تعرف بالتفصيل على منطقة سلطان بيلي في إسطنبول

لمحة عامة عن منطقة سلطان بيلي اسطنبول

يعود تاريخ منطقة السلطان بيلي في إسطنبول الآسيوية إلى العصور القديمة، وإلى حقبة الإمبراطوريتين الرومانية والبيزنطية، حيث إن المنطقة الجغرافية، التي تقع داخل حدود منطقة سلطان بيلي اليوم، بما في ذلك مدينة أيدوس التاريخية وقلعتها، والمستوطنات المحيطة بسهل سلطان بيلي، كانت محطة وسيطة مهمة على طريق القبائل في العصور القديمة وما بعدها.

ونظراً لموقع سلطان بيلي الاستراتيجي اكتسبت وتكتسب هذه المنطقة مكانة مركزية لفترة على امتداد التاريخ وحتى يومنا الحالي.

ولأنه كانت على طريق إسطنبول القديمة، فقد كانت سلطان بيلي مدخلاً للمدينة لا بد من العبور منها أو غزوها أولاً من قبل الجيوش التركية التي نظمت رحلة استكشافية إلى إسطنبول قبل الفتح، وبالفعل تم فتحها في عام 1328ميلادي بأمر من السلطان أورهان غازي.

وفي عام 1957 تقرر إنشاء قرية سلطان بيلي، ثم إنشاء مركز استيطاني منتظم في وسط القرية، ولا زالت المنطقة تعيش ازدهاراً متنامياً أسوة بباقي مناطق إسطنبول عموماً، ونتيجة لأنشطة البناء السريعة بين 1985-1987، وصلت سلطان بيلي إلى وضعها الحالي. وفي 31 ديسمبر 1987 تقرر إنشاء بلدية في قرية سلطان بيلي، وأجريت أول انتخابات بلدية في 26 ديسمبر 1989.

وفي عام 1992، أصبحت منطقة سلطان بيلي (بلدية) مستقلة، حتى وصلت على وضعها الراهن اليوم.

تتألف سلطان بيلي من قسم سكني وتجاري، وقسم آخر يغلب عليه طبيعة المدينة الجميلة، والغابات الخضراء الشاسعة، ولذا تعتبر المنطقة من المناطق الغنية في إسطنبول بالغطاء البيئي الطبيعي.

كما يمر طريق TEM السريع عبر سلطان بيلي، ليربطها بباقي مناطق المدينة الأخرى والمدن المجاورة.

موقع منطقة سلطان بيلي في اسطنبول

تقع بلدية سلطان بيلي على الجانب الآسيوي من إسطنبول وإلى جهة الشرق منها، على مقربة من حدود ولاية كوجالي، ويجاورها كل من بلدية بينديك وكارتال وسانجاك تيبي، وتقدَّر مساحتها بحوالي 42 كيلومتراً مربعاً.

تملأ منطقة سلطان بيلي المساحة الواقعة بين تل تيفيروج وجبل أيدوس، أعلى جبل في إسطنبول، والذي يبلغ ارتفاعه حوالي 537 متراً.

البنية التحتية لمنطقة سلطان بيلي اسطنبول

تضم بلدية سلطان بيلي اليوم قرابة 358201 نسمة، بحسب إحصائيات التعداد السكاني الأخيرة الصادرة عن دائرة النفوس التركية، وحتى مطلع عام 2023.

ومع هذا النمو السكاني الجيد تتمتع المنطقة بخدمات بلدية ذات جودة وتكامل تشمل كافة مجالات الحياة، ونذكر من ذلك مثلاً عدداً من القطاعات الحيوية التي من الممكن أن تعطي انطباعاً عاماً عن المنطقة.

 الجامعات والمدارس

كغيرها من مناطق إسطنبول الأخرى، تتمتع المنطقة بخدمات تعليمية كاملة وغنية، بدءاً من المدراس الابتدائية وحتى الجامعات، ومن النموذجين العام والخاص، فلا يكاد يفتقر أي حي رئيس إلى كفايته من المدارس الرسمية.

وتحيط بالمنطقة مجموعة من الجامعات ذات التخصصات المختلفة، نذكر منها جامعة مال تبي Maltepe University Faculty of Education.

 المستشفيات والعيادات الصحية

تحظى البلدية هنا بخدمات صحية متنوعة وعديدة، سواء من خلال انتشار العيادات العائلية (Aile Hakim) المنتشرة في الأحياء، والتي تغطي الخدمات الصحية الطفيفة والبسيطة، أو المستشفيات العامة والخاصة ذات التخصصات العامة والمتنوعة.

نذكر منها على سبيل المثال:

1. مستشفى سلطان بيلي الحكومي الجديد Sultanbeyli Devlet Hastanesi: وهو مشفى حكومي كبير، يضم أغلب التخصصات الطبية.
2. مستشفى إرسوي Sultanbeyli Ersoy Hastanesi: الواقع إلى جوار الطريق E80 السريع، ضمن حي محمد عاكف.

 وسائل النقل والمواصلات

تتصل منطقة سلطان بيلي بغيرها من المناطق والأحياء بعدد من الطرق الرئيسة السريعة أو الفرعية، والتي من أهمها طريق E80 السريع، الذي يعتبر شريان حياة للمدينة بأسرها، ويربط تركيا من أقصى شرقها الآسيوي إلى أقصى جنوبها الأوروبي.

ويمكن أيضاً للمتوجهين إلى منطقة سلطان بيلي الاستفادة من خطوط مترو الأنفاق التي تقلّكم إلى مسافة قريبة منها (مترو مرمراي، أو مترو أوسكودار-عمرانية-تشيكميكوي)، ومن ثم تقلّكم حافلات النقل العام الأخرى ضمن أحياء سلطان بيلي من خلال خطوط النقل المختلفة.

 أماكن التسوق

كما تضم المنطقة مجموعة من الأسواق الشعبية، فإنها تحتوي أيضاً على بعض المراكز التجارية الحديثة، ومن أشهر مساحات التسوق والمولات التجارية في سلطان بيلي:

مول أطلس بارك Atlaspark Alışveriş Merkezi: وهو مول تجاري كبير المساحة ومتعدد الطوابق، غني بما يقدمه من خيارات تسوق كثيرة من أشهر الماركات التركية والعالمية، بالإضافة لما يشتمل عليه من مطاعم كثيرة ومرافق ترفيه ممتعة للأطفال، ومجموعة من الأنشطة الرياضية للبالغين.

أماكن الترفيه

تعتبر قلعة أيدوس (المعروفة أيضاً باسم قلعة كيتشي)، التي تم إعلانها موقعاً أثرياً من الدرجة الأولى، نقطة سياحة مهمة في سلطان بيلي، وفي المدينة كلها، لِما تشهده له من تاريخ المنطقة، حيث يعود بناء القلعة إلى فترة إمبراطورية رومانية الشرقية.

وهي قلعة حصينة مرتفعة على مكان عالٍ من الأرض، وتحيط بها عدة أسوار لتزيد من حصانتها، ومن هناك يمكن للزائر لهذه القلعة أن يشاهد مساحة واسعة من المدينة، بأُفق مفتوح وإطلالات جميلة.

وللراغبين بقضاء وقت ممتع في البيئة الخضراء، فتوفر مرافق منطقة سلطان بيلي بوند الاجتماعية العديد من خيارات التنزه الممتعة، مع فرصة تجربة الأطباق التركية المتنوعة في المطاعم والمقاهي المتوفرة في منطقة المنتزه.

مميزات المعيشة وشراء شقة في منطقة سلطان بيلي اسطنبول

يمكننا اعتبار منطقة سلطان بيلي في إسطنبول الآسيوية من مناطق المدينة السكنية الجيدة للسكن والاستقرار، أو حتى شراء شقة بهدف الاستثمار العقاري، نظراً لتوفر عدد من الميزات، وفيما يلي بعض من مميزات المعيشة وشراء شقة في منطقة سلطان بيلي:

• أسعار العقارات المعقولة في سلطان بيلي مقارنة بأسعار المناطق الأخرى في اسطنبول.
• قرب من المرافق والمعالم السياحية، وموقعها القريب من المدن السياحية الجميلة المجاورة لإسطنبول، مثل كوجالي، وكونها على طريق سكاريا وبورصا السياحيتين.
• توفر العديد من الحدائق والمتنزهات، كما تتمتع منطقة سلطان بيلي بوجودها على مقربة من الغابات الخضراء، وموقها القريب أيضاً من ساحل بحر مرمرة.
• وأيضاً تتمتع منطقة سلطان بيلي بتوفير ظروف إقامة تامة الخدمات ومجتمع حيوي جيد، حيث يوجد فيها العديد من مراكز التسوق والأسواق.
• بالإضافة أيضاً لسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق السريعة، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء مدينة إسطنبول.

إقرأ المزيد حول موضوعنا عن كيفية شراء شقة في اسطنبول 2023

أفضل خيارات التملك في اسطنبول تقدمها امتلاك العقارية

بحقيبة استثمارية هي الأغنى بالخيارات العقارية والاستثمارية المشجعة، استطاعت امتلاك العقارية أن تستحوذ على حصة سوقية كبيرة من الفرص التي ترضي مختلف الأذواق والتطلعات.

تمتاز شركة امتلاك العقارية بخبرتها العالية في اقتناص أفضل فرص التملك العقارية المدروسة والمكافئة لمواصفات التملك الآمن، من خلال ما قدمته وتقدمه للمستثمرين والراغبين بالتملك العقاري في تركيا من خدمات احترافية تيسّر عملية التملك لأقصى حد ممكن.

تنقسم خدمات شركة امتلاك العقارية عموماً إلى قسمين، هما:

خدمات ما قبل الشراء، والتي تشمل:

خدمة الاستشارات العقارية المجانية، ثم الاستقبال من المطار إلى مكان الإقامة، أو الاستضافة ضمن شققنا، مع جولات عقارية واسعة في أهم المشاريع على الإطلاق.

وخدمات ما بعد الشراء، والتي تضم:

تنظيم عمليات التملك والوساطة العقارية واستخراج سندات الطابو أصولاً، وغير ذلك من الخدمات القانونية الرديفة، بالإضافة لخدمة استلام العقار ومطابقته مع شروط العقد المتفق عليها، وكذلك المساعدة في استخراج الإقامات العقارية، ومتابعة ملفات زبائننا المتقدمين لطلب الحصول على الجنسية التركية، مع فتح حساب بنكي، وتجهيز العقار للاستخدام (الديكور، والفرش، والتعديلات).

أو من خلال إدارة العقار عبر تأجيره أو إعادة بيعه، ومتابعة الضرائب والفواتير والرسوم المتوجبة عليه، وغير ذلك من الخدمات المهمة لإنجاح عملية التملك بأفضل صورة ممكنة.

إليك دليل لجميع مناطق إسطنبول : 

دليل مناطق اسطنبول
منطقة شيشلي	منطقة غونغوران	منطقة بيكوز	منطقة ساريير	منطقة أتاشهير	منطقة إسنلر	منطقة هالكالي
منطقة بيليك دوزو	منطقة ليفنت	منطقة كارتال	منطقة توزلا	منطقة وادي إسطنبول	منطقة أرناؤوط كوي	منطقة يني بوسنة
منطقة إسنيورت	منطقة شيلا	منطقة جكمه كوي	منطقة بكر كوي	منطقة باسن أكسبريس	منطقة بهجة شهير	منطقة بيوك جكمجة
منطقة بيبيك	منطقة سنجاك تبه	منطقة بيرم باشا	منطقة قاضي كوي	منطقة سلطان بيلي	منطقة أفجلار	منطقة كوتشوك شكمجة
منطقة بي أوغلوا	منطقة مسلك	منطقة غازي عثمان	منطقة اسكودار	منطقة ريفا	منطقة بشكتاش	منطقة سيليفري

تحرير: امتلاك العقارية©