.

Elbette, diğer şehirler gibi, İstanbul'daki gayrimenkul fiyatları da gayrimenkul fiyatlandırmasını etkileyen birkaç faktörden etkilenir ve bunların başında şu üçlü gelir:

• Gayrimenkulün yeri: Bölgesinde mülkiyet talebi ve bu bölgedeki çok sayıda teklif veya az talep nedeniyle gayrimenkulün etkilenmesi.
• Gayrimenkulün özellikleri: Alanı ve bitiş kalitesi, tamamlanmış mı yoksa hala inşaat aşamasında mı...
• Gayrimenkulün olanakları: Lüks özelliklere sahip konut kompleksleri genellikle daha düşük özelliklere sahip komplekslerden veya sıradan binalardan daha yüksek fiyatlarla satılır.

İstanbul'daki ucuz gayrimenkullerin yatırım değeri

Gayrimenkullerin yatırım değeri, doğru şekilde nasıl kullanıldığına göre farklılık gösterebilir. Ucuz bir gayrimenkul, iyi yönetildiğinde fiyatına kıyasla iyi bir getiri sağlayabilir, ancak gerçekte lüks gayrimenkullerin şansı daha yüksektir ve daha büyüktür.

Dolayısıyla, ucuz gayrimenkullere yapılan yatırımların iyi bir kar elde etmesi şaşırtıcı değildir, ancak bu bağlamda bazı temel koşulların sağlanması gerekmektedir. Bunlar arasında gayrimenkulün fiyatının ileride artma olasılığı ve satıldığında kar elde etme potansiyeli veya gayrimenkulün örneğin turistik kiralamaya uygun olması gibi durumlar yer alır. Bu, bazen oldukça kabul edilebilir bir getiri elde etmeye olanak tanır. Sonuç olarak, tüm bunların kaynağı gayrimenkulün iyi seçilmesi, konumunun ve özelliklerinin dikkatlice değerlendirilmesi ve gerçek amacının bilinmesidir (yaşam, yeniden satış veya kiralama...).

İstanbul'da ucuz gayrimenkul satın almak için en iyi bölgeler

İstanbul'un Bölgeleri Asya ve Avrupa arasında dağılmıştır ve her iki tarafta da zengin, orta veya hatta ucuz mahalleler bulunur. Her halükarda, ucuz daire seçiminin göreceli bir mesele olduğu unutulmamalıdır, çünkü sizin için ucuz olan başkası için pahalı olabilir. Bu nedenle, İstanbul'da mülk edinmek için en ucuz bölgeleri genel olarak ele alacağız, özel olarak değil.

Asya tarafında ise, gayrimenkul edinimi için uygun ve ucuz bölgeler arasında nispeten yeni Beylikdüzü, gelişmekte olan Esenyurt ve her geçen gün daha da parlayan Bahçeşehir, Büyükçekmece bölgesi ve İstanbul'un yeni havaalanına yakın Arnavutköy gibi ileride fiyatların artması beklenen ucuz bölgeler yer alıyor...

Asya tarafında ise, bazı mahallelerinde Ümraniye, Maltepe ve Sancaktepe gibi bölgeler, nispeten ucuz veya kabul edilebilir fiyatlarla mülk edinmek ve belirli koşullar altında yatırım yapmak için ideal bölgeler olarak sınıflandırılabilir.

Ayrıca okuyun: İstanbul'da Satılık Gayrimenkuller

İstanbul'da satılık ucuz gayrimenkul teklifleri

İmtiaç Gayrimenkul'ün uygun fiyatlı ve orta fiyatlı projeleri arasında sunduğu gayrimenkul tekliflerine hızlı bir bakışla, bu projelerden bazılarını ele alıyoruz:

İstanbul'da satılık ucuz daireler

İstanbul'da nispeten ucuz ve gayrimenkul yatırımı için uygun daire projelerinden örnekler: Alya Projesi

• Proje, İstanbul'un yeni merkezi olan ve lüks konut ve ticaret kompleksleriyle dolu Beylikdüzü bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, çağdaş şehir planlamasının ideal örnekleri arasında sınıflandırılmaktadır.
• Projemiz, İstanbul'un en önemli yolları ve ulaşım araçlarına yakınlığı sayesinde şehrin her yerinden kolayca ulaşılabilir bir konumda yer almaktadır. Örneğin: E5 Karayolu ve Metrobüs hattı.
• Proje, sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayan küçük bir pazar oluşturan 17 ticari mağaza içermektedir ve bölgedeki birçok pazar ve alışveriş merkezine yakındır.
• Proje, birçok okul, hastane, sağlık merkezi, resmi daire ve hizmet tesislerine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Ayrıca, İstanbul'un en önemli turistik ve eğlence projelerinden biri olan Batı İstanbul Marina'ya yakınlığı, projeye yatırım değerine ek bir katkı sağlamaktadır.
• Proje alanı: 5046 m2, proje içindeki bina sayısı: 3 bina, proje içindeki konut sayısı: 94 daire.
• Proje, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinde geniş konut seçenekleri sunmaktadır; ayrıca 3+2, 4+2, 5+2 ve 7+2 dubleks daire seçenekleri de sunulmaktadır. Proje, projenin dış cephesinde yer alan ticari mağazalarda yatırım fırsatı da sunmaktadır.

• Proje, modern çağdaş komplekslerin şartlarına uygun sosyal ve eğlence tesisleri içermektedir: Yeşil alanlar - Bahçelerde oturma ve dinlenme alanları - Kapalı yüzme havuzu - Sauna - Türk hamamı - Fitness merkezi - Buhar odası - Çocuk oyun alanları - Otopark - Güvenlik kameraları ve 24 saat güvenlik.

• Proje, Türk vatandaşlığı elde etmek için gayrimenkul yatırımı şartlarına uygundur.
• Şu anda mevcut ödeme yöntemi: Peşin veya %50 peşinat, kalan tutar 15 ay taksitle ödenebilir ve fiyatlar 221.000 Amerikan Doları'ndan başlamaktadır.

 İstanbul'da satılık ucuz villalar

İstanbul'da nispeten ucuz ve gayrimenkul yatırımı için uygun villa projelerinden örnekler: Riva Villaları

• Türkiye'nin en büyük villa projelerinden biri, İstanbul'un Asya yakasında, Karadeniz ve Boğaz kıyılarına yakın turistik bir konumda yer almakta olup, Türk hükümeti garantisi altındadır.
• Rüya Vadisi (Düşler Vadisi) olarak bilinen Riva bölgesinde, büyüleyici doğa, temiz hava ve berrak tatlı su kaynakları arasında lüks villalar projesi.
• Projenin bulunduğu vadide, çeşitli meyve ve sebzelerle zengin tarım bahçeleri ve geleneksel cam atölyeleri bulunmaktadır.
• Proje, yaklaşık 1400 villa içermekte olup, birçok aşamada gerçekleştirilmektedir, bu da onu şehrin en büyük projelerinden biri yapmaktadır.
• Proje, farklı alan ve tiplerde lüks villalar sunmakta olup, 2+1'den 5+1'e kadar dubleks ve tripleks villa seçenekleri sunmaktadır.
• Proje, İstanbul Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı arasında eşit mesafede yer almaktadır.
• Proje, sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayan alışveriş merkezleri, çamaşırhaneler, eczaneler ve sağlık merkezleri ile çevrilidir.
• Ayrıca, göl manzaralı restoranlar ve kafeler ile çevrili olup, Osmanlı dönemine ait birçok tarihi esere yakındır.
• Villalar, vadide büyüleyici yeşil doğa manzaralarına sahip olup, aile yaşamına uygun modern bir mimari tarza sahiptir.
• Proje, sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayan birçok sosyal ve eğlence tesisi içermektedir: Büyük bir Migros alışveriş merkezi, diğer ticari mağazalar - Projeye ait tüm eğitim seviyelerini kapsayan özel bir okul - Açık yüzme havuzu - Kapalı yüzme havuzu - Fitness merkezi - Sauna - Türk hamamı - Buhar odası - Masaj merkezi - Geniş doğal park - Proje içinde doğal bir göl - Açık hava sporları için park - Basketbol sahası - Tenis kortu - Voleybol sahası - Futbol sahaları - Çocuk oyun alanları - Otopark - Güvenlik kameraları ve 24 saat güvenlik.
• Proje, Türk vatandaşlığı elde etmek amacıyla gayrimenkul edinimi şartlarına uygundur.
• Şu anda mevcut ödeme yöntemi: Peşin veya %50 peşinat, kalan tutar 12 ay taksitle ödenebilir ve fiyatlar 843.000 Amerikan Doları'ndan başlamaktadır.

İstanbul'da satılık ucuz arsalar

İmtiaç Gayrimenkul, İstanbul'un en önemli bölgelerindeki ideal yatırım için onlarca mülk edinme teklifi sunmaktadır. Bu arsalar, İstanbul'un güzel kırsalında Çatalca veya Silivri'de, ya da yeni İstanbul Kanalı projesinin güzergahına yakın olabilir.

İstanbul'da en iyi ucuz fırsatları yakalamak için İmtiaç Gayrimenkul ekibiyle doğrudan iletişime geçmenizi öneririz.

İstanbul'da satılık ucuz ticari gayrimenkuller

İstanbul'da nispeten ucuz ve teşvik edici bir getiri sağlayan ticari yatırım için uygun projelerden örnekler: Axis Ofisleri

• Axis Ofisleri, İstanbul'un Avrupa yakasında, şehrin en önemli ticaret ve sanayi bölgelerinden biri olan Bayrampaşa'nın kalbinde yer almaktadır.
• Projenin girişlerinden biri, Bayrampaşa Metro İstasyonu'nda yer almakta olup, bu da onu şehrin en önemli merkezlerine bağlamaktadır: Taksim, Mecidiyeköy, Levent, Aksaray, Yenikapı, Üsküdar, Kadıköy ve diğer tüm bölgelerine kolayca ulaşılabilir.
• Ticari ofisler, şehirdeki en aktif alışveriş merkezlerinden birinde yer almakta olup, bu da ofislere büyük bir önem katmaktadır. Ayrıca, alışveriş merkezinin etrafında Mall of İstanbul'daki konut kompleksi benzeri bir konut projesi bulunmaktadır.
• Fiyatına kıyasla iyi bir kira getirisi sağlayan yatırım fırsatı.
• Şehir ve Haliç manzaralı lüks ofisler.
• Geniş ve konforlu alanlara sahip modern bir tasarıma sahip büyük bir alışveriş merkezi ve tam donanımlı.
• Merkez, birçok restoran, kafe ve ünlü uluslararası markaları barındırmakta olup, modern sinema salonları ve diğer çeşitli tesislerle doludur.
• Şu anda mevcut ödeme yöntemi: Peşin veya %50 peşinat, kalan tutar 12 ay taksitle ödenebilir ve fiyatlar 315.000 Amerikan Doları'ndan başlamaktadır.

Ücretsiz danışmanlık için İmtiaç Gayrimenkul ekibiyle iletişime geçin

İmtiaç Gayrimenkul ile doğrudan iletişime geçerek, aynı zamanda birçok profesyonel ve ücretsiz hizmetten yararlanabilirsiniz.

İmtiaç Gayrimenkul'ün Türkiye'nin geniş bir alanına yayılmış faaliyetleri ve gayrimenkul alanındaki uzun yıllara dayanan deneyimi sayesinde, çeşitli ve zengin tekliflerimizle gayrimenkul pazarlama alanında lider konumda yer aldık ve tüm mülk edinme kategorilerine uygun hale geldik.

İmtiaç Gayrimenkul, Türkiye'de mülk edinme hizmetlerinde sağlam bir yapı inşa etmeyi başardı. Mülk edinme sürecini en üst düzeyde kolaylaştırmak için tüm mülk edinme aşamalarını ve satın alma öncesi ve sonrası hizmetleri kapsayan entegre ve akıcı bir çalışma mekanizması oluşturduk. Ayrıca, yasal hizmetlerimiz, gayrimenkul turlarımız ve Türkiye'deki gayrimenkul danışmanlık alanında en yetenekli uzmanlardan oluşan uzman ekibimizle danışmanlık hizmetleri sunarak, mülk edinme sürecini mümkün olan en üst düzeyde kolaylaştırıyoruz.

Düzenleyen: İmtiaç Gayrimenkul©