Prix des appartements à Esenyurt Istanbul

Quels sont les facteurs qui influencent les prix des appartements à Esenyurt ?

Le quartier d’Esenyurt à Istanbul européenne s’est distingué parmi les zones densément peuplées et très demandées pour ses différents types de biens immobiliers, grâce à de nombreux avantages qui la distinguent par rapport aux autres quartiers d’Istanbul.

Esenyurt est située dans un carré bien connu avec ses autres quartiers, dans une position centrale entre Kucukcekmece et son lac et Avcilar à l’est, Beylikduzu au sud, Buyukcekmece à l’ouest et Bahcesehir au nord, et elle partage également une frontière avec la municipalité d’Arnavutkoy.

La municipalité d’Esenyurt a su combiner vie résidentielle et activité professionnelle, avec la présence de zones industrielles et commerciales, en plus des nouveaux complexes résidentiels modernes et des immeubles classiques, ainsi que la disponibilité de services complets qui en ont fait un centre à part entière.

Le quartier d’Esenyurt bénéficie d’un emplacement riche en atouts majeurs qui ont augmenté la valeur de la région, parmi lesquels :

1. La municipalité d’Esenyurt est située géographiquement entre les limites du quartier de Beylikduzu, séparée par la route E5, et l’autoroute internationale E80, deux axes vitaux pour Istanbul.
2. Esenyurt bénéficie à l’est d’une vue sur le lac Kucukcekmece, qui devrait devenir l’entrée du futur Canal d’Istanbul.
3. Facilité de déplacement et d’accès vers et depuis Esenyurt, grâce au réseau d’autoroutes qui la dessert et à la diversité des moyens de transport, y compris les lignes de métrobus qui la relient facilement à tous les points d’Istanbul.
4. La valeur d’investissement d’Esenyurt a augmenté grâce à la disponibilité de la plupart des services essentiels pour ses habitants, ainsi qu’à une bonne infrastructure et à une variété de services communautaires.
5. Esenyurt comprend de nombreux projets résidentiels et commerciaux modernes, certains encore en cours de construction, offrant ainsi davantage d’opportunités pour les investisseurs souhaitant profiter de la croissance rapide de la région, ce qui influence directement les prix.
6. Le quartier propose également une large gamme d’installations de loisirs et de divertissement, comme de nombreux parcs s’étendant sur de grandes surfaces, ainsi qu’une variété de marchés et de centres commerciaux qui en font un pôle d’attraction important.
7. On y trouve aussi de nombreux centres commerciaux, marchés populaires, restaurants, cafés et installations sportives.
8. Esenyurt offre de nombreux emplacements immobiliers avec de superbes vues, notamment sur le lac Kucukcekmece et l’entrée du nouveau Canal d’Istanbul, ce qui peut ajouter une grande valeur aux biens immobiliers et augmenter leur potentiel d’investissement, en particulier dans les quartiers modernes d’Esenyurt.
9. La municipalité d’Esenyurt propose tous les services de vie essentiels, d’une qualité équivalente à n’importe quelle autre zone d’Istanbul, comme les écoles publiques et privées internationales, les universités, les hôpitaux et des services municipaux complets.
10. Les biens immobiliers d’Esenyurt se divisent en deux types : des logements dans des immeubles populaires indépendants, et des projets ou complexes résidentiels modernes, qui représentent la transformation urbaine de la région, avec des conceptions contemporaines, des matériaux de construction de pointe et des services complets.
11. Les biens immobiliers d’Esenyurt offrent des opportunités d’investissement à rendement croissant, notamment dans les projets à fort potentiel, avec une augmentation continue de la valeur des biens, surtout dans les zones proches des axes routiers et points stratégiques.

Indice des prix des appartements à Esenyurt ces dernières années

Le quartier d’Esenyurt est classé parmi les zones les plus actives du marché immobilier d’Istanbul, comme mentionné précédemment, ce qui a accru l’importance de la région et la demande pour ses différents types de biens, notamment dans les nouveaux complexes résidentiels alliant luxe et haute qualité, devenus une destination privilégiée pour les investisseurs locaux et étrangers souhaitant profiter de la rentabilité de l’investissement immobilier.

Il est évident que les prix sont toujours influencés par la loi de l’offre et de la demande, ce qui a un impact direct sur les prix de l’immobilier à Esenyurt, en tenant compte des spécificités de chaque quartier.

À la fin de l’année 2014, le prix moyen du mètre carré dans l’ensemble des quartiers d’Esenyurt (tous types de biens, anciens et nouveaux) était d’environ 1 183 livres turques.

En 2023, le prix moyen a atteint un niveau élevé d’environ 11 819 livres turques, soit l’équivalent de 622 dollars américains, selon l’indice des prix du site Zingat.

En 2025, l’indice des prix à Esenyurt a poursuivi sa hausse progressive, atteignant un prix moyen du mètre carré d’environ 17 500 livres turques, poussé par la demande croissante pour les nouveaux appartements et la hausse des coûts de construction, ainsi que l’intérêt continu des investisseurs étrangers à la recherche de biens à des prix compétitifs dans la partie européenne d’Istanbul.

Année	Prix moyen du mètre carré à Esenyurt
2014	1183
2015	1590
2016	1725
2017	1929
2018	2048
2019	2305
2020	2754
2021	3686
2022	10785
2023	11819
2024	14000
2025	17,500

Il faut noter que les prix des biens immobiliers dans les complexes résidentiels modernes d’Esenyurt, dotés de spécifications élevées et construits par les plus grandes sociétés de développement immobilier de Turquie, dépassent souvent de beaucoup la moyenne indiquée dans le tableau précédent.

En savoir plus sur : Comment acheter un appartement en Turquie, les étapes de l’achat d’un appartement à Istanbul et les meilleurs quartiers d’Istanbul pour acheter un appartement

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Esenyurt du point de vue de l’investissement ?

D’un point de vue investissement, l’acquisition immobilière dans cette zone est considérée comme très intéressante, car Esenyurt est en plein développement à Istanbul, avec des prix abordables et d’autres atouts majeurs, parmi lesquels :

1. Un bon emplacement par rapport à la ville, avec de nombreux moyens de transport rapides, et la possibilité d’accéder facilement au centre-ville ou à n’importe quel point d’Istanbul, côté européen ou asiatique.
2. Le quartier d’Esenyurt s’étend administrativement jusqu’au quartier chic d’Ispartakule, célèbre pour ses complexes résidentiels élégants et modernes, devenant ainsi une destination d’investissement majeure.
3. L’augmentation de la demande et du nombre d’habitants, parallèlement à l’intérêt croissant pour Esenyurt et le voisin Beylikduzu, a attiré de nombreux acquéreurs et investisseurs immobiliers, augmentant ainsi la demande de logements de tous types.
4. La capacité d’acheter à des prix abordables par rapport à d’autres quartiers d’Istanbul, Esenyurt offrant des options immobilières relativement raisonnables, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs au budget limité.
5. La hausse de la demande de locations à Esenyurt, devenue l’un des quartiers les plus peuplés, attire ceux recherchant des revenus locatifs, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante.
6. Développements des infrastructures : le gouvernement turc a beaucoup investi dans les infrastructures à Esenyurt ces dernières années, notamment les autoroutes, ce qui a amélioré l’accessibilité et les options de transport, rendant la région plus attractive pour les acheteurs et les locataires potentiels.
7. Plus-value du capital : avec la popularité croissante et l’amélioration des infrastructures, la valeur des biens immobiliers à Esenyurt devrait augmenter avec le développement continu de la région, ce qui pourrait générer des rendements plus élevés pour les investisseurs.
8. Esenyurt est aujourd’hui l’un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide d’Istanbul, avec de nombreux nouveaux projets résidentiels en cours de développement, ce qui indique une forte demande et donc de meilleures opportunités d’investissement.

Découvrez de nombreuses offres Imtilak Immobilier pour appartements à vendre à Esenyurt Istanbul, ainsi que des appartements de luxe, économiques et en paiement échelonné.

Quel est le prix moyen des appartements à Esenyurt Istanbul ?

Les prix des appartements à Esenyurt Istanbul varient entre 14 000 et 16 000 livres turques le mètre carré, soit environ 750 à 860 dollars américains le mètre carré, selon l’emplacement et la qualité des finitions.

Cette règle ne diffère pas à Esenyurt par rapport aux autres quartiers d’Istanbul. Parmi les facteurs les plus importants :

• La surface, la taille et la configuration des appartements.
• La qualité et les spécifications des projets immobiliers.
• Le niveau des finitions dans les biens immobiliers.
• L’emplacement du quartier où se trouve l’appartement à Esenyurt et son importance immobilière.
• Les services disponibles pour les résidents dans le projet.
• Les équipements environnants et leur importance.

Pour illustrer la réalité du marché immobilier à Esenyurt, nous abordons le sujet sous deux angles :

Prix des appartements à Esenyurt Istanbul

Les prix des appartements dans les complexes résidentiels haut de gamme et de style hôtelier varient considérablement d’un complexe à l’autre.

Pour donner une idée plus précise du marché actuel, voici les chiffres d’un de nos projets immobiliers de luxe commercialisé par Imtilak Immobilier à Esenyurt :

Complexe Onay

• Le complexe est situé à Esenyurt, qui s’est imposé ces dernières années comme l’un des quartiers d’investissement les plus prometteurs d’Istanbul.
• Le complexe bénéficie de la proximité des services de santé, d’éducation, des marchés et des centres commerciaux, ainsi que d’une rue commerçante avec des magasins répondant à tous les besoins des résidents.
• Le projet se distingue par ses vastes espaces verts, à côté de nombreuses installations sociales offrant un mode de vie moderne.

• Le complexe propose des appartements de style hôtelier, avec une architecture luxueuse conçue pour offrir un maximum de confort, et de nombreuses options de surfaces et de configurations.
• Le projet est construit selon des normes antisismiques strictes et avec des matériaux de première qualité.
• Les appartements bénéficient d’une isolation thermique et acoustique complète, d’un système de chauffage au gaz naturel et d’une infrastructure pour la climatisation.
• Cuisines au design moderne, équipées d’une plaque de cuisson à gaz et d’une hotte de marque réputée.
• Utilisation des meilleurs types de céramique dans les cuisines, salles de bains, balcons et terrasses.
• La superficie du terrain du projet est de 7 000 m², composé d’un seul bâtiment avec 442 appartements et 23 locaux commerciaux et bureaux.
• Service de réception et de conciergerie, parkings.
• Espaces verts spacieux, sentiers de marche, aires de repos et terrains de jeux pour enfants.
• Piscine couverte, sauna, bain turc, hammam, salle de sport.
• Systèmes d’alarme et d’extinction d’incendie, caméras de surveillance et sécurité 24/7, et bien plus encore.

Nombre de pièces et salons	Surfaces à partir de (m²)	Prix à partir de (dollar)
1+1	66	99000
2+1	137	148000

Les appartements les moins chers à Esenyurt

En ce qui concerne les appartements les moins chers à Esenyurt, disponibles dans des complexes modernes à bonne infrastructure, voici l’un des projets les plus abordables d’Imtilak Immobilier :

Projet Bahje Bano

• Le projet est situé dans la municipalité d’Esenyurt, à proximité de Bahcesehir, riche en projets modernes, dans un emplacement de grande valeur d’investissement.
• Le projet est proche des axes de transport majeurs, comme la route TEM et l’autoroute du Nord de Marmara, et à courte distance du tracé du projet du Canal d’Istanbul.
• Services de vie complets et riches à proximité du projet : écoles, centres commerciaux, hôpitaux, universités, parcs publics et autres installations.

• Le projet se distingue par une architecture élégante, avec des façades extérieures raffinées entourées de jardins arborés et fleuris, et des plans d’appartements étudiés et réalisés avec des matériaux de grandes marques internationales, pour garantir confort, bonheur et sécurité.
• Appartements de type 2+1 et 3+1 adaptés à la vie familiale, avec des standards de luxe, beauté et modernité complets.
• Le projet comprend de nombreuses installations de services et de loisirs réservées aux résidents, offrant un environnement agréable et sécurisé.
• Superficie du terrain du projet : 9 271 m², surface totale construite : 25 000 m².
• Nombre de bâtiments : 2, nombre d’appartements : 84, nombre de locaux commerciaux : 7.
• Jardins et espaces verts, sentiers de marche, aires de jeux pour enfants, espaces sportifs.
• Mosquée dans le projet, salle de sport, sauna, bain turc, parkings couverts, caméras de surveillance et sécurité 24/7.

Nombre de pièces et salons	Surfaces à partir de (m²)	Prix à partir de (dollar)
3+1	136	310000

Meilleures offres d’appartements à Esenyurt aux prix les plus bas avec Imtilak Immobilier

L’expérience de nombreuses années d’Imtilak Immobilier, la diversité de ses activités sur de nombreux projets majeurs dans les principales villes turques, et la part de marché importante d’Imtilak dans les projets à commercialisation exclusive, lui ont permis d’offrir de véritables opportunités d’acquisition à des prix adaptés à la plupart des investisseurs.

Nous avons construit chez Imtilak Immobilier une structure solide et intégrée dans le domaine des services d’acquisition immobilière, avec un processus complet et fluide couvrant toutes les étapes de l’achat et les services après-vente, afin d’offrir à nos clients une expérience d’investissement complète et de répondre à leurs attentes en leur proposant les meilleures opportunités immobilières de la manière la plus simple et la plus rapide…

Soucieux de toujours offrir le meilleur, nos projets sont étudiés avec soin pour garantir des offres d’acquisition et d’investissement exceptionnelles au meilleur rapport qualité/prix.

En plus de la gamme complète de services d’acquisition professionnelle proposée par Imtilak Immobilier, nous accompagnons le processus d’achat de A à Z, rendant l’acquisition immobilière aussi simple et fluide que possible, avec des services juridiques, des visites immobilières, un accompagnement et des conseils grâce à notre équipe spécialisée dans le conseil immobilier en Turquie.

Articles connexes :

• Prix des appartements à Taksim Istanbul
• Prix des appartements en Turquie
• Prix des appartements à Istanbul
• Prix des appartements à Bahcesehir Istanbul
• Prix des appartements en Turquie en riyal saoudien
• Prix des appartements à Basaksehir Istanbul
• Prix des appartements à Fatih Istanbul
• Prix des appartements à Avcilar Istanbul
• Prix des appartements à Istanbul en dollars
• Prix des appartements à Istanbul côté asiatique
• Prix des appartements à Istanbul côté européen
• Meilleurs complexes résidentiels à Esenyurt Istanbul

Rédaction : Imtilak Immobilier©