Les rendements de l'investissement immobilier en Turquie par rapport aux autres investissements

Lorsque vous vous interrogez sur les rendements de l’investissement immobilier en Turquie, leur montant et leurs taux, vous pouvez vous retrouver face à des réponses qui suscitent encore plus de confusion, entre des sources marketing éloignées de la logique, qui vous éblouissent avec des chiffres inhabituels pour vous vendre des illusions avant de vous vendre un bien immobilier.

Ou encore entre d’autres sources et réponses qui vous racontent des expériences peu matures, essayant de vous détourner de ce marché.

Dans un souci de précision et de crédibilité, nous, chez Imtilak immobilière, estimons qu’il est de notre devoir d’éclaircir certains points avec objectivité et transparence, en nous appuyant sur notre position de leader dans le secteur immobilier turc et notre expérience enracinée de plus de 10 ans, ainsi que sur notre équipe professionnelle, la plus grande et la plus compétente sur le marché immobilier turc.

Est-il conseillé d’investir dans l’immobilier en Turquie ?

Les statistiques publiées par les instituts turcs de statistiques montrent l’ampleur de l’engouement pour le marché immobilier dans toutes ses catégories, avec des chiffres de ventes immobilières impressionnants ces dernières années, ce qui témoigne du dynamisme du marché, notamment dans les zones immobilières stratégiques proches des grands projets, des moyens de transport, des centres d’affaires, etc.

En examinant ces statistiques, on constate l’importance de ce secteur d’investissement en Turquie, en particulier dans les principales grandes villes où les prix ont connu des hausses rapides au cours des deux dernières années.

Certains pourraient dire : Peut-être que ce boom n’est qu’une bulle immobilière… !

La réponse claire à ce sujet vient d’une vision globale du marché immobilier en Turquie, que ce soit pour l’achat, la vente ou la location, où l’on remarque immédiatement la faiblesse de l’offre face à une demande croissante, et le besoin urgent de davantage de produits immobiliers pour répondre à cette demande.

L’investissement immobilier en Turquie est-il rentable ?

Avant de répondre à cette question, il convient de rappeler une vérité indiscutable : tous les biens immobiliers ne se valent pas et on ne peut pas comparer un bien situé dans une zone reculée à un bien situé dans un emplacement stratégique du marché immobilier.

Il est donc indispensable de savoir que le bon choix du bien immobilier, fait avec intelligence, est le facteur décisif pour répondre à cette question.

On peut donc dire que la qualité de votre choix immobilier peut vous permettre de réaliser des bénéfices supérieurs à vos attentes, selon des expériences que nous avons vécues nous-mêmes, où les prix ont augmenté de près de 30 % en très peu de temps, ce qui dépend bien sûr de l’intelligence de l’investisseur et de la justesse de son choix.

Malgré la crise mondiale du Covid-19, le secteur immobilier a été le moins touché en Turquie, à tel point que la vague de confinements a contribué à la hausse des prix de l’immobilier en raison du retard dans la réalisation de nombreux projets, ce qui a entraîné une augmentation de la demande alors que l’offre diminuait.

Les loyers des appartements à Istanbul et dans de nombreuses autres villes ont connu des hausses dépassant parfois 70 % parallèlement à la crise du Covid-19 et à la dépréciation de la livre turque. Le dynamisme du marché immobilier turc se reflète également dans l’indice des prix des logements neufs en Turquie pour décembre 2021, qui a enregistré une hausse de 115,10 % depuis le début de son étude en 2010. Sans oublier des dizaines d’autres statistiques et études relayées par Imtilak immobilière dans ses actualités et son blog à partir de sources officielles, en toute neutralité.

Découvrez-en plus dans notre article : Les meilleurs types d’investissement immobilier en Turquie

Rendement moyen de l’investissement immobilier en Turquie

Les rendements de l’investissement immobilier en Turquie varient considérablement selon plusieurs facteurs, parmi lesquels :

• Premièrement : Emplacement et importance du bien : proximité ou éloignement du centre-ville – facteurs d’attractivité dans son environnement – distance à la plage – vues – situé dans un complexe résidentiel ou dans un immeuble ordinaire.
• Deuxièmement : Type de bien : résidentiel (villa, appartement...) ou commercial (bureau, local commercial, hôtel...).
• Troisièmement : Âge du bien : naturellement, les biens récents sont plus recherchés que les anciens.
• Quatrièmement : Services supplémentaires du bien : inclus dans les complexes résidentiels haut de gamme, devenus un signe de luxe et de raffinement du bien, tels que piscines, salles de sport, jardins privés, terrains de sport variés, etc.
• Cinquièmement : Qualité du bien : en termes de finitions, de qualité d’exécution et de technologies ajoutées, comme la domotique, etc.

Lisez aussi : Comment générer un revenu mensuel stable grâce à l’immobilier en Turquie ?

Est-il possible de perdre dans l’investissement immobilier en Turquie ? Comment ?

L’équation du profit et de la perte dépend toujours de ses causes et de ses prémisses ; un bon choix du bien et la recherche des facteurs de rentabilité doivent logiquement mener au résultat escompté, à condition que l’étude soit menée sur des bases solides et bien réfléchies.

Votre étude et votre choix d’un bien rentable doivent donc reposer sur plusieurs fondements, parmi lesquels :

• Rassemblez toutes les données sur le bien à investir (emplacement, qualité de réalisation, type, âge, services, environnement, etc.) et comparez avec d’autres options.
• Investissez dans des zones qui devraient connaître une forte activité d’investissement à l’avenir, comme les zones proches des grands projets gouvernementaux prévus, ou dans les zones d’expansion proches, en raison de la possibilité d’augmentation des bénéfices avec le temps.
• Ne prenez pas le risque d’investir dans un bien présentant des problèmes fondamentaux, et assurez-vous de la légalité de l’achat par des experts spécialisés dans ce domaine.
• Consultez des spécialistes et des experts en immobilier, choisissez un conseiller immobilier de confiance et assurez-vous de ses références avant d’acheter.

C’est pour cette raison précise que nos services de conseil professionnel sont offerts gratuitement à tous les intéressés, Imtilak immobilière proposant ses services de conseil dans les principales langues parlées via tous ses canaux, grâce à une équipe dévouée et une organisation institutionnelle visant l’excellence.

Nous vous proposons dans notre article un guide détaillé sur l’achat d’un bien immobilier en Turquie 2024

Comparaison du rendement de l’investissement immobilier en Turquie avec d’autres investissements

Ce type de comparaison n’est pas sans biais, en raison des fluctuations des marchés, des effets de l’inflation et de la volatilité du taux de change de la livre turque, ainsi que d’autres facteurs qui influencent les critères et les équilibres des investissements.

Il est bien connu que les profits de l’investissement immobilier ne se réalisent pas en peu de temps, et que l’investissement immobilier présente un avantage indéniable par rapport à d’autres investissements : l’immobilier est le placement le plus fidèle à son propriétaire… Son capital n’est pas rongé par des pertes de spéculation, de commerce ou de marchandises avariées, et les risques de perte sont quasiment inexistants. L’augmentation des bénéfices dépend de la qualité de la sélection du bien et de sa bonne gestion.

Découvrez-en plus dans notre article : Les principaux avantages de l’investissement immobilier en Turquie

Conseils d’Imtilak immobilière pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en Turquie

Pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier en Turquie, nous vous proposons quatre piliers essentiels :

• Définissez votre objectif direct de l’acquisition immobilière (résidence – investissement – nationalité turque).
• Méfiez-vous des décisions impulsives et basez votre décision finale sur une étude approfondie.
• Gagnez du temps et faites appel à un conseiller immobilier de confiance, car l’expert immobilier dispose de nombreuses informations qui pourraient vous échapper.
• L’investissement immobilier est de moyen ou long terme, et il faut du temps pour que les fruits de l’investissement mûrissent…

Avant tout, nous vous conseillons de contacter notre conseiller immobilier chez Imtilak immobilière pour découvrir de près les meilleures offres d’investissement disponibles, tout en bénéficiant pleinement de nos services gratuits, qui commencent dès votre arrivée à l’aéroport et ne se terminent qu’avec un investissement à la hauteur de vos ambitions.

Rédaction: Imtilak immobilière©