İstanbul'daki Güngören bölgesi hakkında detaylı bilgiler

Bölgeyi tanımak ve avantajlarını keşfetmek, yatırımcıların doğru kararlar almasına yardımcı olur. Imtilak Gayrimenkul Şirketi de her zaman Türkiye'deki canlı şehir ve ilçelere ışık tutmaya çalışmaktadır. Hiç şüphesiz İstanbul, Türkiye'nin en önemli şehridir ve içinde yaşamak ve yatırım yapmak için uygun olan birçok ilçe barındırır, bu da onu araştırma ve inceleme açısından önemli bir konu haline getirir. Bu nedenle bu makalemizde, yüzölçümü küçük ama genel etkisi büyük olan, İstanbul'un Avrupa yakasında yer alan ilçelerden birini tanımaya çalışacağız.

İstanbul'da Güngören Bölgesi Hakkında Tanıtıcı Bilgi

7.305 km² yüzölçümüne sahip olan Güngören, 11 mahalleden oluşmaktadır ve nüfusu yaklaşık 300 bin kişidir (bu makalenin tarihi itibariyle). İstanbul'da toptan giyim satışı alanında en ünlü ticari pazarlardan biri de burada bulunmaktadır.

Bölge, yetmiş yılı aşkın süredir İstanbul'a göç eden Anadolu halkının bir karışımı olarak kabul edilir. Bölge sakinleri sosyal dayanışmalarıyla bilinir, yoksullara, muhtaçlara ve engellilere özen gösterirler.

İstanbul'da Güngören Bölgesinin Konumu

Bölge, İstanbul'un Avrupa yakasında yer almakta olup, şehrin en küçük ilçesidir.

Bölge, İstanbul'un en önemli semtlerinden bazılarına komşudur ve şehir merkezi olan Fatih'e 10 dakikadan fazla uzaklıkta değildir.

Doğusunda Zeytinburnu, batısında Bahçelievler, kuzeyinde Esenler, güneyinde ise canlı Bakırköy ilçesiyle çevrilidir.

İstanbul'da Güngören Bölgesinin En Önemli Özellikleri Nelerdir?

Bölge, şehir merkezine yakınlığı ve birçok sektör ve hizmeti kapsayan gelişmiş altyapısıyla öne çıkar. Ticari ve konut açısından hareketli olması nedeniyle son dönemde bölgede önemli konut ve yatırım projeleri inşa edilmiştir.

Güngören Bölgesinde Freehold ve Yaşamın Avantajları

Bölge önemli ticaret merkezlerinden biri olarak kabul edildiği ve şehirdeki önemli canlı bölgelere, özellikle şehir merkezi olan Fatih'e yakınlığı ile öne çıktığı için; burada ikamet edenler veya yatırımcılar tüm hizmetlere kolayca ulaşabilir. Ayrıca camiler, tıp merkezleri, okullar, üniversiteler, pazarlar, restoranlar, kamu ve özel araç ofisleri gibi çağımızda vazgeçilmez olan tüm önemli kamu tesisleri de mevcuttur.

Güngören Bölgesinde Altyapı

Güngören'in altyapısı, geniş ve gelişmiş canlı merkezler, kamu tesisleri, önemli ulaşım ve iletişim ağlarıyla öne çıkar.

1. Yollar ve Ulaşım

Bölgedeki mahalleler geniş bir yol ve ulaşım ağı ile birbirine bağlıdır. Bölgeye hizmet veren otobüsler mahalleleri şehir merkezine bağlar. Trafiği azaltmak ve zamanı kısaltmak için ilçe ayrıca metro (M1) ile de bağlanmıştır; bu hat Yenikapı'dan geçerek mahallelerden şehir merkezine ulaşır ve bölgeyi çevresindeki ilçelerle önemli bir şekilde birleştirir.

2. Okullar ve Üniversiteler

Güngören'deki okul sayısı (makalenin yazıldığı tarih itibariyle) 50'ye ulaşmaktadır. Altyapı, anaokulundan ilkokul, ortaokul ve lise düzeyine kadar tüm eğitim kademelerini kapsayan okulları içermektedir. Bilimsel, mesleki, teknik, sosyal ve sportif olmak üzere çeşitli dallarda eğitim verilmektedir.

Güngören bölgesi, İstanbul'un canlı bölgelerine ve merkezine yakın olduğundan, Arap ve uluslararası özel üniversite ve okullar bölgeye kısa mesafededir ve çoğu okulun öğrencilere özel servisleri bulunmaktadır.

3. Hastaneler ve Sağlık Merkezleri

Bölgede Güngören Devlet Hastanesi'nin yanı sıra Güngören Özel Hastanesi ve çok sayıda başka özel hastane ile sağlık merkezleri de bulunmaktadır. Bu sağlık kuruluşları, bölgedeki 11 mahallede ve yakın ilçelerde yaygın şekilde yer almakta, tüm branşlarda en son tıbbi cihazlarla ve uzman doktorlar ile yardımcı personel eşliğinde yüksek kaliteli hizmet sunmaktadır.

İstanbul Güngören Bölgesinde Daire Fiyatları

Dünyadaki enflasyonun etkisiyle, inşaat malzemeleri, nakliye ve işçilik maliyetleri arttıkça fiyatlar sürekli yükselmektedir. Ayrıca, semt ve konutun özellikleri ile avantajları daire fiyatlarının belirlenmesinde rol oynar.

Genel olarak ve fiyatların ortalaması olarak (bu makalenin yazıldığı tarih itibariyle), 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı 850 bin TL (45 bin dolar) ile 1 milyon 400 bin TL (74 bin dolar) arasında değişmektedir.

Ayrıca okuyun: İstanbul Güngören'de Satılık Daireler

Güngören İstanbul'daki En İyi Imtilak Gayrimenkul Projeleri

Güngören bölgesine yakın birçok önemli ve modern proje bulunmaktadır. Bunların en öne çıkanları arasında Topkapı Projesi, Bakırci Konutları Projesi ve Topaz Konutları yer almaktadır.

Taş Saray Projesi ise, yeni inşa edilen en önemli projelerden biridir ve hem peşin hem de taksitli satış seçenekleri sunmaktadır. Proje bölgesi, tüm şehre ulaşım sağlayan ulaşım ağına yakınlığı ile öne çıkar. Bu ağ, E5 yolu ve Yenikapı metrosu gibi İstanbul'un en önemli yollarını içermektedir.

Proje ayrıca aşağıdaki önemli avantajları sunmaktadır:

• Şehirdeki en büyük alışveriş merkezlerine yakınlık: Axis İstanbul AVM, Forum İstanbul AVM gibi.
• Proje bölgesi, çok sayıda hizmetiyle bilinir: okullar, eğitim merkezleri, hastaneler, sağlık merkezleri, parklar ve hizmet tesisleri.
• Proje, aile yaşamına uygun geniş 2+1 ve 3+1 otel konseptli daireler sunmaktadır.
• Proje, dairelerin dağılımı, mimari dekorasyonu ve modern mimari tarzı ile öne çıkar; güzellik ve kalite standartlarını bir araya getirir ve konfor sağlar.
• Projedeki akıllı ev sistemi sayesinde, sakinler evlerini uzaktan kontrol edebilir ve ev yönetiminde büyük kolaylık elde ederler.
• Projede, modern yaşam anlayışını yansıtan sosyal ve eğlence alanları mevcuttur.
• Projedeki daireler, yabancılar için özel gayrimenkul Freehold yasasına uygun olup Türk vatandaşlığı alma imkanı sunar.

Daha fazla bilgi almak veya teklifleri incelemek için Imtilak Gayrimenkul Şirketi ile iletişime geçmekten çekinmeyin.

İşte İstanbul'un tüm bölgeleri için bir rehber:

Düzenleme: Imtilak Gayrimenkul Şirketi©