ترکیه مکانیسم جدیدی را برای خرید ملک توسط شهروندان خارجی اعلام کرد

با مکانیسم جدیدی که اداره کل تاپو و کاداستر ترکیه پیرامون شرایط جدید خرید املاک و مستغلات توسط شهروندان خارجی صادر کرده است، آشنا شوید. با شرکت امتلاک همراه باشید.

ترکیه مکانیسم جدیدی را برای خرید ملک توسط شهروندان خارجی اعلام کرد
4,810
2022-01-27 تاریخ آخرین بروز رسانی 2022-03-23

ترکیه مکانیسم جدیدی را برای خرید ملک توسط شهروندان خارجی اعلام کرد

اداره امور اتباع خارجی در اداره کل تاپو و کاداستر ترکیه، بخشنامه ها و اخبار جدیدی را پیرامون شرایط و فرآیند خرید ملک توسط شهروندان خارجی در سال 2022 منتشر کرده است. شرکت امتلاک از نزدیک این اخبار و بخشنامه ها را پیگیری کرده است. برای جزئیات آنها با ما همراه باشید.

مکانیسمی جدید برای خرید املاک و مستغلات ترکیه توسط شهروندان خارجی

اداره امور اتباع خارجی در اداره کل تاپو و کاداستر ترکیه، بخشنامه ای جدید صادر کرده که بر اساس آن، تمام شهروندان خارجی که متقاضی خرید ملک در ترکیه هستند، از این پس موظفند بهای ملک را بر اساس ارز خارجی پرداخت نمایند، سپس ارز مذکور به صورت مستقیم یا غیر مستقیم، به بانک مرکزی ترکیه فروخته خواهد شد. مهمترین مواردی که در این بخشنامه آمده، به شرح زیر است:

  • اتباع خارجی که ملزم به واریز مبلغ مشخصی در ازای خرید املاک و مستغلات ترکیه هستند، می بایست این مبلغ را به صورت ارز خارجی پرداخت نمایند، سپس ارز مذکور به یکی از بانکهای فعال در ترکیه فروخته شده و از آنجا توسط بانک مرکزی ترکیه خریداری می شود. تمامی این فرایند، باید تا قبل از انتقال سند مالکیت در اداره کل تاپو و کاداستر، انجام شده باشد.
  • خریداران خارجی یا افراد ذینفع، موظفند گواهی یا برگه ای ارائه کنند که از طریق آن بتوانند ثابت نمایند مبلغ ملک، به صورت ارز خارجی، به یکی از بانکهای فعال ترکیه فروخته شده است (این گواهی از طرف بانک مربوطه برای آنها صادر می شود) و هنگامی که می خواهند ملک را در اداره تاپو و کاداستر ثبت کنند، باید گواهی مذکور را، که کل بهای ملک بر اساس لیر در آن درج شده است، نیز ضمیمه نمایند. قیمت ارزهای مبادله شده بر اساس لیر مبنای معامله در اداره تاپو و کاداستر خواهد بود.
 

  • معاملات فروش ارز به بانک، منحصراً توسط خریدار یا فروشنده ملک و یا نماینده آنها به موجب وکالتنامه رسمی و تایید شده، انجام می شود.
  • سند فروش ارز که از طرف بانک خریدار به متقاضی ارائه می گردد، می بایست حاوی اطلاعات شخصی فرد مورد نظر، نام، نام خانوادگی، شماره پاسپورت و یا شماره شناسایی اتباع خارجی (که توسط کشور ترکیه صادر می شود) باشد. همچنین در این سند باید قیمت ملک فروخته شده به دلار مرقوم باشد؛ با اعلام اینکه این مقدار ارز، بر اساس ماده 13 بخشنامه مربوط به گردش سرمایه که از طرف بانک مرکزی ترکیه صادر شده، به بانک ذیربط فروخته شده است.
  • میزان ارز فروخته شده به بانک مربوطه، باید معادل ارزش خالص قیمت ملک باشد و شامل هزینه های اضافی از قبیل بستن قرارداد یا آژانس املاک و مستغلات و غیره نمی شود.
 

خرید املاک و مستغلات در ترکیه

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک©

منبع: اداره کل تاپو و کاداستر ترکیه (سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). 

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

انتخاب امتلاک برای شما
افزایش قیمتِ ملکِ مناسب جهت اخذِ اقامت در ترکیه

ریاست اداره مهاجرت ترکیه: ارزش ملک مناسب برای اخذ اقامت ترکیه در شهرهای بزرگ به 75 هزار دلار و در شهرهای کوچک تر به 50 ه...

2022-05-31
3,157
توضیحاتی پیرامون فرآید جدید خرید ملک توسط شهروندان خارجی در ترکیه

فرآیند جدید خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه و ضرورت مبادله ارز به لیر و فروش آن به بانک مرکزی کشور. شرکت امتلاک در ای...

2022-01-28
6,840

سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید