Assurance tremblement de terre en Turquie et indemnisation des Turcs et des étrangers

Idée sur l’histoire des tremblements de terre en Turquie

La situation géographique de la Turquie dans le point d’intersection des plaques tectoniques conduit à de nombreux tremblements de terre. Par exemple, en 1999 connu sous le nom du tremblement de terre de Marmara frappant Istanbul, Sakarya, Kocaeli, surtout Izmit avec le plus grand nombre de victimes de 17 mille de personne et un demi-million de sans abri, en atteignant 7,6 sur l'échelle de Richter. Alors, ce tremblement de terre cause un tournant dans les conditions pour obtenir des permis de nouveaux bâtiments en Turquie.

Qu'est-ce que c’est l'assurance tremblements de terre en Turquie?

L'assurance tremblement de terre en Turquie, ‘’Dask doğal afet sigorta Kurumu’’, est pour les catastrophes traînées par un tremblements de terre, tels que les incendies, mise en œuvre après 2007.

En fait, il y a des entreprises privées agréées par le gouvernement prennent en charge cette assurance. Donc, pour l’obtenir, on doit verser des sommes d'argent aux ces entreprises annuellement, en tenant compte des normes spécifiques, comme l'âge du bâtiment, et la superficie de l'appartement. En cas de tremblement de terre, un montant de 200 mille de livres turques sera versé à la personne touchée. En plus, ce montant peut être plus élevé en en cas de destruction complète du bâtiment sécurisé, à condition que cela soit mentionné au préalable dans le contrat d'assurance.

Est-ce que les tremblements de terre en Turquie sont inquiétants pour les investisseurs?

Ce sont des catastrophes naturelles survenant dans le monde entier comme les ouragans et les tsunamis qui frappent les États-Unis de temps en temps, les inondations, les incendies…

La plus importante, c'est l’amélioration de la gestion des catastrophes, en planifiant bien pour y faire face, et en prenant les précautions nécessaires, telles que: les conditions déterminées par les municipalités pour la construction de nouveaux bâtiments.

Est-ce que le Gouvernement turc indemnise-t-il les Turcs et les étranger touchés par les tremblements de terre?

Lorsqu'un tremblement de terre se produit, les autorités gouvernementales turques prennent plusieurs mesures pour soulager et indemniser les personnes touchées, quoiqu'ils soient turcs ou étrangers :

• Fournir des maisons préfabriquées ou des tentes aux touchés
• Examiner les bâtiments endommagés, puis évacuer les plus endommagés
• Payer le loyer d'un appartement adapté aux familles touchées.
• Construire des bâtiments en toute hâte pour les touchées. Par exemple, l’entreprise de construction gouvernemental turc (Toki) construit des immeubles pour les touchés par le tremblement de terre d'Elazig survenu le 24 janvier 2020, et les leur fournit à la moitié du prix.

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Est-ce que les entreprises de construction offrent-elles des garanties aux investisseurs étrangers en cas de tremblement de terre?

Les entreprises de construction sont légalement tenues de construire des bâtiments antisismiques en Turquie, et responsables donc envers l'investisseur dans le cas de ne pas respecter ces obligations légales.

Il convient de noter que de nombreuses entreprises de construction mentionnent dans les contrats de vente les spécifications des bâtiments, les matériaux utilisés pour résister aux tremblements de terre.

En fait, la plupart des bâtiments sont construits pour résister aux tremblements de terre de 8 sur l'échelle de Richter, tandis que les grands bâtiments et les projets vitaux comme les aéroports, les ponts et les stations de métro sont construites pour résister aux tremblements de terre de 9 sur l'échelle de Richter.

Assurance tremblement de terre et indemnisation : une comparaison entre la Turquie et l'Europe

En évaluant la qualité et le volume des indemnisations et des assurances contre les tremblements de terre en Turquie par rapport à l’Europe, on dégage que la Turquie donne des garanties plus assurées et plus nombreuses que l’Europe.

Est-ce que la Turquie empêche-t-elle l'expansion verticale de la construction dans les zones menacées par le tremblement de terre?

Pour améliorer les mesures de précaution contre les tremblements de terre, le Gouvernement turc met en œuvre des restrictions sur la hauteur des bâtiments dans les zones directement situées sur la faille sismique.

Selon des études d'ingénierie avancées et spécifiques menées par la municipalité concernée, on détermine le nombre d'étages autorisés. Alors, suite du tremblement de terre en 1999, la mairie de Sakarya identifie le nombre d'étages construits en 3 étages, y compris le rez-de-chaussée.

Comment les tremblements de terre affectent-ils les prix de l'immobilier ? La Turquie par exemple

Les tremblements de terre affectent les prix de l'immobilier de deux facteurs:

• Les mesures de précaution appropriées pour améliorer la gestion des catastrophes.
• L’augmentation régulière de la population en Turquie d'environ 1,8%, et 2.5% à Istanbul. Alors, ça conduit à une forte demande immobilière. Sauf s’il y a un défaut dans la construction de l’immeuble.

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Conseils par Imtilak Immobilier aux investisseurs en Turquie concernant les tremblements de terre

D’abord, il faut acheter une propriété construite après 2007, puisque ces bâtiments étaient construits selon les normes modernes appliquées (antisismique – qualité).

Donc, Imtilak Immobilier fournit tous les services et les informations nécessaires à ses clients pour choisir les meilleurs bâtiments antisismiques en Turquie.

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