13 étapes importantes pour acheter un appartement en Turquie

Des astuces importantes afin d’acheter un bien immobilier en Turquie, facilement et sûrement, par le consultant immobilier leader en Turquie, Imtilak Immobilier.

13 étapes importantes pour acheter un appartement en Turquie
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2022-01-17 Date de dernière mise à jour 2022-04-14

13 étapes importantes pour acheter un appartement en Turquie

Quelles sont les conseils pour acheter, facilement et sûrement, un appartement en Turquie 2022 ?

La demande par les ressortissants étrangers sur le marché immobilier turc est toujours croissante. L'année dernière, il y a eu une hausse remarquable des ventes immobilières aux étrangers. Les Iraniens se sont classés en tête de file, suivis par les Irakiens, puis les Russes, en plus de diverses autres nationalités.

En fait, ce qui veut acheter un bien immobilier en Turquie s'interroge sur les étapes ou les astuces pour ou avant d’acquérir un appartement ou un bien immobilier, d’une manière sûre et légale. Ce qui lui permettra donc d'obtenir le bon investissement, la maison de rêve ou la citoyenneté turque.

Voilà quelques conseils que l’on suit pour acheter ou trouver le bien immobilier demandé facilement en Turquie.

1. Déterminer le but de l'achat

En fait, il y a de nombreuses options disponibles sur le marché immobilier turc qui correspondent aux divers buts de l’achat.

Déterminer le but de l’achat d'un appartement est l'étape la plus importante. Car elle lui permet de se concentrer sur les biens immobiliers convenables et de réduire le champ de recherche.

Voici quelques buts courants pour acheter un bien immobilier en Turquie :


Étapes pour acheter un appartement en Turquie

2. Recherche sur le marché immobilier en Turquie

Chaque marché a ses propres caractéristiques. L'une des étapes les plus importantes pour trouver l’appartement ou la propriété demandée en Turquie est d’étudier soigneusement le marché, comprendre ses avantages et ses caractéristiques, trouver les opportunité et offres spéciales…

Grâce à notre site web, imtilak.net, vous pouvez épargner le temps et l’effort, puisque nous vous fournissons diverses options, offres et types de biens immobiliers qui conviennent à tous vos critères, avec notre grande expérience dans le secteur immobilier turc.

3. Trouver l’agent immobilier fiable

Choisir l’agent immobilier fiable est l’une des plus importantes astuces pour acheter et trouver le bien immobilier requis, car la présence d'un courtier ou d'un agent immobilier entre le vendeur et l'acheteur devient la norme dans le marché immobilier turc.

Afin d'éviter toute arnaque ou tout problème juridique, vous devez choisir soigneusement l'agent immobilier, le plus professionnel et le plus honnête, par les conseils suivants :

  • Le permis du travail de l'agent immobilier, grâce au numéro d'identification fiscale de la société en Turquie, qui représente la licence légale pour travailler dans ce domaine, où le nom de la société et la spécialisation sont mentionnées clairement dans ce document.
  • L'emplacement de l'entreprise, grâce à l’adresse explicite et correcte de son siège. Afin d’éviter de traiter avec des sociétés virtuelles, il faut visiter le siège de la société en personne.
  • On peut consulter les clients traitant avec l’agent choisi, afin de s’assurer de sa sincérité, son honnêteté et sa réputation.
  • L’expérience de l'entreprise sur le marché représente un facteur décisif, ses sites web et ses pages sur les réseaux sociaux.

4. Obtenir des offres disponibles de l’agent immobilier

En fait, l'agent immobilier sur le marché turc fournit plusieurs méthodes de communication avec ceux qui veulent acheter une propriété en Turquie, par téléphone, par Internet ou par les comptes sur les réseaux sociaux.

L'agent immobilier fiable dispose d'une équipe qui parle plusieurs langues, et des consultants immobiliers qui répondent à toutes les demandes et questions des clients. Par conséquent, votre communication avec l'agent immobilier et l'obtention des offres, vous donneront de bonnes informations sur le marché immobilier turc.

Comment acheter un appartement en Turquie

5. Visiter la Turquie

Visiter la Turquie et voir tous les détails sur le terrain, est une étape importante pour suivre le bon chemin dans l'achat d'un appartement en Turquie.

Par la visite immobilière réelle en Turquie, vous pouvez examiner et vérifier tous les côtés cachés, en visitant votre agent immobilier, en vérifiant de son honnêteté, de sa transparence et de son expérience. En plus, vous pouvez visiter la propriété demandée en vous assurant de ses spécifications et d'autres questions auxquelles vous n'avez pas prêté attention sans la présence personnelle en Turquie.

En fait, il y a des clients qui ont acheté des propriétés en Turquie à distance, sans visiter la Turquie. Dans ce cas-là, le client doit avoir une grande confiance dans l'agent immobilier.

Imtilak Immobilier est l’agent immobilier leader et fiable en Turquie qui a pu gagner la confiance de ses clients résidant à l’étranger, où l'achat a été effectué à distance. Par la suite, ces clients ont exprimé sa satisfaction à l'égard des biens obtenus, après qu'ils soient venus en Turquie.

6. Faire plusieurs visites immobilières

L'agent immobilier choisi doit emmener le client faire des visites immobilières sur les projets proposés et vérifier les offres obtenues sur le terrain.

Les visites immobilières constituent donc une étape essentielle qui vous permettent d’examiner le bien de manière tangible et concrète, et de vous assurer de tous les détails.

7. Consulter les offres appropriées à vos critères

Vérifier de toutes les offres disponibles qui conviennent à votre but de l’achat et à vos critères, en basant sur le bon choix de l'agent immobilier qui possède la grande expérience sur le marché immobilier turc.

8. Trouver l'appartement adapté à vos besoins

Ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Turquie doivent comparer le but ou les objectifs d'achat avec les offres disponibles, afin de diminuer la liste des choix disponible, par conséquent prendre la décision la plus appropriée.

Dans cette astuce, l'agent immobilier qui a une grande expérience peut vous aider, car la vérification des offres disponibles est considérée comme un processus objectif qui conduit à trouver et choisir le bien adéquat.

Procédures pour acheter un appartement en Turquie

9. Négocier le prix à l'aide de l'agent immobilier

Sur le marché immobilier turc, ce qui veut acheter une propriété peut négocier le prix. Et c'est l'agent immobilier qui peut aider son client dans cette démarche, car il est le plus expérimenté et plus fort dans ce domaine.

Il convient de noter que les agents immobiliers travaillant sur le marché immobilier turc varient en termes d’opportunités immobilières et d'investissement fournies, et dans l'obtention des meilleurs prix offerts par les sociétés de construction. C’est pourquoi on doit concentrer sur le choix de l’agent fiable.

10. Réserver la bonne propriété et verser les arrhes

Après que le client ait pris la décision d’achat, il doit réserver la propriété choisie. En fait, les arrhes ou l’compte font partie du prix total du bien immobilier, quelle que soit sa valeur, puis un reçu officiel doit être obtenu par l'acheteur.

11. Préparer tous les documents et papiers nécessaires

Il s'agit d'un ensemble de documents délivrés par le cadastre foncier.

Et le titre de propriété n'est délivré qu'une fois qu'ils soient obtenus, tels que le rapport d'expertise immobilière, le reçu bancaire de paiement, le contrat de vente, l'assurance contre les tremblements de terre et d'autres documents nécessaires.

12. Lancer les procédures de paiement et de livraison à l'aide d'un avocat

Cette étape se fait légalement en présence de témoins et d'un avocat accrédité par le gouvernement turc, ainsi que la livraison et la signature des deux parties au contrat de vente.

13. Obtenir le titre de propriété

En déposant les documents officiels et en terminant toutes les procédures précédentes étape par étape, le titre de propriété est obtenu auprès de la Direction générale du registre foncier en Turquie selon les procédures habituelles.

Ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Turquie peuvent dépasser toutes ces étapes en communiquant avec Imtilak Immobilier, le consultant immobilier expert et leader en Turquie.

Grâce à nos services professionnels et notre équipe d’experts, vous pouvez acquérir le bien immobilier demandé, facilement et sûrement.   

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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