اطلاعاتی درباره سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه

سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه یکی از بهترین انواع سرمایه‌گذاری در دوره کنونی به شمار می‌رود، زیرا مزایایی دارد که به نفع سرمایه‌گذار است و سودآوری مالی برای او به همراه دارد، چه از طریق اجاره یا سود حاصل از فروش مجدد.

اما برای این نوع سرمایه‌گذاری‌ها نکاتی وجود دارد که باید رعایت شوند تا سرمایه‌گذاری موفقیت‌آمیز باشد. همچنین باید به نکته مهمی اشاره کرد و آن اینکه میزان ضرر در این نوع سرمایه‌گذاری‌ها ممکن است بسیار کم باشد، در مقایسه با سایر انواع سرمایه‌گذاری‌ها مانند سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی یا سهام که ممکن است سرمایه‌گذار در یک لحظه بیشتر دارایی خود را از دست بدهد.

همچنین باید بدانیم که ملک از دارایی‌های ملموس و محسوس و ثابتی است که می‌توان آن را مالک شد و چیزی مجازی در اینترنت نیست. این ویژگی باعث می‌شود میزان ریسک آن پایین باشد و حتی اگر قیمت املاک در ترکیه در مقطعی کاهش پیدا کند، دوباره افزایش خواهد یافت. بهترین مثال برای این موضوع بحران سال ۲۰۰۷ است که برخی کشورها را تحت تأثیر قرار داد و قیمت املاک به شدت کاهش یافت، اما پس از ۴ سال دوباره رشد کرد و به حالت قبل از بحران بازگشت.

به سادگی می‌توان این پدیده را اینگونه تفسیر کرد که همه مردم به خانه و مسکن نیاز دارند، به ویژه با افزایش مداوم جمعیت، بنابراین تقاضا برای ملک همواره ادامه خواهد داشت، صرف‌نظر از نوسانات و بحران‌هایی که ممکن است موقتی باشند.

تعریف ملک

منظور از اصطلاح املاک، خانه‌ها، ساختمان‌ها، زمین‌ها، مغازه‌ها، آپارتمان‌ها و دفاتر و سایر انواع املاک است.

مزایای سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه

بدون شک هر حوزه‌ای از کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری، مزایا و معایب خاص خود را دارد و سرمایه‌گذار باید تا حد امکان با آن‌ها آشنا باشد تا ماهیت بخش املاک را به خوبی درک کند. می‌توان مزایای سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه را در چند نکته خلاصه کرد که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

 
دولت ترکیه در این زمینه جدیت زیادی نشان داده است، به ویژه اینکه تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران در عرض ۹۰ روز پس از تکمیل خرید، تابعیت دریافت کرده‌اند. این اقدام و سایر تسهیلات دولتی ترکیه، ده‌ها سرمایه‌گذار عرب و کشورهای همسایه را تشویق کرده تا به طور گسترده برای کسب سود و دریافت تابعیت، به سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه روی آورند، به ویژه با توجه به رشد سریع اقتصاد ترکیه و رونق مداوم بازار املاک بر اساس آمارهای محلی ترکیه که ماهانه منتشر می‌شود.

پیشنهادهای ما برای مالکیت کامل در املاک ترکیه را مشاهده کنید و با جزئیات و قیمت‌ها آشنا شوید.

چه زمانی سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه توصیه نمی‌شود؟

هنگام فکر کردن به خرید آپارتمان جدید در ترکیه با هدف سرمایه‌گذاری، باید بودجه موجود و سرمایه‌ای که ابزار مالکیت آن ملک خواهد بود را بررسی کرد. مبلغ اختصاص یافته برای خرید باید در حد توان فردی باشد که در این مسیر قدم برمی‌دارد؛ یعنی بهتر است مبلغ فراتر از توان نباشد، زیرا ممکن است مجبور شود از وام بانکی با سود بالا استفاده کند که بار سنگینی برای او خواهد بود.

سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه زمانی توصیه نمی‌شود که سرمایه کافی وجود نداشته باشد، همچنین اگر سرمایه‌گذار تمام دارایی خود را برای خرید ملک مورد نظر هزینه کند نیز توصیه نمی‌شود؛ به عبارت دیگر، نباید تمام پول خود را برای این سرمایه‌گذاری خرج کرد، زیرا اگر دچار تنگنای مالی شود، مجبور به فروش ملک در زمانی نامناسب خواهد شد و ممکن است ضرر کند، چرا که این سرمایه‌گذاری بلندمدت است و بهتر است سرمایه مازاد بر نیاز سرمایه‌گذار باشد.

معایب و نقاط ضعف سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه

۱. توقف مستأجر در پرداخت اجاره ماهیانه یا تعلل در پرداخت مبلغ ماهیانه ملک:

تاخیر یا عدم پرداخت اجاره از جمله ریسک‌ها و معایب اصلی سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه است. با وجود اهمیت غیرقابل پیش‌بینی آن، دلایل متعددی مانند ناتوانی موقت، از دست دادن شغل یا بدهی زیاد مستأجر وجود دارد.

۲. عدم درک صحیح قیمت‌های بازار یا خرید ملک با قیمتی متفاوت از قیمت املاک همان منطقه:

این موضوع اغلب به دلیل عدم مطالعه کافی بازار و عدم استفاده از تجربه افراد متخصص در این زمینه یا قربانی شدن برخی دلالان طماع رخ می‌دهد.

معمولاً سود سرمایه در این نوع سرمایه‌گذاری بلندمدت است.

بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه چه زمانی است؟

زمان مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه از طریق خرید آپارتمان در ترکیه یا هر نوع ملک دیگر، ارتباط تنگاتنگی با وضعیت شخصی و مالی شما دارد، نه وضعیت بازار؛ یعنی به توان مالی شما برای خرید بستگی دارد. البته زمانی که می‌گوییم به بازار وابسته نیست، منظور بحران‌های بزرگ است که ممکن است بازار را تحت تأثیر قرار دهد.

در پایان می‌توان تأکید کرد که مطالعه دقیق برای سرمایه‌گذاری در ترکیه، به ویژه انتخاب بهترین موقعیت ملک و استفاده از تجربه افراد متخصص و همچنین داشتن سرمایه کافی، سودآوری و رشد سرمایه را به ویژه در شهرهای بزرگ و شهرهای توریستی که در فصل‌های گردشگری با استقبال زیاد مواجه می‌شوند، تضمین می‌کند؛ مانند افزایش تدریجی قیمت آپارتمان‌ها در استانبول طبق شاخص‌های محلی.

سایر اطلاعات و موضوعات مهم، با آن‌ها آشنا شوید:

• چرا سرمایه‌گذاری در ترکیه - ۱۰ دلیل برای تشویق به آن
• خرید آپارتمان اقساطی در ترکیه: شرایط و نکات حقوقی مهم
• مهم‌ترین اطلاعات درباره سرمایه‌گذاری در استانبول

تهیه و تنظیم: امتلاك العقارية©

آیا از موضوع ما خوشتان آمد؟ می‌توانید همین حالا آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!