Türkiye, yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alması için yeni bir mekanizma açıkladı.

Emlak şirketi, Türkiye'de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi tarafından yabancı yatırımcılar için 2022 yılında Türkiye'de gayrimenkul satın alımına ilişkin yayınlanan haberleri yakından takip etti. Detayları aşağıdaki haberde öğrenin:

Yabancılar İçin Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma Mekanizması

Türkiye'de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi, yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye'de gayrimenkul satın almak istemeleri durumunda dövizle ödeme yapmaları ve bu dövizi doğrudan veya dolaylı olarak Türkiye Merkez Bankası'na satmaları gerektiğini açıklayan bir genelge yayınladı. Genelgede yer alan önemli hususlar:

• Yabancı vatandaşlar, Türkiye'de satın aldıkları gayrimenkullerin mali yükümlülüklerini dövizle öderler. Bu döviz, Türkiye'deki bankacılık sektöründe faaliyet gösteren bir bankaya satılır ve ardından bu banka tarafından Türkiye Merkez Bankası'na satılır. Bu işlem, tapu ve kadastroda mülkiyet devri işlemlerine başlamadan önce yapılır.
• İlgili taraflar, gayrimenkulün bedelinin bir bankaya satıldığını belirten bir belgeyi tapu dairesine sunulan mülkiyet tescil başvurusuna eklemekle yükümlüdür. Belirtilen belgede kayıtlı Türk Lirası cinsinden satılan döviz değeri, tapu dairesindeki mülkiyet tescil işlemlerinde gayrimenkulün bedeli olarak kabul edilir.

• Döviz satış işlemleri yalnızca gayrimenkul alıcısı veya satıcısı ya da onların yasal vekilleri tarafından yapılmalıdır.
• Bankanın verdiği döviz satış belgesi, ilgili kişinin kişisel bilgilerini, adını, soyadını, pasaport numarasını veya Türkiye Cumhuriyeti tarafından verilen yabancı kimlik numarasını içermelidir. Ayrıca, satılan döviz miktarının Amerikan Doları cinsinden değeri ve bu miktarın, Türkiye Merkez Bankası'nın "Gayrimenkul Değerleme" başlıklı sermaye hareketleri genelgesinin 13. maddesine göre satıldığı belirtilmelidir.
• Satılan döviz miktarı, gayrimenkul satış bedelinin net değerine eşit olmalı ve sözleşme masrafları veya komisyon ücreti gibi ek masrafları içermemelidir.

Hazırlayan: Emlak Şirketi©

Kaynak: Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!