Körfez ülkeleri vatandaşlarının Türkiye'de taşınmaz edinimi

2012 yılında Türk hükümetinin yabancıların Türkiye’de mülk edinmesine ilişkin kanunu değiştirerek "karşılıklılık" şartını kaldırması, daha fazla yabancı yatırımcı çekmek amacıyla Türk hukukunda köklü bir değişiklik olarak kabul edildi. Bu yasa sayesinde 183 ülkenin vatandaşlarına Türkiye’de gayrimenkul satın alma hakkı tanındı ve Arap ülkelerinin vatandaşlarına da "karşılıklılık" ilkesinin kaldırılmasıyla gayrimenkul edinme izni verildi. Böylece Araplar Türkiye’de gayrimenkul edinmeye yöneldi ve Körfez ülkeleri vatandaşları Türkiye’de gayrimenkul yatırımında ön plana çıktı.

"Meltem Kara"nın Posta gazetesinde yazdığı habere göre: "Türkiye'nin yabancılara yönelik gayrimenkul satışları %86,1 oranında arttı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2019 yılının ilk çeyreğinde yaklaşık 2,5 milyon metrekarelik satış, 11 bin 198 yabancı vatandaşa gerçekleştirildi. Geçen yıl ise bu rakam yaklaşık 1,3 milyon metrekareydi ve Türkiye'deki yabancı alıcı sayısı 5 bin 845 kişiydi. Böylece artış oranı %86,1 olarak kaydedildi ve bu rekor bir artış olarak değerlendirildi."

Körfez Ülkeleri Vatandaşlarının Türkiye’de Gayrimenkul Edinimi - Artan Oranlar

Körfez ülkeleri vatandaşlarının Türkiye’deki gayrimenkul satış oranı her yıl artmaya devam ediyor. 2019 yılının ilk üç ayında gerçekleşen 2,5 milyon metrekarelik satışın 868 bin metrekaresi, 4 bin 467 Körfez ülke vatandaşına satıldı ve Arapların toplam satışlardaki payı yaklaşık %35 oldu.

Geçen yıl ise Körfez ülkeleri vatandaşları 308 bin metrekarelik gayrimenkul satın aldı ve alıcı sayısı 2 bin 196 kişi oldu. Bu da Körfez ülkeleri vatandaşlarının Türkiye’de gayrimenkul ve konut edinme talebinin iki katına çıktığını gösteriyor.

İstanbul’da satılık daireler arayanlar için özel fırsatlar sunuyoruz, fiyatları ve detayları öğrenin.

Asya Ülkelerinin Türkiye’deki Gayrimenkul Yatırımı

Bu yılın ilk çeyreğinde Çin, Güney Kore ve İran, vatandaşlarının Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaptığı ilk on ülke arasında yer aldı. Çinli ve Güney Koreli vatandaşların satış sayısı düşük olsa da, toplam satış oranı açısından iyi bir rakam elde edildi.

Örneğin: Suudi Arabistan vatandaşları, 396 yatırımcı ile 336 bin metrekarelik gayrimenkul satın alarak satın alma hacmi açısından ilk sırada yer aldı.

Çinli yatırımcıların satın aldığı alan ise 98 yatırımcı ile 321 bin metrekare oldu.

Güney Kore vatandaşlarının satın aldığı alan ise 13 yatırımcı ile 229 bin metrekareye ulaştı.

Iraklı yatırımcıların satın aldığı alan ise 2 bin yatırımcı ile 266 bin metrekare oldu.

Ayrıca şu makalemizi de okuyun: Suudi Arabistan Vatandaşları İçin Türkiye’de Mülk Edinimi - İşlemler ve Önemli Tavsiyeler

Türkiye’de Yatırım ve Vatandaşlık Kazanımı

Türkiye, topraklarında gayrimenkul satın alan yabancılara çeşitli fırsatlar sunuyor. KDV (Katma Değer Vergisi) muafiyetinin yanı sıra, Türk vatandaşlığı da 250 bin Amerikan Doları değerinde gayrimenkul satın alanlara veriliyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Sertifikası sahibi gayrimenkul değerleme uzmanı "Şeyma Şehirli" şöyle dedi: "Yeni düzenlemeler ve kanunlar ile doların Türk lirası karşısında değer kazanması, yabancı yatırımcıların ülkemizde gayrimenkul yatırımlarına ilgisinin artmasında önemli rol oynadı. Ayrıca Türk vatandaşlığı için gerekli olan gayrimenkul değerinin bir milyon dolardan 250 bin dolara düşürülmesi de bu ilgiyi artırdı."

Aşağıdaki tablolar, 2018 ve 2019 yıllarının ilk üç ayında yabancıların satın aldığı gayrimenkul alanlarını ve yatırımcı sayılarını göstermektedir:

Yabancılara Gayrimenkul Satışında Türk Şehirlerinin Sıralaması

Imtilak Gayrimenkul olarak, Türk gayrimenkul piyasasında önümüzdeki dönemde artan bir talep bekliyoruz. Bu beklentinin işaretleri, bu yazımızda ve Türkiye’de yabancıların gayrimenkul alımına dair ele aldığımız diğer makalelerde sunduğumuz resmi istatistiklerde de görülmektedir.

Diğer önemli bilgiler ve konular, inceleyin:

• İstanbul Çatalca Bölgesi ve burada mülk edinimi ile yatırım.

• Türkiye’de daire fiyatları Irak, Cezayir, Kuveyt dinarı ve Katar riyali ile.

• Türkiye’de deprem sigortası hakkında önemli gerçekler.

Düzenleyen: امتلاك العقارية©

Kaynaklar: Emlak Kulisi + Posta Gazetesi

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!