Yatırımcılara Türk Vatandaşlığı Verilmesi - Önemli Hukuki Konular

2026-11-04

32,608 Görüntülenme

Yatırımcılara Türk Vatandaşlığı Verilmesi - Önemli Hukuki Konular

İçindekiler Tablosu

Yeni Kanuna Göre Yatırımcılara Türk Vatandaşlığı Verilmesi - Önemli Hukuki Konular
Yatırımla Türk Vatandaşlığı ve Diğer Yollar

Yeni Kanuna Göre Yatırımcılara Türk Vatandaşlığı Verilmesi - Önemli Hukuki Konular

Avukat Halil Arslan yazıyor: Yatırımcılara Türk vatandaşlığı verme koşullarının değiştirilmesine ilişkin karar bağlamında dikkate alınması gereken hukuki noktalar.

Birçok yabancı yatırımcı, Türk Resmî Gazetesi’nde yakın zamanda yayımlanan Türk vatandaşlığı alma şartları değişiklik kararı ile Türkiye’ye gelerek, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı almaya yöneldi.

Burada dikkat edilmesi gereken bazı hususlar var; çünkü birçok yatırımcının gerekli belgeleri tamamlayamaması, bazı zorunlu işlemleri yapamaması ve bazı hatalar nedeniyle Türk vatandaşlığı başvuruları reddedildi. Önceki yasaya göre 12/01/2017 tarihli vatandaşlık yasasına istinaden 1 milyon dolar yatırım yapma şartı ile sadece 44 yatırımcı vatandaşlık alabildi.

Vatandaşlığa hak kazanmak için göz önünde bulundurulması gereken ve vatandaşlık yasasında belirtilmeyen bazı noktaları hatırlatmak isterim:

12 Ocak 2017 tarihindeki ilk karar ile 19 Eylül 2018 tarihindeki değişiklik kararının arasında alınan ve Tapu belgesi (Tapu) teslim edilen gayrimenkuller, yasal mevzuata ve ilgili devlet kurumlarıyla yapılan görüşmelere göre vatandaşlık başvurusunda bulunmaya uygun değildir.
Başka bir ifadeyle, yatırımcı bugün Cumhurbaşkanlığı Kararı No. 5554 (13 Mayıs 2022) uyarınca toplam değeri en az 400.000 ABD doları olan bir veya daha fazla gayrimenkul almalı, değerini onaylı raporla belgelemeli, bedelini döviz olarak bankalar aracılığıyla ödemeli ve üç yıl satmayacağına dair taahhüt vermelidir.
Değişiklik kararı tarihinden sonra 1 milyon dolarlık yatırımı tamamlayan yatırımcı vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
Değişiklik kararı öncesinde alınan ve muvazaalı satış yoluyla satılıp tekrar satın alınan gayrimenkuller yatırımcıya yasal olarak vatandaşlık başvurusunda bulunma hakkı verir; ancak kararın amacı Türkiye ekonomisine döviz girişi sağlamak olduğundan, gelecek günlerde bu durumun iptaline yönelik genelge yayınlanabilir.
Türk bankalarında ipotekli taksitli olarak 400 bin dolar değerinde gayrimenkul alan yatırımcılar Türk vatandaşlığı için başvurabilir; ancak bu hakkı kaldıran yeni genelgenin yakında çıkması beklenmektedir.
Yatırımcının ailesi için, 18 yaşından küçük çocuklar yatırımcı ile birlikte vatandaşlık kazanır. Yatırımcının eşi, yatırımcı vatandaşlık aldıktan sonra 3 yıl içinde Türk vatandaşlığına hak kazanır.
Birden fazla eşi olan yatırımcıda, Türk kanunları gereği sadece bir eş Türk vatandaşlığı alabilir.
Diğer eşler, gerekli şartları sağladıktan sonra bağımsız olarak yatırımcı statüsüyle Türk vatandaşlığı için başvurabilir.
18 yaşından büyük çocuklar ise belirli bir süre sonra Türk vatandaşlığı kazanabilir.

Yatırımla Türk Vatandaşlığı ve Diğer Yollar

Türkiye'de yatırım 500.000 ABD doları veya eşdeğer yabancı para ya da Türk Lirası tutarında olmalı ve bu durum Türkiye Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından teyit edilecektir.
Türkiye'de 400.000 ABD dolarının üzerinde veya eşdeğer yabancı para ya da Türk Lirası değerinde gayrimenkul satın almak, ancak 3 yıl süreyle satılmaması koşuluyla ve bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından doğrulanacaktır.
En az 50 Türk vatandaşı için iş yaratılması; bu da Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı tarafından doğrulanacaktır.
Türkiye’de faaliyet gösteren bankalarda 500.000 ABD doları veya eşdeğer yabancı para ya da Türk Lirası tutarında para yatırılması, 3 yıl süreyle korunması ve Türkiye Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından doğrulanması gereklidir.
500.000 ABD doları veya eşdeğer yabancı para ya da Türk Lirası tutarında devlet borçlanma senetleri satın alınması; bu tutarın Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından teyit edilmesi gereklidir.