İstanbul'da Yatırım İçin Gayrimenkuller

Gayrimenkullerin sınıflandırılması ve türleri, karşılaştırma kriterlerine dayanan birkaç farklılıktan hareketle değişiklik gösterir ve bu kriterlere dayanır.

İstanbul gayrimenkul yatırımı için iyi bir seçenek mi?

İstanbul ili, ekonomik, tarihi ve stratejik olarak büyük bir ağırlığa sahiptir. Türkiye'nin diğer illeriyle karşılaştırıldığında, gayri safi yurtiçi hasıla bakımından birinci sıradadır. Ayrıca, ülkedeki en büyük ve en çok şirket, üretim hattı ve fabrika burada bulunmaktadır. İstanbul, 16 milyon nüfusu ile Türkiye'nin en kalabalık ili olup, ikinci sırada yer alan başkent Ankara'nın nüfusu sadece 5.6 milyondur.

İstanbul'un konumu, gelişmiş altyapısı ile güçlenmektedir. Şehir, yerel, bölgesel ve uluslararası düzeyde ekonomik konumunu yükselten büyük stratejik projelerle altyapısında büyük bir gelişme yaşamıştır. Ayrıca, dünyanın en önemli turistik şehirlerinden biri haline gelmiştir.

İstanbul, tamamen donanımlı bir lojistik altyapıya sahiptir ve bu da onu dünyanın dört bir yanından yatırımcılar için tercih edilen bir destinasyon haline getirmiştir. İstanbul, yük taşımacılığına uygun demiryolu hattı, ticari limanlar, köprüler, otoyollar ve Atatürk Uluslararası Havalimanı'na sahip bir yük taşımacılığı havaalanı ile bağlantılıdır.

Ayrıca, İstanbul'da yapım aşamasında olan veya yakında inşasına başlanması planlanan diğer stratejik projeler, şehrin yatırım değerini artırmakta ve yükselen bir yatırım piyasasına sahip bir şehir olarak hisse senetlerini artırmaktadır. Bu projeler, zamanla kar oranlarını artırarak yatırımcılar için cazip hale gelmektedir.

Türk gayrimenkul piyasasının durumunu farklı dönemlerde izleyenler, yatırımcıların genellikle kısa bir sürede iyi karlar elde ettiği bir piyasa olduğunu tamamen anlamaktadır. Ayrıca, Türkiye'deki gayrimenkul piyasası, yenilenen altyapı ve düzenli olarak inşa edilen projelerle dolu verimli ve gelişen bir ortamda yer aldığı için altın yatırım fırsatları ile doludur.

İstanbul'da yatırım için uygun bir gayrimenkul nasıl bulabilirim?

Her piyasanın kendine özgü özellikleri, sırları ve sadece uzmanların bildiği yönleri vardır. Türkiye'deki gayrimenkul piyasası, ülkedeki büyük ve karmaşık piyasalardan biridir. Bu piyasaya yatırım yapmak ve girmek isteyen yatırımcılar, güvenilir ve iyi bir itibara sahip gayrimenkul uzmanlarından danışmanlık almalıdır. Bu uzmanlar, en iyi fiyatlarla ve mümkün olan en iyi seçeneklerle yatırım için mevcut en iyi gayrimenkul fırsatlarını sunmaktadır.

Bu nedenle, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasında yatırım yapmak isteyenlerin, ilk adımlarından itibaren Türkiye'deki gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren güvenilir bir emlak şirketi ile iletişime geçmeleri gerekmektedir.

Bu sektörde faaliyet gösteren en iyi şirketleri belirlemek ve değerlendirmek için yatırımcıların başvurabileceği birkaç kriter bulunmaktadır:

• Türk gayrimenkul piyasasında çalışma deneyimi yılları, şirketin mevcut en iyi yatırım fırsatlarını sağlama yeteneğinde önemli bir rol oynar.
• Önceki müşteri deneyimleri, müşteriler ve şirket arasında güveni artırır ve diğerlerinin deneyimlerinden yararlanmayı sağlar.
• Aracı emlak şirketinin web sitesi içeriği ve sosyal medya sayfalarının gücü, profesyonellik düzeyini ve gayrimenkul yatırımını her yönüyle kapsama derecesini gösterir.
• Yatırımcının Türkiye'deki şirket merkezini ziyaret ederek iş ve mesleki performans düzeyindeki profesyonelliği gözlemlemesi.
• Farklı şirketler arasında karşılaştırma yapmak.

İstanbul'daki yatırım amaçlı gayrimenkullerin özellikleri nelerdir?

Yatırım amaçlı gayrimenkuller, diğer gayrimenkul türlerinden ayıran özel özelliklere sahiptir ve bu özellikler şu şekilde özetlenebilir:

• Gayrimenkulün, değer kazanan bir yatırım bölgesinde yer alması. Bu, İstanbul'un birçok stratejik projeye ev sahipliği yapması nedeniyle, bu projelerin tamamlanması veya başlatılması sonrasında bölgedeki gayrimenkul fiyatlarına olumlu yansımasıdır.
• İstanbul'daki gayrimenkuller, sürekli olarak yüksek kiralama veya mülkiyet talep oranlarına dayanmaktadır ve bu da şehrin yatırım amaçlı gayrimenkullerinin en önemli özelliklerinden biridir.
• İstanbul'daki yatırım amaçlı gayrimenkullerin çoğu, yasal ve yatırım amaçlı gayrimenkullerdir. Alışveriş merkezleri ve ticaret merkezleri projeleri içinde satılan ticari birimler gibi, çift lisanslı gayrimenkuller (turistik otel birimleri veya ticari ofisler) olarak kullanılabilir.
• İstanbul'daki gayrimenkuller, performans etkinliği ve enflasyon durumlarından kaynaklanan kayıpları telafi etme özellikleri ile öne çıkar.

Yatırım için uygun gayrimenkul almak için İstanbul'un en iyi bölgeleri hangileridir?

Imtilak Gayrimenkul uzmanları, İstanbul'da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen müşterilerine en iyi yatırım seçeneklerini sunan bölgeleri önermektedir. Bu bölgeler şunlardır:

Başakşehir

İstanbul'un Avrupa yakasındaki en yeni yerleşim bölgelerinden biridir. Gelişmiş altyapısı, düzenli mahalleleri ve plansız yapılaşmadan uzak olması ile öne çıkar. Ayrıca, İstanbul Havalimanı'na yakınlığı ve stratejik İstanbul Kanalı projesinin yanında yer alması ile dikkat çeker.

Bahçeşehir

Başakşehir Belediyesi'ne bağlı olan bu bölge, bağımsızlık ve özel özellikleri ile dikkat çeker. Lüks konut projeleri ve sitelerden oluşur, modern binalar ve lüks villalar içeren mahalleleri ve yeşil alanları ile yatırım açısından yükselen bir bölgedir.

Beylikdüzü

Bölge, Marmara Denizi kıyısındaki büyüleyici deniz manzarası ile öne çıkar. Ayrıca, İstanbul'un Asya ve Avrupa yakalarını birbirine bağlayan Metrobüs hattını içeren E-5 ana yolunun yanında yer alır.

Büyükçekmece

Beylikdüzü bölgesinin yanında yer alır ve güzel sahil şeridi ile dikkat çeker. Şehir merkezinin gürültüsünden uzak, doğal ve sakin bir bölgede yaşam seçeneği sunar. Ayrıca, bölge lüks villalar ve konaklarla dolup taşmaktadır.

Ataşehir

İstanbul'un Asya yakasında bulunan merkezi bir bölgedir ve ticari faaliyetler ve yatırım amaçlı gayrimenkullerle dolup taşmaktadır.

Üsküdar

Asya yakasındaki Boğaziçi kıyısında bulunan sahili ile ünlüdür ve bu da ünlü boğaz üzerinde büyüleyici manzaralar sunar. Bölge, yatırım amaçlı gayrimenkul fırsatları sunan lüks konut ve ticari kompleksleri ile dikkat çeker.

İstanbul'da yatırım için uygun gayrimenkul türleri

Daireler

İstanbul'daki birçok daire, yüksek getiri sağlayan kiralama veya iyi kar marjları ile yeniden satış gibi çeşitli yatırım seçenekleri sunar.

Villalar

İstanbul'daki villalar, sahiplerine zamanla değer kazanan büyük bir yatırım fırsatı sunar. Çoğu villa, zamanla değer kazanarak yeniden satışta iyi bir kar marjı elde etmiştir.

Ticari Mağazalar

İstanbul'daki ticari mağazaların değeri, şehrin büyüklüğüne, nüfusuna ve ticari ve turistik hareketliliğine dayanmaktadır. Dolayısıyla, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için en iyi seçeneklerden biridir.

Arsalar

İstanbul'daki gayrimenkul yatırım sektöründe stratejik seçeneklerden biridir ve ticari, konut veya tarım projeleri için çeşitli yatırım fırsatları sunar.

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı alanında Imtilak Gayrimenkul hizmetleri

Imtilak Gayrimenkul, Türkiye'de gayrimenkul satın almak ve sahip olmak isteyen yabancı müşterilere kapsamlı gayrimenkul hizmetleri sunan en iyi şirketlerden biridir. Şirket, müşterilerin sahip olma ve yerleşme veya yatırım yapma isteklerine uygun en iyi fiyatlarla mevcut en iyi gayrimenkul fırsatlarını sağlamaktadır.

Ayrıca, Imtilak Gayrimenkul, yabancıların Türk vatandaşlığı almalarını sağlayan gayrimenkulleri de sağlamaktadır. Türk yasalarına göre, gayrimenkul sahipliği bu hakkı tanımaktadır.

Imtilak, müşterilerine ülkede gayrimenkul sahibi olanlar için gerekli tüm hizmetleri içeren kapsamlı gayrimenkul hizmetleri sunmaktadır. Ayrıca, şirket, gayrimenkulün işletilmesi veya yeniden satılması gibi satış sonrası hizmetler de sunmaktadır.

 

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©