تأثیر مترو مرمراي "گبزه هالکالی" بر قیمت املاک استانبول

شهرهای ترکیه با سیستم حمل و نقل پیشرفته و سریع خود، و شبکه‌های گسترده‌ای که تا حومه شهرها امتداد یافته و میان محله‌ها حرکت می‌کند، شناخته می‌شوند و بخش‌های مختلف شهرها را به هم متصل می‌سازد.

شهر استانبول سهم زیادی از این سیستم حمل و نقل داشته است، به طوری که وسایل حمل و نقل متنوع شده و بخشی جدایی‌ناپذیر از زندگی روزمره مردم شده‌اند و این شهر با گام‌های ثابت به سوی توسعه مداوم پیش می‌رود. از جمله پروژه‌های عظیمی که اخیراً راه‌اندازی شده‌اند می‌توان به قطار گبزه-هالکالی و خط متروی مارمارای اشاره کرد.

اطلاعاتی درباره متروی مارمارای «گبزه-هالکالی» در استانبول

خط قطار گبزه-هالکالی یکی از مهم‌ترین خطوط حمل و نقل است که توسط وزارت حمل و نقل در شهر استانبول و حومه آن ایجاد شده است. این خط حومه گبزه در استان کوجالی نزدیک به استانبول را به منطقه هالکالی در بخش اروپایی استانبول متصل می‌کند و از مناطق مختلف استانبول در هر دو بخش اروپایی و آسیایی عبور می‌کند که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

کوچوک‌چکمجه ، باکیرکوی ، زیتین‌بورنو ، فاتح، کادیکوی ، مالتپه، کارتال، پندیک، توزلا، اسکودار.

طول این خط ۷۶ کیلومتر است که به دو خط اصلی تقسیم می‌شود:

• گبزه - حیدرپاشا به طول ۶۳ کیلومتر.
• سیرکجی - هالکالی به طول ۱۳ کیلومتر.

این خط شاهد تردد مسافران زیادی بوده است، به طوری که از زمان افتتاح آن در ۱۳ مارس ۲۰۱۹ تا ۲۲ سپتامبر همان سال، تعداد مسافران منتقل شده به ۶۸ میلیون و ۴۶۸ هزار نفر رسید. همچنین این خط تأثیرات قابل توجهی بر حرکت عمومی در مناطقی که از آن عبور می‌کند و تأثیر واضحی بر بسیاری از بخش‌های اقتصادی، به ویژه بخش سرمایه‌گذاری ملکی در منطقه هالکالی داشته است.

تأثیر متروی مارمارای بر قیمت املاک در استانبول

طبق خبری که در سایت ترکی «املاک کولیسی» متخصص در پیگیری امور و اخبار بخش املاک منتشر شده، این خط باعث افزایش قیمت املاک در تمام مناطقی که از آن عبور می‌کند شده است و این افزایش در بیشتر این مناطق از ۱۰۰٪ فراتر رفته است و بیشترین افزایش به ویژه در مناطقی از بخش اروپایی شهر استانبول بوده است.

افزایش قیمت املاک در مهم‌ترین مناطقی که این خط از آن عبور می‌کند طبق جدول زیر بوده است:

در توضیح همین موضوع، خانم «مقبوله یونیل مایا» مدیرعامل شرکت TSKB ارزیابی املاک گفت: «می‌توانیم بگوییم پروژه‌های حمل و نقلی که حومه‌ها را به مراکز شهرهای ترکیه متصل می‌کنند، تأثیرشان بر افزایش قیمت‌ها در محدوده شهر بیشتر از حومه‌های خارج از شهر است، زیرا ارزش سرمایه‌گذاری املاک واقع در محدوده شهر بیشتر قابلیت افزایش قیمت دارند، به ویژه املاک مسکونی.

همچنین می‌توان گفت بیشترین تأثیر این خط بر قیمت املاک استانبول در منطقه توزلا در بخش آسیایی شهر بوده است و همچنین تأثیر زیادی در منطقه اسکودار نسبت به سایر مناطق داشته است.

در بخش اروپایی، منطقه هالکالی بیشترین تأثیر را از این پروژه داشته است.

اما در مورد مراکز نزدیک به مرکز شهر، نمی‌توانیم افزایش ارزش سرمایه‌گذاری را فقط به یک خط حمل و نقل یا پروژه خاص نسبت دهیم.»

در پایان: پیش‌بینی می‌شد که پروژه خط قطار گبزه-هالکالی تأثیر قابل توجهی بر وضعیت املاک در مناطقی که از آن عبور می‌کند در شهر استانبول و در امتداد مسیر خود داشته باشد، با توجه به خدمات حمل و نقل ممتازی که این مناطق از آن بهره‌مند شده‌اند.

ما در امتلاك العقارية، همان‌طور که همیشه تأکید می‌کنیم، معتقدیم حمل و نقل شریان اصلی هر ملکی است که قصد خرید آن را دارید و تأثیر مثبتی بر قیمت و اهمیت ملک دارد و ویژگی‌های آن را افزایش می‌دهد؛ بنابراین باید هنگام بررسی وضعیت هر ملک پیش از خرید، این موضوع را مدنظر قرار داد.

سایر اطلاعات و موضوعات مهم، آن‌ها را بشناسید:

• روابط ترکیه و امارات و تبادل تجاری میان دو کشور
• قیمت ویلاها در ترکیه : قیمت‌های به‌روز و لحظه‌ای
• ارزان‌ترین آپارتمان‌ها در ترکیه و نحوه خرید آپارتمان ارزان

تهیه و تنظیم: امتلاك العقارية©

منبع : املاک کولیسی + روزنامه حریت

آیا از موضوع ما خوشتان آمد؟ می‌توانید همین حالا آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!