Türkiye'de Yatırımcılara Vatandaşlık Verilmesi - Önemli Hukuki Hususlar

Yeni Kanuna Göre Yatırımcılara Türk Vatandaşlığı Verilmesi - Önemli Hukuki Konular

Avukat Halil Arslan yazıyor: Yatırımcılara Türk vatandaşlığı verilmesi şartlarının değiştirilmesine ilişkin karar hakkında dikkat edilmesi gereken hukuki noktalar.

Birçok yabancı yatırımcı, Türk vatandaşlığına sahip olma şartları ile ilgili değişikliğin son zamanlarda Türk Resmi Gazetesi'nde yayımlanmasının ardından, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı almak amacıyla Türkiye'ye yöneldi.

Bu konuda dikkat edilmesi gereken bazı hususlar var; birçok yatırımcının Türk vatandaşlığı başvurusu, gerekli belgelerin tamamlanmaması ve bazı zorunlu prosedürlerin yerine getirilmemesi ile bazı hatalar nedeniyle reddedildi. Önceki şartlara göre sadece 44 yatırımcı, 12/01/2017 tarihli önceki vatandaşlık kanununa göre bir milyon dolar yatırım yaparak Türk vatandaşlığı alabilmiştir.

Vatandaşlık verilmesine ilişkin kanunda belirtilmeyen ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken bazı noktaları belirtmek isterim:

1. 12 Ocak 2017'de ilk kararın çıkmasından 19 Eylül 2018 tarihli değişiklik kararına kadar olan dönemde satın alınan ve tapu belgesi (Tapu) bu dönemde teslim alınan gayrimenkuller için vatandaşlık başvurusu yapılamaz. Bu, temel hukuk ilkelerine ve devlet dairelerindeki bazı yetkililerle yapılan görüşmelere dayanmaktadır.
2. Başka bir deyişle, yatırımcının 19 Eylül 2018 tarihinden itibaren 250 bin dolar değerinde bir gayrimenkul satın alması gerekmektedir. Eğer yatırımcı bu tarihten önce gayrimenkul bedelini ödemiş, ancak tapu belgesini teslim almamışsa, bu durumda Türk vatandaşlığına başvurabilir.
   Not: Nisan 2022'den itibaren gayrimenkul karşılığında vatandaşlık alma kanunu değiştirilmiş olup, tutar 250.000$'dan 400.000$'a yükseltilmiştir.)
3. Ayrıca, değişiklik kararından sonra bir milyon dolarlık yatırımını tamamlayan yatırımcı da vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
4. Değişiklik kararından önce alınan ve muvazaa satış yöntemiyle satılıp tekrar satın alınan gayrimenkuller, yatırımcının şu anda yasal olarak vatandaşlık başvurusu yapmasına olanak tanır. Ancak kararın amacı döviz girdisini artırmak olduğundan, önümüzdeki günlerde bu satın alma yöntemine ilişkin hakkın iptal edilebileceğine dair bir genelge çıkması mümkündür. Türk ekonomisi
5. Türk bankalarında ipotekli olarak taksitli şekilde 400 bin dolar değerinde gayrimenkul alan yatırımcılar da Türk vatandaşlığına başvurabilir. Ancak bu hakkın da yakın zamanda çıkacak bir genelgeyle iptal edilmesi beklenmektedir.
6. Vatandaşlık başvurusu yapma hakkına sahip yatırımcının ailesiyle ilgili olarak, 18 yaş altındaki çocuklar yatırımcı ile birlikte vatandaşlık alır. Yatırımcının eşi ise, vatandaşlık kazandıktan 3 yıl sonra Türk vatandaşlığına hak kazanır.
7. Yatırımcının birden fazla eşi varsa, sadece bir eşi Türk vatandaşlığı alabilir. Çünkü Türk kanunları çok eşliliğe izin vermez.
8. Diğer eşler ise gerekli şartları sağladıktan sonra bağımsız olarak yatırımcı olarak Türk vatandaşlığı başvurusu yapabilirler.
9. 18 yaş üstü çocuklar ise belirli bir süre geçtikten sonra Türk vatandaşlığı alabilirler.

Yatırım Yoluyla ve Diğer Yöntemlerle Türk Vatandaşlığına Sahip Olmak

• Türkiye'de yatırım 500 bin Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da Türk lirası ile yapılabilir. Bu durum Türkiye Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından teyit edilecektir.
• Türkiye'de gayrimenkul satın almak 400 bin Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da Türk lirası değerinde olmalı ve taşınmaz 3 yıl boyunca satılmamalıdır. Bu durum Türkiye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından teyit edilecektir.
• En az 50 Türk vatandaşına istihdam sağlamak. Bu durum Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı tarafından teyit edilecektir.
• 500 bin Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da Türk lirası tutarında bir meblağın Türkiye'de faaliyet gösteren bankalara yatırılması ve üç yıl boyunca çekilmemesi gerekmektedir. Bu durum Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından teyit edilecektir.
• 500 bin Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da Türk lirası tutarında devlet borçlanma araçlarından satın almak. Bu durum Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından teyit edilecektir.

Düzenleme: امتلاك العقارية©

Kaynak: Turk Press

İlgili Konular:

Türkiye'de vatandaşlık aşamaları ve süreleri (görsellerle)

Gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı

İstisnai Türk vatandaşlığı

Türk vatandaşlığı satın alınabilir mi?

Suriyeliler için Türk vatandaşlığına sahip olma yolları

Türk vatandaşlığına sahip olma şartları

Türk vatandaşlığına sahip olma yolları

Türk vatandaşlığı kanunu

Türk vatandaşlığı başvurusunun reddi ve nedenleri

Türk vatandaşlığının geri alınma nedenleri