Les prix de l'immobilier augmentent sur la ligne de train Halkali-Gebze

Les villes turques se caractérisent par leurs transports, tant rapides que sophistiqués, ainsi que par leurs réseaux complexes qui s'étendent jusqu'aux banlieues de leurs villes et entre leurs quartiers. Cependant, le secteur des transports à Istanbul est le plus développé par rapport aux autres villes turques.

Le train Halkley-Gebze transporte 68 millions de passagers en 6 mois

Cette ligne est l’une des voies de transport les plus importantes, qui a été mises en place par le ministère des Transports. Elle relie la banlieue de Gebze, dans la province de Kocaeli près d’Istanbul, à la région de Halkali, dans la partie européenne d’Istanbul, en passant par de nombreuses régions à Istanbul européennes et asiatiques, les plus importantes : Kucukcekmece, Bakirkoy, Zeytinburnu, Fatih, Kadıkoy, Maltepe, Kartal, Pendik, Tuzla, Uskudar.

La longueur de cette ligne est de 76 kilomètres, répartis en deux lignes principales, à savoir : Gebze - Haydarpasa, 63 km de long.

Sirkeci - Halkali 13 km de long.

Le nombre de passagers transportés depuis son ouverture le 13 mars 2019 jusqu'au 22 septembre de la même année : 68 millions et 468 000 passagers. Elle a également eu un impact significatif sur le trafic public dans les zones traversées et un impact clair sur de nombreux secteurs économiques, notamment les investissements immobiliers.

L'impact de la ligne Halkley-Gebze sur les prix de l'immobilier

Selon le site turc Emlakkulisi, cette ligne a contribué à la hausse des prix de l’immobilier dans toutes les zones où elle passe. Le taux d’augmentation a atteint 100% dans la plupart de ces régions, et la plus forte croissance s’est notamment produite dans les zones situées dans la partie européenne de la ville d’Istanbul.

Le tableau montre le pourcentage d'augmentation de prix dans certaines zones où la ligne passe.

La directrice générale de TSKB, société d’évaluation immobilière, Mme Makboula Lionel Maia, a commenté le même sujet en soulignant que les projets de transport, reliant les banlieues aux centres-villes, ont un impact plus important sur les hausses de prix à l'intérieur des villes que dans les banlieues situées à l'extérieur. Cela est dû au fait que la valeur d'investissement des biens immo situés dans les limites de la ville est plus sensible aux augmentations de prix, en particulier les immobiliers résidentiels.

« Nous pouvons également dire que la plus grosse incidence de cette nouvelle ligne sur les prix de l'immobilier à Istanbul s'est produite dans la zone de Tuzla, dans la partie asiatique de la ville, et a également eu une influence significative sur la région d'Uskudar par rapport aux autres zones. Dans la partie européenne, Halkali a été la plus touchée, alors que l’augmentation de la valeur des investissements ne peut être liée à la ligne de transport ou à un projet spécifique », a-t-elle ajouté.

Nous dans Imtilak Immobilier, nous estimons que les réseaux de transport en commun et les stations de train ont une incidence positive sur le prix et l’importance de l’immobilier, et augmentent ses avantages qui devraient être pris en compte.

Edité par Imtilak Immobilier ©

Source: Emlak Kulasi + Hurriyet Newspaper
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