İstanbul'da Satılık Ucuz Emlak

İstanbul'da Gayrimenkul Ortalama Fiyatları Nedir?

Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları son yıllarda ve günümüzde yatırım açısından teşvik edici bir artış kaydetmeye devam etmektedir. Zingat.com gayrimenkul uzmanı sitesine göre, bu makalenin yazıldığı tarihte İstanbul genelinde metrekare başına ortalama fiyat 28.669 Türk Lirasıdır.

Geçmiş yıllarda metrekare ortalama fiyatları şu şekildedir:

Bu fiyatların tüm gayrimenkul türleri ve durumları (yeni ve eski) için ortalama değerleri ifade ettiğine dikkat edilmelidir.

Türkiye'deki 2023 Gayrimenkul Fiyatları hakkında bilgi edinin; bunlar arasında İstanbul ve diğer bazı iller yer almaktadır.

İstanbul'da Ucuz Gayrimenkuller Var mı?

İstanbul yalnızca göz alıcı özelliklere sahip lüks ve yüksek fiyatlı gayrimenkullerle sınırlı değildir; şehirde, çeşitli fırsatlar ve farklı fiyatlarla pek çok cazip seçenek bulunmaktadır.

Gayrimenkul fiyatları, diğer şehirler gibi, fiyatlandırmayı etkileyen çeşitli faktörlerden etkilenmektedir ve başlıca üçlü faktör öne çıkar:

• Gayrimenkulün konumu: Bölgesindeki mülkiyete olan talep, o bölgedeki arz ve talep dengesi.

• Gayrimenkulün özellikleri: Alanı, kaliteli işçiliği, tamamlanmış mı yoksa inşaat aşamasında mı olduğu...

• Gayrimenkulün olanakları: Lüks yaşam siteleri çoğunlukla daha düşük özelliklere sahip sitelere veya standart binalara göre daha yüksek fiyatlara sahiptir.

İstanbul'da Ucuz Gayrimenkullerin Yatırım Değeri

Gayrimenkulün doğru şekilde kullanılması değerini değiştirebilir; örneğin, uygun yönetilirse ucuz bir gayrimenkul, fiyatına kıyasla iyi bir getiri sağlayabilir. Ancak genelde, lüks gayrimenkullerin yatırım şansı, ucuzlardan daha yüksek ve büyüktür.

Bu nedenle, ucuz gayrimenkul yatırımlarının iyi kâr sağlaması şaşırtıcı değildir ancak bunun için bazı ön koşullar gereklidir. Örneğin, gayrimenkul fiyatının ileride artma potansiyelinin olması, satışta kâr imkanının bulunması veya turistik kiralama için uygun olması gibi, bu durumlar yatırımın cazibesini artırır. Sonuçta her şey, gayrimenkulün doğru seçilmesi, konum ve özelliklerinin kalitesi ile kullanım amacının (oturum, yeniden satış veya kiralama) net olarak bilinmesine bağlıdır.

İstanbul'da Ucuz Gayrimenkul Satın Alma için En İyi Bölgeler

İstanbul Bölgeleri Asya ve Avrupa yakalarında dağılım gösterir; her iki yakada da zengin, orta halli veya ucuz semtler bulunmaktadır. Ancak uygun fiyatlı daire seçimi görecelidir; sizin için ucuz olan bir yer başkaları için pahalı olabilir. Bu nedenle genel olarak İstanbul'da uygun fiyatlı gayrimenkul alımı için daha ekonomik bölgeler ele alınacaktır, özelden çok.

Avrupa yakasında nispeten uygun ve mülkiyete uygun bölgeler: Daha yeni olan Beylikdüzü, gelişmekte olan Esenyurt, her gün değer kazanan Bahçeşehir, ayrıca Büyükçekmece; fiyatların ileride yükselmesi beklenen ucuz bölgelerden biri ise İstanbul Yeni Havalimanı'na yakın Arnavutköy bölgesidir.

Asya yakasında ise Ümraniye bölgesi ve bazı mahalleleri, Maltepe ve Sancaktepe gibi bölgeler; göreceli olarak uygun fiyatlı, yatırım için de belirli koşullar altında uygun alanlar olarak sınıflandırılabilir.

Ayrıca şunu okuyun: İstanbul'da Satılık Gayrimenkuller

İstanbul'da Ucuz Gayrimenkul Satış İlanları

Imtilak Gayrimenkul'ün sunduğu uygun ve orta fiyatlı projeler arasında hızlıca bir tur yapacak olursak, bazı projeleri ele alabiliriz:

İstanbul'da Ucuz Satılık Daireler

İstanbul'da nispeten uygun fiyatlı ve yatırım için uygun olan daire projelerinden biri: Alya Projesi

• Proje, İstanbul'un yeni merkezi sayılan Beylikdüzü bölgesinde yer almakta olup, lüks konut ve ticari komplekslerle dolu, modern şehir planlamasının örneklerinden biridir.

• Projeye ulaşım şehir genelinden kolaydır; E5 yolu ve metrobüs hattı gibi önemli ulaşım arterlerine yakın konumdadır.

• Projede 17 ticari dükkan bulunmakta olup, sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayan küçük bir pazar oluşturmakta, ayrıca bölgedeki diğer pazar ve alışveriş merkezlerine de yakındır.

• Proje, yakınlıktaki okullar, hastaneler, sağlık merkezleri, resmi kurumlar ve hizmet alanları ile dikkat çeker. Ayrıca, İstanbul'un önemli turistik ve eğlence projelerinden biri olan Batı İstanbul Marina'sına yakınlığı, yatırım değerini artırmaktadır.

• Arsa alanı: 5046 m2, bina sayısı: 3, toplam daire sayısı: 94.

• Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri mevcut olup, 3+2, 4+2, 5+2 ve 7+2 dubleks daire seçenekleri de bulunmaktadır. Ayrıca dış cephede yer alan ticari dükkanlarda yatırım yapma fırsatı sunulmaktadır.

• Projede modern yaşam sitelerinin şartlarına uygun sosyal ve eğlence alanları vardır; yeşil alanlar, dinlenme yerleri, kapalı yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, fitness merkezi, buhar odası, çocuk oyun alanları, otopark, 24 saat güvenlik ve kameralar mevcuttur.

• Proje, Türk Vatandaşlığı için gayrimenkul yatırım şartlarına uygundur.

• Ödeme seçenekleri: Nakit veya %50 peşinat, geri kalan 15 ay taksit; fiyatlar 221.000 Amerikan Dolarından başlamaktadır.

İstanbul'da Ucuz Satılık Villalar

İstanbul'da nispeten uygun fiyatlı ve yatırım için uygun villa projelerinden biri: Riva Villaları

• Türkiye'nin en büyük villa projelerinden biri olan bu proje, İstanbul'un Asya yakasında denize ve Boğaz manzarasına yakın turistik bir bölgede ve Türk hükümeti garantisi altındadır.

• Doğa ve temiz hava içinde, rüya vadisi (Düşler Vadisi) denilen bölgede yer alan lüks villalar projesidir.

• Proje alanı, çeşitli meyve ve sebzelerin yetiştirildiği zengin bahçeleri ve geleneksel cam işçiliği atölyeleriyle dolu bir vadide bulunmaktadır.

• Proje yaklaşık 1400 villadan oluşmakta ve çeşitli aşamalarda inşa edilmektedir ve böylece kentin en büyük projelerindendir.

• Projede dubleks ve tripleks şeklinde 2+1'den 5+1'e kadar çok sayıda villa tipi bulunmaktadır.

• Proje İstanbul Havalimanı ile Sabiha Gökçen Havalimanı arasında eşit mesafede yer almaktadır.

• Çevresinde alışveriş merkezleri, kuru temizleme, eczane ve sağlık merkezleri gibi ihtiyaçları karşılayan alanlar mevcuttur.

• Göl ve doğal yeşil alan manzaralı restoranlar ve kafeler projeye çok yakındır; ayrıca çevresinde Osmanlı dönemine ait tarihi eserler bulunmaktadır.

• Villalar, vadideki büyüleyici yeşilliklere bakan modern mimari tarzda, aile yaşamına uygundur.

• Projede sosyal ve eğlence imkanları mevcuttur: büyük bir Migros alışveriş merkezi, diğer ticari alanlar, projenin kendi okulu ile tüm eğitim kademeleri, açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı, buhar odası, masaj merkezi, geniş doğal park, proje içi doğal gölet, açık hava spor alanları, basketbol, tenis, voleybol ve futbol sahaları, çocuk oyun alanları, otopark, 24 saat güvenlik kameraları ve denetimi.

• Proje Türk vatandaşlığı alma amaçlı gayrimenkul tam mülkiyet şartlarına uygundur.

• Ödeme seçenekleri: Nakit veya %50 peşinat, kalan 12 aya taksit; fiyatlar şu anda 843.000 Dolar seviyesindedir.

İstanbul'da Ucuz Satılık Arsalar

Imtilak Gayrimenkul, İstanbul'un önemli bölgelerinde iyi yatırım getiren en ideal mülkiyet fırsatlarına sahip onlarca arsa sunmaktadır. Bunlar arasında güzel Çatalca ve Silivri kırsalı ya da İstanbul Yeni Kanal Projesi güzergahına yakın arsalar yer almaktadır.

İstanbul'da en iyi uygun fiyatlı fırsatları yakalamak için Imtilak Gayrimenkul ekibi ile doğrudan iletişim kurmanızı tavsiye ederiz.

İstanbul'da Ucuz Satılık Ticari Gayrimenkuller

İstanbul'da nispeten uygun fiyatlı ve teşvik edici getiri sağlayan ticari projelerden biri: Axis Ofisleri

• Axis ofisleri İstanbul Avrupa yakasında, şehrin en önemli ticari ve sanayi bölgelerinden biri olan Bayrampaşa'nın kalbinde yer almaktadır.

• Projenin bir girişi, şehrin önemli merkezlerine kolay erişimi sağlayan Bayrampaşa metro istasyonunun yanındadır; Taksim, Mecidiyeköy, Levent, Aksaray, Yenikapı, Üsküdar, Kadıköy gibi bölgelere rahat ulaşım imkanı sunar.

• Ticari ofisler şehirdeki en yoğun ticari komplekslerden birinin içinde yer almakta ve ofislerin değeri buradan kaynaklı yüksektir; alışveriş merkezi bölgesinde ise İstanbul Mall of İstanbul projesine benzer başka bir konut projesi yer alacaktır.

• Gayrimenkulün kiralanması durumunda fiyatına kıyasla iyi bir yatırım getirisi sunmaktadır.

• Lüks ofisler, şehrin ve Haliç'in panoramik muhteşem manzaralarına sahiptir.

• Modern ve geniş alanlara sahip alışveriş merkezi, tam donanımlı ve çağdaş tasarımlıdır.

• Merkez, çok sayıda ünlü markanın restoran, kafe ve sinema salonlarını da içinde barındırmaktadır ve çeşitli diğer hizmetler bulunmaktadır.

• Ödeme seçenekleri: Nakit veya %50 peşinat, kalan 12 ay taksit; mevcut fiyat 315.000 Amerikan Dolarıdır.

Imtilak Gayrimenkul Ekibi ile Ücretsiz Danışmanlık Rezervasyonu Yapın

Imtilak Gayrimenkul ile doğrudan iletişim kurarak birçok profesyonel ve ücretsiz hizmete erişebilirsiniz.

Imtilak Gayrimenkul'ün Türkiye'nin birçok şehrinde faaliyet göstermesi ve uzun yıllara dayanan gayrimenkul tecrübesi sayesinde, geniş ve zengin portföyü ile gayrimenkul pazarlamasında liderliği elde etmiştir.

Imtilak Gayrimenkul, Türkiye’de tam mülkiyet hizmetlerine yönelik entegre ve akıcı bir çalışma sistemiyle satın alma öncesi ve sonrası tüm süreçleri kapsayan uzman hizmetler sunmakta, böylece mülkiyet edinimi işlemini en kolay hale getirmekte; ayrıca hukuki destek, gayrimenkul turları ve Türkiye’de danışmanlık alanında en yetkin uzmanlardan oluşan ekip ile danışmanlık hizmetleri sağlamaktadır.

Yayıncı: Imtilak Gayrimenkul©

İlgili Konular:

İstanbul'da Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Avrupa Yakası Satılık Gayrimenkuller

Şişli Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Zeytinburnu Satılık Gayrimenkuller

Başakşehir Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Bahçeşehir Satılık Gayrimenkuller

Beylikdüzü Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Fatih Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Büyükçekmece Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Küçükçekmece Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Bağcılar Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Avcılar Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Basın Ekspres Bölgesi Daireler ve Dükkanlar

İstanbul Asya Yakası Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Üsküdar Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Kadıköy Satılık Gayrimenkuller

İstanbul'da Taksitle Satılık Gayrimenkuller

Türk Hükümeti Garantili İstanbul Satılık Gayrimenkuller

Deniz Manzaralı İstanbul Türkiye Satılık Gayrimenkuller

İnşaat Halindeki Satılık Gayrimenkuller İstanbul

İstanbul Lüks Satılık Gayrimenkuller

İstanbul Yatırımlık Gayrimenkuller