İstanbul’daki Sultanbeyli bölgesini detaylı olarak keşfedin

Sultanbeyli İstanbul Bölgesine Genel Bakış

İstanbul'un Anadolu yakasında bulunan Sultanbeyli bölgesinin tarihi, antik çağlara ve Roma ile Bizans İmparatorlukları dönemine kadar uzanır. Bugünkü Sultanbeyli ilçesi sınırları içinde yer alan coğrafi bölge, tarihi Aydos kenti ve kalesi ile Sultanbeyli Ovası çevresindeki yerleşimlerle birlikte, eski çağlarda ve sonrasında kabilelerin güzergahında önemli bir ara durak olmuştur.

Sultanbeyli’nin stratejik konumu sayesinde bu bölge, tarih boyunca ve günümüze kadar merkezi bir öneme sahip olmuştur.

Eski İstanbul yolunun üzerinde yer alması nedeniyle, Sultanbeyli, İstanbul’a düzenlenen keşif seferleri sırasında Türk ordularının şehre girmeden veya fethetmeden önce geçmek zorunda olduğu bir giriş noktasıydı. Nitekim 1328 yılında Sultan Orhan Gazi'nin emriyle fethedilmiştir.

1957 yılında Sultanbeyli köyünün kurulmasına, ardından köy merkezinde düzenli bir yerleşim merkezinin oluşturulmasına karar verilmiş, bölge genel olarak İstanbul’un diğer bölgeleri gibi sürekli bir gelişim yaşamıştır. 1985-1987 yılları arasındaki hızlı inşaat faaliyetleri sonucunda Sultanbeyli bugünkü haline ulaşmıştır. 31 Aralık 1987'de Sultanbeyli köyünde belediye kurulmasına karar verilmiş ve ilk belediye seçimleri 26 Aralık 1989'da yapılmıştır.

1992 yılında Sultanbeyli ilçesi (belediye) bağımsız bir statü kazanmış ve bugünkü konumuna ulaşmıştır.

Sultanbeyli, konut ve ticaret alanlarından oluşmakta olup, ayrıca doğal güzellikleriyle ve geniş yeşil ormanlarıyla öne çıkan bir bölgedir. Bu nedenle İstanbul’un doğal çevre açısından zengin bölgelerinden biridir.

Ayrıca TEM otoyolu Sultanbeyli’den geçerek, ilçeyi şehrin diğer bölgelerine ve komşu şehirlere bağlamaktadır.

Sultanbeyli Bölgesinin İstanbul’daki Konumu

Sultanbeyli Belediyesi, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda, doğu tarafında, Kocaeli il sınırına yakın bir konumda yer alır. Komşuları ise Pendik, Kartal ve Sancaktepe belediyeleridir. Yüzölçümü yaklaşık 42 kilometrekaredir.

Sultanbeyli bölgesi, İstanbul’un en yüksek dağı olan Aydos Dağı (537 metre yüksekliğinde) ile Tepeveroj Tepesi arasında kalan alanı kaplamaktadır.

Sultanbeyli İstanbul Bölgesinin Altyapısı

Sultanbeyli Belediyesi bugün, Türkiye Nüfus Müdürlüğü’nün son nüfus sayımı verilerine göre, 2023 yılı başı itibarıyla yaklaşık 358.201 kişilik bir nüfusa sahiptir.

Bu iyi nüfus artışıyla birlikte, bölge yaşamın tüm alanlarını kapsayan kaliteli ve bütünleşik belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bunlardan bazı önemli sektörler bölge hakkında genel bir izlenim vermektedir.

Üniversiteler ve Okullar

Diğer İstanbul Bölgeleri gibi, Sultanbeyli de ilkokuldan üniversiteye kadar, hem devlet hem de özel olmak üzere, eksiksiz ve zengin eğitim hizmetlerine sahiptir. Hemen hemen her ana mahallede yeterli sayıda resmi okul bulunmaktadır.

Bölgenin çevresinde çeşitli branşlarda eğitim veren üniversiteler de yer almaktadır. Bunlardan biri Maltepe Üniversitesi Eğitim Fakültesi’dir.

Hastaneler ve Sağlık Merkezleri

Belediye sınırlarında, mahallelerde yaygın olarak bulunan aile sağlığı merkezleri (Aile Hekimi) ve genel ile özel hastaneler sayesinde çok çeşitli ve kapsamlı sağlık hizmetleri sunulmaktadır.

Bunlardan bazıları şunlardır:

1. Yeni Sultanbeyli Devlet Hastanesi: Büyük bir kamu hastanesidir ve çoğu tıbbi branşı bünyesinde bulundurur.
2. Ersoy Sultanbeyli Hastanesi: E80 otoyolu yanında, Mehmet Akif Mahallesi’nde yer alır.

Ulaşım Araçları

Sultanbeyli Bölgesi, başta E80 otoyolu olmak üzere, birçok ana ve tali yol ile diğer bölge ve mahallelere bağlanmaktadır. E80 otoyolu, şehrin tamamı için bir yaşam damarı olup, Türkiye'nin en doğusundan en batısına kadar uzanır.

Sultanbeyli Bölgesine gitmek isteyenler için, Marmaray metrosu veya Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metrosu gibi metro hatlarıyla bölgeye yakın bir noktaya ulaşmak da mümkündür. Ardından Sultanbeyli mahallelerinde çeşitli toplu taşıma otobüsleri ile ulaşım sağlanabilir.

Alışveriş Yerleri

Bölgede geleneksel pazarların yanı sıra, modern alışveriş merkezleri de bulunmaktadır. Sultanbeyli’deki en bilinen alışveriş ve ticaret merkezlerinden bazıları şunlardır:

Atlaspark Alışveriş Merkezi: Geniş alanı ve çok katlı yapısıyla büyük bir alışveriş merkezidir. En ünlü Türk ve uluslararası markalardan çok sayıda alışveriş seçeneği sunar. Ayrıca çok sayıda restoran, çocuklar için eğlence alanları ve yetişkinler için çeşitli spor aktiviteleri de mevcuttur.

Eğlence Mekanları

Birinci derece arkeolojik sit alanı olarak ilan edilen Aydos Kalesi (Keçi Kalesi olarak da bilinir), Sultanbeyli ve tüm şehir için önemli bir turizm noktasıdır. Kale, bölgenin tarihine tanıklık etmektedir ve Doğu Roma İmparatorluğu dönemine kadar uzanan bir geçmişe sahiptir.

Yüksek bir tepeye inşa edilmiş olan kale, çevresindeki surlarla daha da korunaklı hale getirilmiştir. Buradan kaleyi ziyaret edenler şehrin geniş bir manzarasını ve güzel bir ufku görebilirler.

Yeşil doğada keyifli vakit geçirmek isteyenler için Sultanbeyli Bölgesi sosyal tesislerinde pek çok eğlenceli piknik ve dinlenme seçeneği sunulmaktadır. Ayrıca bölgedeki restoran ve kafelerde çeşitli Türk yemeklerini tatma imkanı da vardır.

Sultanbeyli İstanbul Bölgesinde Yaşam ve Daire Satın Alma Avantajları

İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki Sultanbeyli Bölgesini, yerleşim ve istikrar için uygun iyi bir konut bölgesi olarak veya yatırım amacıyla daire satın almak için değerlendirebiliriz. Bölgede birçok avantaj bulunmaktadır. İşte Sultanbeyli’de yaşamın ve daire satın almanın bazı avantajları:

• Sultanbeyli’deki gayrimenkul fiyatları, İstanbul’un diğer bölgelerine göre daha uygundur.
• Turistik mekanlara ve şehir merkezine yakınlığı, ayrıca Kocaeli gibi güzel turistik şehirlere komşu olması ve Sakarya ile Bursa turizm yolları üzerinde yer alması.
• Pek çok park ve mesire alanının bulunması, Sultanbeyli’nin geniş ormanlara yakınlığı ve Marmara Denizi sahiline de yakın bir konumda olması.
• Sultanbeyli, tam hizmetli yaşam koşulları ve iyi bir sosyal topluma sahip olup, çok sayıda alışveriş merkezi ve pazar da mevcuttur.
• Ayrıca toplu taşıma ve ana yollara kolay erişim sayesinde İstanbul’un her yerine ulaşım kolaydır.

2023’te İstanbul’da Daire Satın Alma Konusuyla İlgili Daha Fazla Bilgi Edinin

İstanbul’daki En İyi Tam Mülkiyet Seçenekleri Imtilak Gayrimenkul Tarafından Sunulmaktadır

Zengin yatırım portföyüyle, Imtilak Gayrimenkul, farklı zevk ve beklentilere hitap eden fırsatlarla piyasada büyük bir pay elde etmiştir.

Imtilak Gayrimenkul, güvenli tam mülkiyet özelliklerine sahip, özenle seçilmiş en iyi gayrimenkul fırsatlarını yakalama konusundaki yüksek deneyimiyle öne çıkmaktadır. Yatırımcılara ve Türkiye’de taşınmaz tam mülkiyeti isteyenlere, mülkiyet sürecini en kolay hale getiren profesyonel hizmetler sunmaktadır.

Imtilak Gayrimenkul’ün hizmetleri genel olarak ikiye ayrılır:

Satın Alma Öncesi Hizmetler:

Ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı, havaalanından konaklama yerine transfer veya dairelerimizde misafir etme, en önemli projelerde kapsamlı gayrimenkul turları.

Satın Alma Sonrası Hizmetler:

Tam mülkiyet işlemlerinin ve gayrimenkul aracılığının düzenlenmesi, tapu belgelerinin alınması, ilgili yasal destek hizmetleri, taşınmazın teslimi ve sözleşmeye uygunluğunun kontrolü, oturma izni başvurularında destek, Türk vatandaşlığı başvurusu için dosyaların takibi, banka hesabı açılması, taşınmazın kullanıma hazırlanması (dekorasyon, mobilya, tadilat).

Ayrıca gayrimenkulün kiralanması veya yeniden satılması, vergi, fatura ve diğer yasal yükümlülüklerin takibi gibi işlemlerle, tam mülkiyet sürecinin en iyi şekilde tamamlanmasına katkı sağlanır.

İstanbul’daki Tüm Bölgelere Dair Rehber:

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©