التملك في تركيا للسعوديين 2024

هل يحق للسعوديين تملك العقارات في تركيا؟

على مدار سنوات طويلة كان المواطنون السعوديون من بين الجنسيات الأكثر تملكاً بين الأجانب في تركيا، مستفيدين من قانون التملك العقاري الذي أتاح لهم إمكانية التملك العقاري في جميع أصناف العقارات.

وتنص قوانين تملك الأجانب للعقارات في تركيا، وفقاً لقانون عام 2012، على معاملة الأجانب الذين يرغبون في تملك العقارات في البلاد بمثل معاملة المواطنين الأتراك في تلك البلدان، وبموجب هذا القانون أزيلت القيود المفروضة على بعض الأجانب، بما في ذلك المواطنين السعوديين، وبالتالي فإنه اليوم يحق لحملة الجنسية السعودية تملك جميع أنواع العقارات في تركيا دون أي قيود أو شروط.

وبعد ذلك كان السعوديون خلال السنوات الفائتة من متصدري المشهد العقاري في تركيا، قبل أن ينافسهم على الصدارة كل من الروس والعراقيين وبعض الجنسيات الأخرى التي زاد الإقبال منها على التملك في عقارات تركيا خلال السنوات الأخيرة لأسباب متعددة.

ما هي أنواع العقارات التي يستطيع السعوديون تملكها في تركيا؟

لم يستثنِ قانون التملك العقاري التركي عن السعوديين أيّاً من الأصناف العقارية، مما أتاح لهم إمكانية التملك في جميع أنواع العقارات المبنية (مثل الشقق والفلل والمتاجر والمكاتب والمراكز التجارية أو المنشآت الصناعية والأبنية المختلفة)، أو حتى العقارات غير المبنية (مثل الأراضي بأنواعها: الإنشائية أو الزراعية).

وبهذا الصدد استفاد السعوديون من خيارات التملك العقاري في أصناف العقارات السكنية أو التجارية أو الاستثمارية، والتي اختلفت باختلاف تطلعاتهم الاستثمارية أو أهدافهم من التملك.

ما هي شروط تملك السعوديين في تركيا؟

لا تقترن عملية تملك السعوديين في تركيا بشروط خاصة، سوى ما يتعلق بآليات التملك المعتادة، فالسعودي مرحّب به في تركيا من خلال القوانين والتسهيلات الممنوحة من الحكومة التركية، وله حرية التملك العقاري دون شروط تذكر، وهو من الجنسيات التي تتحقق فيها أهلية التملك والتصرف العقاري بشكل كامل.

الأوراق المطلوبة لتملك السعوديين للعقارات في تركيا

كما بينا آنفاً، فإن عملية التملك العقاري للسعوديين لا تختلف عن سواهم، وأما بخصوص الأوراق والخطوات التي يتوجب القيام بها أثناء إبرام العقود، فهي تتمثل في:

1. حصول الأجنبي على رقم ضريبي خاص به من دائرة الضرائب التركية، وهو الرقم الذي سيقترن بكافة المعاملات الضريبية الخاصة بهذا الشخص في تركيا.
2. ترجمة جواز السفر أو الوثائق الخاصة به لدى ترجمان محلّف إلى اللغة التركية، وتصديق الترجمة من إحدى مكاتب (النوتر)، وهو ما يقابل الكاتب العدل في البلدان العربية، أو من إحدى السفارات التركية في الخارج.
3. صورتان شخصيتان لمالك العقار الجديد ليتم إدراجها في نظام الطابو وعلى سند الملكية.
4. سداد رسوم الطابو، والضرائب الواجبة والتي تحددها القوانين الخاصة والناظمة لعملية التملك العقاري في تركيا.

ولا يفوتنا هنا التذكير بأن عملية التملك العقاري في تركيا تكتنفها مجموعة من الخطوات المهمة، والتي لا يصح التفريط بها، ولإتمام عمليات تملككم السليمة والسلسة ننصحكم على الدوام بالحصول على استشارة وافية من مستشار عقاري مؤتمن وخبير بمراحل التملك، وكذا يمكنكم الاستفادة من خدمات شركات التسويق العقاري التي وُجدت في تركيا لتحقيق تلك الغايات بالطريقة القانونية المُثلى، وهو ما تقدمه امتلاك العقارية في تركيا من 13 عاماً بكامل الاحترافية والإتقان وبخدمات مجانية متكاملة، حتى غدت الشركة الأولى في مجالها.

تملك عقار في تركيا للسعوديين والإقامة العقارية

أسرت تركيا قلوب فئة واسعة من السعوديين، نظراً لميزاتها الكثيرة، ولجمال طبيعتها الفاتن، ومناخها المحبَّب، وموقعها القريب من المنطقة العربية، وثقافتها الأقرب إلى دول العالم الإسلامي، وهي واحدة منهم، بالإضافة لانفتاح أسواقها وازدهار فرص العمل والاستثمار في قطاعات مختلفة، علاوة عن ما تحتويه من بيئة تعليمية وإمكانية تطوير المهارات، وخيارات الاستشفاء والعلاج...

ولِـما سبق كله اختار فئام من الإخوة السعوديين تركيا مكاناً وموطناً جديداً ورديفاً لموطنهم الأصلي، فازدهرت خيارات التملك العقاري بهدف الحصول على الإقامة العقارية، والتي تعد من خيارات الإقامة القانونية للأجانب في تركيا.

وبحسب التحديثات الأخيرة المعمول بها بخصوص الإقامة العقارية ابتداءً من تاريخ 16/10/2023، فقد ثبّت القانون التركي الجديد قرار إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، لكل أجنبي (سعودي ضمناً/ مع أفراد أسرته) يمتلك عقاراً في تركيا بقيمة 200 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها.

بينما سمح القرار ذاته لمن تملك عقاراً / عقارات في تركيا في وقت سابق عن هذا القرار؛ إمكانية الاستفادة من القرار السابق الذي حدد إمكانية الحصول على الإقامة العقارية أن تكون قيمة العقار 75 ألف دولار أو ما يعادلها في المدن الكبرى، و 50 ألف دولار أو ما يعادلها في المدن الصغيرة.

تملك عقار في تركيا للسعوديين والجنسية التركية

ومن المعلوم أيضاً أن إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري هي من الأمور التي حققت دفعاً جيداً في قطاع استثمار الأجانب في تركيا، وذلك من تاريخ صدور قرار الجنسية مقابل الاستثمار العقاري، والذي حدّد قيمة العقارات التي تتيح الحصول على الجنسية التركية بقيمة 500 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها، قبل أن يلحق القرار تعديله الأول لتصبح قيمة العقارات المناسبة للحصول على الجنسية التركية 250 ألف دولار، ثم استقر الأمر على تحديد تلك القيمة بـ 400 ألف دولار أو ما يعادلها.

ويمكن للسعوديين الاستفادة من قانون الجنسية التركية، والتي يمكن الحصول عليها عادة خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ استكمال الملف وتقديمه إلى الجهات المسؤولة.

سعودي وترغب بالتملك في تركيا؟ استشر امتلاك العقارية

سواء كان هدفك التملك في تركيا بهدف الإقامة أو الاستثمار أو حتى الاستفادة من ميزات الجنسية التركية، فكن على موعد مع امتلاك العقارية لخوض تجربة التملك العقاري وفق أفضل الشروط والمواصفات، مستفيداً من غنى حقيبتنا العقارية في شركة امتلاك، وخبرتنا الواسعة في القطاع العقاري التركي.

تبذل امتلاك العقارية خدماتها الاستشارية للمستثمرين والراغبين في التملك العقاري في تركيا، بكل تفانٍ، وبخبرة عملية لا تدانى، يدعمها فريق عملنا الأقوى في ميدان التملك والاستثمار العقاري الذي وُجد لخدمتكم، وكبُر بثقتكم.

عند الاتصال الأول مع امتلاك العقارية سيلمس عملاؤنا احترافية إدارتنا لعملية الاستشارة والخدمة التي نقدمها، مع إطلاعكم على عروضنا الغنية، وباقات خدماتنا المجانية والمتكاملة التي تستوعب جميع مراحل التملك، مع ما يسبقها ويلحقها أو يحيط بها.

تحرير: امتلاك العقارية©