مالکیت کامل شهروندان کشورهای خلیج فارس بر ملک در ترکیه

با صدور تصمیم دولت ترکیه مبنی بر اصلاح قانون مالکیت در خصوص مالکیت خارجی‌ها در ترکیه در سال ۲۰۱۲ و لغو شرط «معامله متقابل» با هدف جذب سرمایه‌گذاری بیشتر خارجی‌ها، که این اقدام تغییر اساسی در قانون ترکیه به شمار می‌رفت، بر اساس این قانون به شهروندان ۱۸۳ کشور اجازه داده شد تا در ترکیه ملک خریداری کنند و به شهروندان کشورهای عربی نیز پس از ممنوعیت طبق اصل «معامله متقابل» اجازه خرید ملک داده شد. از آن زمان استقبال اعراب از خرید ملک در ترکیه آغاز شد و شهروندان کشورهای حوزه خلیج فارس در سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه پیشتاز شدند.

در خبری که "ملتم کارا" در روزنامه پُستا نوشته است آمده: «فروش املاک ترکیه به خارجی‌ها با افزایش ۸۶.۱ درصدی روبرو شده است و بر اساس داده‌های ریاست اداره ثبت اسناد، در سه‌ماهه اول سال ۲۰۱۹ حدود ۲.۵ میلیون متر مربع به ۱۱ هزار و ۱۹۸ شهروند خارجی فروخته شده است، در حالی که این رقم در سال گذشته حدود ۱.۳ میلیون متر مربع و تعداد خریداران خارجی در ترکیه حدود ۵ هزار و ۸۴۵ نفر بوده است. بنابراین درصد افزایش به ۸۶.۱ درصد رسیده که افزایشی بی‌سابقه است.»

مالکیت کامل خلیجی‌ها بر املاک در ترکیه - نرخ‌های رو به افزایش

نرخ فروش املاک ترکیه به شهروندان کشورهای حوزه خلیج فارس هر ساله در حال افزایش است. سهم شهروندان خلیج فارس از فروش سه‌ماهه اول سال ۲۰۱۹ که به ۲.۵ میلیون متر مربع رسید، معادل ۸۶۸ هزار متر مربع بود که به ۴۴۶۷ شهروند خلیجی فروخته شد و سهم خرید اعراب از کل فروش‌ها حدود ۳۵ درصد بود.

در حالی که شهروندان خلیج فارس در سال گذشته ۳۰۸ هزار متر مربع خریداری کردند و تعداد خریداران ۲۱۹۶ نفر بود، که این امر نشان‌دهنده دو برابر شدن استقبال خلیجی‌ها از خرید املاک و منازل در ترکیه است.

ما پیشنهادهای ویژه‌ای برای جویندگان آپارتمان برای فروش در استانبول ارائه می‌دهیم، با قیمت‌ها و جزئیات آشنا شوید.

سرمایه‌گذاری کشورهای آسیایی در املاک ترکیه

در سه‌ماهه اول سال جاری، چین، کره جنوبی و ایران جزو ده کشوری بودند که شهروندانشان در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کردند. اگرچه تعداد معاملات برای چینی‌ها و شهروندان کره جنوبی پایین بود، اما نسبت فروش به آن‌ها در مجموع درصد قابل توجهی را به خود اختصاص داد.

برای مثال: خریدهای شهروندان سعودی از املاک ترکیه به ۳۳۶ هزار متر مربع رسید که توسط ۳۹۶ سرمایه‌گذار خریداری شد و از نظر حجم خرید در رتبه اول قرار گرفتند.

در حالی که خریدهای چینی‌ها به ۳۲۱ هزار متر مربع توسط ۹۸ سرمایه‌گذار چینی رسید.

همچنین خریدهای شهروندان کره جنوبی به ۲۲۹ هزار متر مربع رسید که توسط ۱۳ سرمایه‌گذار خریداری شد.

در حالی که خریدهای عراقی‌ها به ۲۶۶ هزار متر مربع رسید که توسط ۲۰۰۰ سرمایه‌گذار عراقی خریداری شد.

همچنین مقاله ما را درباره: مالکیت کامل در ترکیه برای سعودی‌ها - مراحل و نکات مهم مطالعه کنید.

سرمایه‌گذاری در ترکیه و دریافت تابعیت

ترکیه فرصت‌های متعددی برای خارجی‌هایی که در این کشور ملک خریداری می‌کنند فراهم می‌کند، از جمله معافیت از مالیات بر ارزش افزوده (KDV) و همچنین اعطای تابعیت ترکیه به افرادی که ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا خریداری کنند.

همچنین کارشناس ارزیابی املاک "شیماء شهیرلی" که دارای گواهینامه EVA ارزیابی املاک است، گفت: «قوانین و مقررات جدید و افزایش قیمت دلار در برابر لیر ترکیه، دو عامل مهم در افزایش استقبال سرمایه‌گذاران خارجی برای سرمایه‌گذاری ملکی در کشور ما بوده‌اند. همچنین کاهش حداقل ارزش ملک برای دریافت تابعیت ترکیه از یک میلیون دلار به ۲۵۰ هزار دلار نقش مهمی در افزایش این استقبال داشته است.»

جدول‌های زیر مساحت خریدهای ملکی خارجی‌ها و تعداد سرمایه‌گذاران را در سه‌ماهه اول سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ نشان می‌دهد:

رتبه‌بندی شهرهای ترکیه بر اساس فروش املاک به خارجی‌ها

بر اساس دیدگاه ما در شرکت Imtilak املاک، انتظار می‌رود بازار املاک ترکیه در دوره آینده با استقبال بیشتری مواجه شود که نشانه‌های آن در آمار رسمی که در این مقاله و سایر مقالات درباره استقبال خارجی‌ها از خرید ملک در ترکیه ارائه کردیم، مشهود است.

اطلاعات و موضوعات مهم دیگر، بیشتر بدانید:

• منطقه چاتالجا استانبول و مالکیت کامل و سرمایه‌گذاری در آن.

• قیمت آپارتمان در ترکیه به دینار عراقی، دینار الجزایری، دینار کویتی و ریال قطری.

• حقایق مهم درباره بیمه زلزله در ترکیه.

تهیه و تنظیم: Imtilak املاک©

منابع: املاک کولیسی + روزنامه پُستا

آیا از این مطلب خوشتان آمد؟ اکنون می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!