Prix des appartements à Basaksehir Istanbul

Quels sont les facteurs qui influencent les prix des appartements à Başakşehir ?

La renommée de la zone de Başakşehir à Istanbul européenne s’est accrue grâce à son importance et à sa position parmi les autres quartiers de la ville, combinant les caractéristiques du logement de luxe, du confort de vie et des complexes commerciaux réputés.

Le quartier de Başakşehir bénéficie d’un emplacement riche en avantages majeurs qui ont augmenté la valeur de la zone dans son ensemble, parmi lesquels :

1. Emplacement idéal dans un environnement agréable : Başakşehir est située face aux forêts de Şamlar et Arnavutköy et s’étend jusqu’aux rives du lac Küçükçekmece, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin de l’agitation urbaine.
2. Facilité d’accès à Başakşehir grâce au réseau d’autoroutes et aux transports en commun actifs, en plus des lignes de métro existantes ou à venir, et sa connexion directe à l’autoroute E80, ainsi qu’à une voie rapide reliant la région à l’aéroport international d’Istanbul.
3. Başakşehir est une zone en développement rapide, regroupant de nombreux projets résidentiels ou même commerciaux, nouveaux ou en cours de construction, offrant ainsi des opportunités aux investisseurs souhaitant profiter du potentiel de croissance accélérée de la région.
4. Başakşehir bénéficie d’une infrastructure moderne et de moyens de transport en commun reliant ses différents quartiers au centre d’Istanbul.
5. Başakşehir propose une large gamme d’équipements et de commodités, y compris de nombreux parcs, centres commerciaux, restaurants et cafés qui sont devenus des repères importants, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles conservatrices et la communauté arabe en particulier, notamment pour ceux qui souhaitent profiter d’une haute qualité de vie.
6. Başakşehir offre de nombreux biens immobiliers avec des vues magnifiques sur la nature, ce qui peut ajouter une grande valeur aux propriétés et offrir une expérience de vie dynamique à proximité du centre-ville.
7. Alors que les prix de l’immobilier à Istanbul augmentent rapidement, Başakşehir reste l’une des meilleures zones pour l’investissement immobilier par rapport aux autres quartiers d’Istanbul.
8. Les biens résidentiels de Başakşehir se distinguent par la modernité de leur construction et leurs conceptions contemporaines réalisées selon les normes les plus récentes, avec des finitions et des équipements de haute qualité adaptés à une vie luxueuse.
9. Les biens immobiliers de Başakşehir représentent des opportunités d’investissement prometteuses et rentables, avec un fort potentiel de valorisation, permettant d’obtenir un bon rendement sur l’investissement immobilier, notamment avec l’achèvement de ses projets attendus, dont le principal est le Canal d’Istanbul reliant la mer Noire à la mer de Marmara, devenant ainsi une voie navigable alternative au Bosphore.
10. Başakşehir compte de nombreux jardins et espaces verts, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les amoureux de la nature.
11. Des services de vie de qualité équivalente à ceux des meilleurs quartiers d’Istanbul, allant des écoles publiques, privées et internationales, aux universités, grands hôpitaux (notamment la ville médicale de Başakşehir), grands centres commerciaux comme Olympia Mall et Mall of Istanbul, ainsi que des services municipaux complets.

Indice des prix des appartements à Başakşehir ces dernières années

Başakşehir est classée parmi les quartiers les plus importants et les plus dynamiques d’Istanbul sur le marché immobilier, grâce aux avantages précédemment mentionnés qui augmentent l’importance de la région, notamment avec la demande croissante sur ses différentes catégories de biens, en particulier dans ses projets prestigieux combinant luxe et attractivité, attirant aussi bien les investisseurs locaux qu’étrangers, désireux de profiter de la force des facteurs favorables à l’investissement.

Il est naturel que les prix suivent toujours la théorie de l’équilibre entre l’offre et la demande, ce qui a eu un impact direct et significatif sur la valeur des biens immobiliers à Başakşehir.

À la fin de l’année 2014, le prix moyen au mètre carré dans l’ensemble des quartiers de Başakşehir, tous types de biens résidentiels confondus (anciens et nouveaux), était d’environ 2 516 TL.

Alors qu’au début du mois de mars 2023, le prix moyen a atteint son sommet à environ 27 486 TL, soit 1 454 dollars américains au moment de la rédaction de cet article, selon l’indice des prix du site Zingat, comme le montre le tableau ci-dessous :

Il est à noter que les prix des biens immobiliers dans les complexes résidentiels haut de gamme de Başakşehir (dotés de caractéristiques de qualité supérieure et réalisés par les plus grandes sociétés de développement et de construction immobilière en Turquie) dépassent parfois nettement la moyenne mentionnée ci-dessus.

Lire plus sur : Les hôpitaux à Başakşehir Istanbul et leurs avantages

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Başakşehir d’un point de vue investissement ?

Du point de vue de l’investissement, Başakşehir est considérée comme une zone en développement rapide et est devenue récemment un lieu attractif pour l’investissement immobilier, pour plusieurs raisons, dont les principales :

1. Emplacement stratégique privilégié, Başakşehir se trouve à proximité du nouvel aéroport d’Istanbul, du nouveau Canal d’Istanbul, de la ville médicale et de nombreux points névralgiques de la ville.
2. Augmentation de la population parallèlement à la croissance rapide de Başakşehir ces dernières années, attirant davantage d’entreprises et d’investissements, ce qui a entraîné une demande accrue de logements et donc une hausse des prix de l’immobilier, en faisant une bonne opportunité d’investissement.
3. La plupart des biens immobiliers de Başakşehir sont éligibles à la loi sur l’octroi de la nationalité aux investisseurs étrangers achetant des biens d’une certaine valeur, ce qui a stimulé l’investissement étranger dans la région.
4. Bon rendement locatif : Başakşehir est populaire auprès des étudiants et des familles, ce qui signifie une forte demande de locations, offrant ainsi une opportunité idéale aux investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
5. Plans de développement gouvernementaux successifs, Başakşehir faisant partie des plans de développement d’Istanbul, avec des investissements publics dans les infrastructures comme la ligne de métro de Başakşehir reliant la région aux principaux centres de transport de la ville.
6. Malgré ses nombreux avantages, Başakşehir propose encore des prix relativement abordables par rapport aux autres quartiers d’Istanbul.

Lire plus sur : Les meilleurs complexes résidentiels à Başakşehir Istanbul

Prix moyens des appartements à Başakşehir

Il est naturel sur le marché immobilier que les prix des appartements varient, que ce soit à Başakşehir même ou dans n’importe quel autre quartier d’Istanbul, selon plusieurs facteurs qui influencent le prix général des appartements, parmi lesquels :

• La surface intérieure et la configuration de l’appartement.
• La qualité de la construction et la modernité de ses caractéristiques.
• La qualité des finitions.
• Le quartier où se trouve l’appartement à Başakşehir.
• Les services offerts aux résidents dans le projet ou le complexe.
• L’importance des équipements environnants pour les résidents.

Pour donner des exemples concrets sur les biens immobiliers à Başakşehir, il est pertinent d’aborder le sujet selon deux axes principaux :

Prix des appartements hôteliers de luxe à Başakşehir

Les prix des projets de complexes résidentiels de standing hôtelier varient naturellement d’un projet à l’autre.

Les chiffres suivants donnent une image plus réaliste des prix courants sur le marché immobilier actuel à Başakşehir, à travers l’un de nos projets de biens de luxe commercialisés par Imtilak Immobilier dans la municipalité de Başakşehir :

Projet Résidences Deluxeia

• Le prestigieux projet Résidences Deluxeia est situé dans la ville des jardins : Bahçeşehir, relevant de la municipalité de Başakşehir, caractérisée par son essor urbain et moderne, et son environnement calme et agréable malgré sa proximité avec le centre d’Istanbul.
• Le projet se distingue par son architecture contemporaine de luxe et ses finitions réalisées avec des matériaux de construction haut de gamme.

• Le projet bénéficie d’une vue sur le lac Küçükçekmece et le parc du lac Bahçeşehir (Bahçeşehir Gölet Park), une destination touristique réputée pour sa beauté et son lac artificiel de 26 000 m².
• À cela s’ajoute la proximité du projet avec le Canal d’Istanbul (le nouveau Bosphore d’Istanbul), qui devrait avoir un impact significatif sur les prix de l’immobilier dans ses environs.
• Le projet est entouré de nombreuses installations de loisirs, parmi lesquelles : la ville aquatique Aqua Dolphin et le musée du chocolat.
• Plusieurs écoles publiques et internationales privées se trouvent à proximité, notamment les écoles Al-Faez et l’école internationale Al-Manara.
• Le projet comprend 178 unités résidentielles, avec des appartements de type allant du studio (0+1) au 3+1.
• À 8 km de l’autoroute E80, 5 km de l’Akbati Mall et 12 km du Mall of Istanbul.
• Parkings couverts, piscine extérieure, salle de sport, salle de réunion équipée.
• Services de nettoyage et de repassage, navette vers Akbati Mall.
• Grand hall d’accueil avec service de réception des invités, et de nombreux services hôteliers haut de gamme.
• Système de sécurité 24h/24.

Les prix les moins chers des appartements à Başakşehir

En ce qui concerne les appartements les moins chers disponibles à Başakşehir dans ses nouveaux complexes, nous présentons ici l’un de nos projets réputé pour ses prix abordables :

Tours Ispartakule

• Le projet est situé dans un emplacement privilégié à Ispartakule, considéré comme la porte d’entrée de Bahçeşehir et un centre important d’investissement à Istanbul.
• Le projet offre une vue directe sur la vallée qui sera aménagée en espace de loisirs à proximité du tracé du nouveau Canal d’Istanbul.
• La région compte de nombreux nouveaux projets résidentiels, faisant de ce projet une opportunité d’investissement importante.
• À seulement 1 km de l’autoroute E80, et à proximité de l’autoroute (Marmara Nord) qui reliera Ispartakule directement à Başakşehir, permettant d’atteindre le troisième aéroport en environ 25 minutes.

• Le projet est à quelques minutes d’une future station de métro reliant Bahçeşehir à Mecidiyeköy et aux différents quartiers d’Istanbul.
• Le projet est entouré de nombreux centres commerciaux, de loisirs et d’écoles, en plus des restaurants et services du complexe répondant à tous les besoins des résidents.
• Un grand site archéologique jouxte le projet, garantissant l’absence de nouvelles constructions susceptibles de gêner la vue panoramique.
• La superficie du projet est de 41 168 m², composé de deux phases, comprenant 9 tours de différentes hauteurs, de 4 à 28 étages, avec 724 appartements.
• Types d’appartements disponibles : 2+1/3+1/4+1, et 55 commerces répartis sur deux étages sous les bâtiments du projet.
• Terrains de jeux pour enfants, piscine couverte et sauna.
• Fondations antisismiques, service d’énergie solaire pour le projet afin de réduire les coûts de services pour les résidents.
• Centre de fitness, parkings couverts et extérieurs.
• Sécurité et vidéosurveillance 24h/24.

Les meilleures offres d’appartements à Başakşehir aux prix les plus bas avec Imtilak Immobilier

Imtilak Immobilier propose à Başakşehir et dans d’autres quartiers d’Istanbul, grâce à ses liens solides avec les principaux projets immobiliers de toute la ville, une sélection des meilleures opportunités, offres et options d’acquisition dans des projets résidentiels de grande qualité, dotés d’équipements modernes et innovants, et dans les emplacements les plus stratégiques.

Tous ces projets d’exception sont soigneusement étudiés et offrent des opportunités d’acquisition et d’investissement remarquables aux meilleurs prix, compte tenu de la qualité et des avantages des biens immobiliers proposés.

Imtilak Immobilier offre également une gamme complète et professionnelle de services d’acquisition, avant, pendant et après l’achat du bien, pour rendre le processus d’acquisition aussi simple et confortable que possible, y compris les services juridiques, les visites immobilières, ainsi que le conseil et l’accompagnement avant et pendant l’acquisition, le tout assuré par une équipe expérimentée et spécialisée dans le conseil immobilier en Turquie.

Rédaction : Imtilak Immobilier©