Les prix de l'immobilier augmentent sur la ligne de train Halkali-Gebze

Les villes turques se caractérisent par leurs transports, tant rapides que sophistiqués, ainsi que par leurs réseaux complexes qui s'étendent jusqu'aux banlieues de leurs villes et entre leurs quartiers. Cependant, le secteur des transports à Istanbul est le plus développé par rapport aux autres villes turques.

Le train Halkley-Gebze transporte 68 millions de passagers en 6 mois

Cette ligne est l’une des voies de transport les plus importantes, qui a été mises en place par le ministère des Transports. Elle relie la banlieue de Gebze, dans la province de Kocaeli près d’Istanbul, à la région de Halkali, dans la partie européenne d’Istanbul, en passant par de nombreuses régions à Istanbul européennes et asiatiques, les plus importantes : Kucukcekmece, Bakirkoy, Zeytinburnu, Fatih, Kadıkoy, Maltepe, Kartal, Pendik, Tuzla, Uskudar.

La longueur de cette ligne est de 76 kilomètres, répartis en deux lignes principales, à savoir : Gebze - Haydarpasa, 63 km de long.

Le nombre de passagers transportés depuis son ouverture le 13 mars 2019 jusqu'au 22 septembre de la même année : 68 millions et 468 000 passagers. Elle a également eu un impact significatif sur le trafic public dans les zones traversées et un impact clair sur de nombreux secteurs économiques, notamment les investissements immobiliers.

L'impact de la ligne Halkley-Gebze sur les prix de l'immobilier

Selon le site turc Emlakkulisi, cette ligne a contribué à la hausse des prix de l’immobilier dans toutes les zones où elle passe. Le taux d’augmentation a atteint 100% dans la plupart de ces régions, et la plus forte croissance s’est notamment produite dans les zones situées dans la partie européenne de la ville d’Istanbul.

Le tableau montre le pourcentage d'augmentation de prix dans certaines zones où la ligne passe.

Nom de la zone	Projets vedettes en Turquie Voir tout Voir tout Taux d’augmentation prix de l'immobilier dans la région
Yeşilköy	Recherchez notre liste de projets distingués et trouvez la propriété qui vous convient. 199 %
Küçükçekmece	Prêt à investir? Quel est votre budget ? Jusqu'à 50 000 $Jusqu'à 100 000 $Jusqu'à 250 000 $Jusqu'à 400 000 $Jusqu'à 1 million de dollars Combien de salons y a-t-il dans l'appartement? Studio1 2 3 4 5+ Nous avons une gamme de options pour vous. ▼ Appelle-moi Je consens par la présente au traitement de mes données personnelles et accepte de recevoir du contenu marketing. Merci ! Nous avons reçu vos informations et vous contacterons dès que possible. Pendant ce temps, vous pouvez consulter nos nouveaux projets immobiliers ou parcourir nos derniers articles de blog. 186 %
Halkalı	Un rendez-vous pour une consultation immobilière Êtes-vous intéressé par une consultation immobilière à distance? Allons-y Un rendez-vous pour une consultation immobilière Quel est votre type de communication préféré? Appel téléphoniqueZoomGoogle MeetWhatsApp Un rendez-vous pour une consultation immobilière Quel jour serait pratique pour vous? Sat27 Apr Sun28 Apr Mon29 Apr Tue30 Apr Wed1 May Thu2 May Fri3 May Un rendez-vous pour une consultation immobilière Laissez-nous vous contacter ▼ Appelle-moi Je consens par la présente au traitement de mes données personnelles et accepte de recevoir du contenu marketing. Merci ! Nous avons reçu vos informations et vous contacterons dès que possible. Pendant ce temps, vous pouvez consulter nos nouveaux projets immobiliers ou parcourir nos derniers articles de blog. 122 %
Üsküdar	Projets vedettes en Turquie Voir tout Voir tout 134%
Göztepe	Recherchez notre liste de projets distingués et trouvez la propriété qui vous convient. 104%
Erenköy	103%
Gebze	Prêt à investir? Quel est votre budget ? Jusqu'à 50 000 $Jusqu'à 100 000 $Jusqu'à 250 000 $Jusqu'à 400 000 $Jusqu'à 1 million de dollars Combien de salons y a-t-il dans l'appartement? Studio1 2 3 4 5+ Nous avons une gamme de options pour vous. ▼ Appelle-moi Je consens par la présente au traitement de mes données personnelles et accepte de recevoir du contenu marketing. Merci ! Nous avons reçu vos informations et vous contacterons dès que possible. Pendant ce temps, vous pouvez consulter nos nouveaux projets immobiliers ou parcourir nos derniers articles de blog. 119%

La directrice générale de TSKB, société d’évaluation immobilière, Mme Makboula Lionel Maia, a commenté le même sujet en soulignant que les projets de transport, reliant les banlieues aux centres-villes, ont un impact plus important sur les hausses de prix à l'intérieur des villes que dans les banlieues situées à l'extérieur. Cela est dû au fait que la valeur d'investissement des biens immo situés dans les limites de la ville est plus sensible aux augmentations de prix, en particulier les immobiliers résidentiels.

« Nous pouvons également dire que la plus grosse incidence de cette nouvelle ligne sur les prix de l'immobilier à Istanbul s'est produite dans la zone de Tuzla, dans la partie asiatique de la ville, et a également eu une influence significative sur la région d'Uskudar par rapport aux autres zones. Dans la partie européenne, Halkali a été la plus touchée, alors que l’augmentation de la valeur des investissements ne peut être liée à la ligne de transport ou à un projet spécifique », a-t-elle ajouté.

Nous dans Imtilak Immobilier, nous estimons que les réseaux de transport en commun et les stations de train ont une incidence positive sur le prix et l’importance de l’immobilier, et augmentent ses avantages qui devraient être pris en compte.