Pleine propriété des ressortissants du Golfe en Turquie

Avec la décision du gouvernement turc de modifier la loi sur la propriété concernant la pleine propriété des étrangers en Turquie en 2012, et l’annulation de la condition de « réciprocité », dans le but d’attirer davantage d’investissements étrangers, ce qui a été considéré comme un changement radical dans la loi turque, il a été permis, suite à cette loi, aux citoyens de 183 pays d’acheter des biens immobiliers en Turquie, et les citoyens des pays arabes ont été autorisés à acquérir des biens immobiliers après que cela leur ait été interdit selon le principe de « réciprocité ». Dès lors, l’intérêt des Arabes pour l’acquisition de biens immobiliers en Turquie a commencé à croître, et les citoyens des pays du Golfe ont occupé la première place dans l’investissement immobilier en Turquie.

Selon l’article écrit par « Meltem Kara » dans le journal Posta : « Les ventes immobilières turques aux étrangers ont connu une augmentation de 86,1 %. Selon les données de la Direction générale du cadastre, au premier trimestre de l’année (2019), environ 2,5 millions de mètres carrés ont été vendus à 11 198 citoyens étrangers, alors que ce chiffre était l’année précédente d’environ 1,3 million de mètres carrés, et le nombre d’acheteurs étrangers en Turquie était d’environ 5 845 citoyens. Ainsi, le taux d’augmentation a atteint 86,1 %, ce qui constitue une hausse record. »

Pleine propriété des citoyens du Golfe en Turquie - Taux en augmentation

Le taux de ventes immobilières turques aux citoyens des pays du Golfe continue d’augmenter d’année en année. Ainsi, la part des citoyens du Golfe dans les ventes des trois premiers mois de 2019, qui ont atteint 2,5 millions de mètres carrés, équivaut à 868 000 mètres carrés, vendus à 4 467 citoyens du Golfe, et la part des achats des Arabes dans les ventes totales a atteint environ 35 %.

Alors que les citoyens du Golfe avaient acheté l’an passé 308 000 mètres carrés, avec un nombre d’acheteurs de 2 196 personnes, ce qui montre que l’intérêt des citoyens du Golfe pour l’acquisition de biens immobiliers et de maisons en Turquie a doublé.

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Investissement des pays asiatiques dans l’immobilier turc

Au premier trimestre de cette année, la Chine, la Corée du Sud et l’Iran figuraient parmi les dix pays dont les citoyens ont choisi l’investissement immobilier en Turquie. Bien que le nombre de transactions ait été faible pour les Chinois et les Sud-Coréens, les ventes réalisées pour eux en pourcentage total ont atteint un bon chiffre.

Par exemple : les achats des Saoudiens dans l’immobilier turc ont atteint 336 000 mètres carrés, achetés par 396 investisseurs, obtenant ainsi la première place en termes de volume d’achats.

Quant à la superficie achetée par les Chinois, elle a atteint 321 000 mètres carrés pour 98 investisseurs chinois.

La superficie achetée par les citoyens sud-coréens a atteint 229 000 mètres carrés, achetés par 13 investisseurs.

La superficie achetée par les Irakiens a atteint 266 000 mètres carrés, achetés par 2 000 investisseurs irakiens.

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Investir en Turquie et obtenir la nationalité

La Turquie offre de multiples opportunités aux étrangers qui achètent des biens immobiliers sur son territoire, puisqu’ils sont exemptés de la TVA (KDV), en plus de l’octroi de la nationalité turque à ceux qui achètent un bien d’une valeur de 250 000 dollars américains.

L’experte en évaluation immobilière « Şeyma Şehirli », titulaire du certificat EVA d’évaluation immobilière, a déclaré : « Les nouveaux systèmes et lois, ainsi que la hausse du dollar par rapport à la livre turque, ont été deux facteurs importants dans l’augmentation de l’intérêt des investisseurs étrangers pour l’investissement immobilier dans notre pays. De même, la réduction de la valeur du bien ouvrant droit à la nationalité turque, de 1 million de dollars à 250 000 dollars, a joué un grand rôle dans cette augmentation. »

Les tableaux suivants montrent les superficies des achats immobiliers des étrangers, ainsi que le nombre d’investisseurs qui les ont achetés, au cours des trois premiers mois des années 2018 et 2019 :

Classement des villes turques selon les ventes immobilières aux étrangers

Selon notre vision chez Imtilak Immobilier, nous prévoyons que le marché immobilier turc connaîtra une demande croissante dans la période à venir, comme l’indiquent les statistiques officielles que nous avons présentées dans cet article, ainsi que dans d’autres articles traitant de l’intérêt croissant des étrangers pour l’achat de biens immobiliers en Turquie.

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Rédaction : Imtilak Immobilier©

Sources : Emlak Kulisi + Journal Posta

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