Руководство по приобретению недвижимости в полную собственность для граждан Кувейта в Турции

Показатели рынка недвижимости Турции выросли за последнее десятилетие, сделав его одним из самых активных и динамичных региональных рынков недвижимости по количеству сделок купли-продажи. Это произошло после ряда юридических и законодательных изменений в стране, которые позволили иностранцам владеть недвижимостью в Турции, а также предоставили привилегии инвесторам в недвижимость, такие как предоставление им законного вида на жительство на основании владения недвижимостью или предоставление турецкого гражданства и права на гражданство для тех, кто соответствует требованиям закона о турецком гражданстве для иностранных инвесторов в секторе недвижимости Турции.

Арабские национальности были одними из самых заметных иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Турции, и обратились к инвестициям в недвижимость на турецком рынке благодаря культурной и географической близости между Турцией и арабскими странами, а также другим факторам, которые сделали турецкую недвижимость привлекательной для многих арабских инвесторов.

Кувейтцы входят в число ведущих арабских национальностей, приобретающих недвижимость в Турции, занимая место в первой десятке иностранных граждан по ряду официальных ежегодных статистик по покупке недвижимости в стране.

Могут ли кувейтцы владеть недвижимостью в Турции?

Согласно турецкому законодательству и правилам, регулирующим иностранное владение недвижимостью в стране, любой иностранный гражданин имеет право владеть недвижимостью в Турции, за исключением пяти стран: Сирия, Северная Корея, Армения, Куба и греческий Кипр.

Таким образом, граждане Кувейта могут приобретать недвижимость в Турции без каких-либо юридических препятствий. Они также могут получить законный вид на жительство на основании владения недвижимостью, который распространяется на всех членов семьи, включая супруга(у) и детей до 18 лет. Этот тип вида на жительство продлевается периодически, пока недвижимость остается на имя владельца.

Согласно турецкому законодательству, кувейтский инвестор, инвестирующий в сектор недвижимости в Турции, имеет право получить турецкое гражданство, если его инвестиции соответствуют требованиям закона о получении турецкого гражданства в обмен на инвестиции в недвижимость. Закон требует, чтобы стоимость недвижимости, принадлежащей иностранному инвестору, составляла не менее 400 000 долларов США, сумма должна быть переведена из-за рубежа в Турцию, а приобретенная по этой стоимости недвижимость не должна продаваться в течение трех лет.

Каковы условия для кувейтцев по владению недвижимостью в Турции?

Процесс приобретения недвижимости в соответствии с действующими в Турции правилами основывается на определенных условиях и требованиях, которые применяются как к гражданам Турции, так и к иностранным инвесторам. Таким образом, условия и требования для иностранцев (включая кувейтцев) по покупке недвижимости в Турции следующие:

• Действующий паспорт покупателя недвижимости
• Активный банковский счет в Турции для покупателя или любого доверенного лица инвестора для перевода стоимости недвижимости продавцу. Тапу не может быть выдано Турецким офисом Тапу без банковской квитанции о переводе между продавцом и покупателем.
• Приобретенная недвижимость должна пройти оценку стоимости недвижимости компанией, аккредитованной Турецким офисом Тапу
• Недвижимость должна соответствовать требованиям закона о предоставлении турецкого гражданства, а также законам и требованиям для получения законного вида на жительство в стране, если инвестор желает получить вид на жительство по недвижимости или гражданство.

Виды недвижимости, которыми могут владеть кувейтцы в Турции

В Турции нет ограничений по типу недвижимости для иностранцев; все виды недвижимости доступны для иностранных инвесторов, включая граждан Кувейта.

Таким образом, кувейтский инвестор в Турции может владеть следующими видами недвижимости:

• Жилые квартиры
• Сельскохозяйственные земли
• Жилые земли
• Коммерческие магазины
• Коммерческие офисы для компаний
• Виллы и загородные дома
• Фабрики и промышленные объекты
• Отели и жилые здания
• Торговые центры и моллы

Необходимые документы для кувейтцев для покупки недвижимости в Турции

Обычные процедуры, связанные с передачей и покупкой недвижимости иностранцами в Турции, требуют ряда документов для законного завершения процесса владения. К основным необходимым документам относятся:

• Копия паспорта покупателя с переводом и нотариальным заверением
• Отчет об оценке недвижимости для приобретаемой недвижимости
• Банковская квитанция о переводе
• 4 биометрические фотографии
• Получение налогового номера

Лучшие города Турции для инвестиций в недвижимость

Эксперты Imtilak Real Estate подробно классифицируют турецкие города и провинции по степени их привлекательности для инвестиций в недвижимость, где иностранные инвесторы могут получить хорошие инвестиционные возможности.

Соответственно, лучшими провинциями Турции для инвестиций в недвижимость являются:

• Провинция Стамбул

Стамбул возглавляет список турецких провинций и городов как главный экономический и туристический центр страны. Это также самый населенный город Турции с населением 16 миллионов человек. Значимость города подчеркивается его вкладом в наибольшую долю ВВП страны.

Стамбул представляет собой крупнейший рынок недвижимости в Турции с постоянно высоким спросом на покупку или аренду недвижимости. Официальная статистика указывает, что Стамбул — ведущий турецкий город, где иностранцы владеют недвижимостью.

• Провинция Анкара

Анкара приобретает важность благодаря своему политическому статусу столицы, где расположены государственные учреждения, официальные и неофициальные организации, а также посольства, дипломатические миссии и международные организации.

В городе развитый рынок недвижимости с населением более 5 миллионов человек, а также большое количество иностранных и местных студентов, поскольку в Анкаре самое большое число университетов среди турецких городов и провинций.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Турции

Инвесторы на рынке недвижимости Турции получают ряд преимуществ благодаря достоинствам турецкой недвижимости, к которым относятся:

• Получение стабильного дохода от сдачи недвижимости в аренду
• Получение хорошей прибыли за короткий срок при перепродаже недвижимости
• Получение турецкого гражданства, если инвестиции в недвижимость соответствуют требованиям закона о предоставлении гражданства инвесторам
• Защита капитала от глобальной инфляции и сохранение его покупательной способности

Вы кувейтец и хотите купить недвижимость в Турции? Imtilak Real Estate — ваш лучший советник

Imtilak Real Estate считается одной из лучших компаний, предоставляющих услуги по недвижимости иностранным клиентам в Турции, предлагая лучшие доступные объекты по самым выгодным ценам.

Imtilak Real Estate предоставляет комплекс профессиональных услуг, охватывающих все, что необходимо клиенту для инвестиций в недвижимость в Турции. Эти услуги включают полевую работу, административные процедуры в государственных учреждениях, юридические вопросы и послепродажное обслуживание, такое как управление и эксплуатация недвижимости, а также процедуры получения вида на жительство по недвижимости и турецкого гражданства.

Imtilak Real Estate имеет прочные отношения со многими уважаемыми клиентами из Кувейта, которые инвестировали в недвижимость в Турции через компанию и получили хорошие результаты в кратчайшие сроки.

Вас может заинтересовать:

Цены на квартиры в Турции и основные факторы, влияющие на них в 2023 году

Цены на квартиры в Стамбуле и основные влияющие факторы.