خارجی ها هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چه معیارهایی را ترجیح می دهند؟

در این مقاله ، ما در مورد مهمترین مشاهدات و رضایت افراد از روند مالکیت و سرمایه گذاری در ترکیه صحبت می کنیم.

این مطالعه شامل تحقیق در مورد ثبت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات صدها سرمایه گذار خارجی (از ۴۸ کشور در سراسر جهان) است که در ۱۲ شهر ترکیه خانه خریداری کرده اند. این تحقیق شامل تشکر از سرمایه گذاران برای خرید ملک از ترکیه و همچنین معیارها و اولویت هایی است که سرمایه گذاران از ملیت های مختلف خارجی هنگام خرید ملک از ترکیه به آن علاقه مند هستند.

سرمایه گذاران خارجی: از خرید ملک در ترکیه بسیار خرسندند

با توجه به داده های گزارش شده ، تمام سرمایه گذاران از داشتن ملکی در ترکیه بسیار راضی هستند. طبق یافته های این گزارش ، ۸۳.۲٪ خارجی ها از سرمایه گذاری خود در املاک و مستغلات در ترکیه خرسند هستند.

این نسبت بسته به ملیت سرمایه گذاران خارجی متفاوت بود و سرمایه گذاران الجزایری با ۹۵.۸٪ در بین راضی ترین اتباع خارجی با خرید ملک در ترکیه قرار گرفتند. پس از آنها روس های رتبه دوم با ۹۲.۶٪ ، آلمان های در رتبه سوم با ۹۲٪ ، خرسندترین شهروندان خارجی از سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه عبارتند از:

آقای عمر فروک اکبال ، رئیس انجمن ارتقا املاک و مستغلات کشور ، در اظهار نظر در مورد نتایج مطالعه در مورد رضایت سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات ، اظهار داشت:

"۹۳.۲٪ رضایت مردم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه بسیار خوب است و ۷۰.۲٪ سرمایه گذاران خواهان خرید مجدد ملک در ترکیه هستند. این نشان دهنده اثربخشی استراتژی ها برای ارتقا بازارهای خارجی است. شکی نیست که کیفیت ساخت و ساز در ترکیه ، مطابق با خواسته ها و آرزوهای سرمایه گذاران ، و جو فرهنگی آن ، که متناسب با بسیاری از فرهنگ های مختلف است ، علاوه بر خدمات پیشرفته و سیستم بهداشتی ، نقش مهمی در افزایش تقاضا سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه دارد ".

آیا دوست دارید دوباره یک آپارتمان در ترکیه بخرید؟

"آیا قصد دارید در آینده خانه دیگری در ترکیه خریداری کنید؟ "این یکی از سوالات پرسشنامه ای است که برای سرمایه گذاران خارجی مورد بررسی قرار گرفته است. طبق طبقه بندی پاسخ دهندگان به این سوال" بله "با توجه به کشورهایی که به آنها تعلق دارند: اردنی ها با ۷۲.۴٪ در رتبه اول قرار گرفتند. الجزایری ها در مکان دوم با ۶۶.۷٪ و عراقی ها در مکان سوم با ۵۱.۴٪. پنج رتبه برتر به شرح جدول زیر است:

اتباع خلرجی که پاسخی به این سوال نداشتند ، به شرح زیر می باشد:

معیارها و اولویت های خارجی ها در خرید املاک

بر اساس همان مطالعه ،  در میان عوامل موثر در روند خرید در رتبه اول قیمت املاک با ۶۳.۴٪ از سرمایه گذاران از اولویت های اصلی است. موقعیت ملک  با ۵۸.۳٪ از سرمایه گذاران در رتبه دوم قرار گرفت ، طبقه با۳۶٪ از سرمایه گذاران در رتبه سوم قرار گرفت. پنج عامل موثر در مالکیت ملک به شرح زیر است:

با مطالعه مقاله قیمت آپارتمان در ترکیه و پیشنهادات متمایز ما را در آپارتمان های استانبول را بررسی کنید.

در مورد طبقه بندی ملیت های خارجی بررسی شده با توجه به معیارهای تأثیرگذار در تصمیم گیری برای خرید ملک ، ۸۳٪ انگلیسی ها بودند. ۶۲٪ از اردنی ها اولویت را به موقعیت ملک می دهند ، در حالی که ۶۱.۵٪ از سعودی ها به ظاهر ملک اولویت می دهند. اولویت قیمت ملک ۷۵۷٪ عراقی ها ، ۶۸٪ آلمانی ها ، ۵۴.۲٪ الجزایری ها ، ۶۱.۵٪ ایرانی ها بودند ، در حالیکه ۵۱.۹٪ روس ها هم به مکان و هم به قیمت اهمیت می دهمد.

آقای عمر فاروک اکبال در مورد این ارقام گفت: "شکی نیست که قیمت املاک برای بسیاری از کشورها از اهمیت بالایی برخوردار است. ارجحیت انگلیسی ها یا اردنی ها برای موقعیت ملک و سعودی ها از لحاظ ظاهر مفهوم مهمی دارند ".

وی به دنبال رقابت بازار املاک و مستغلات ترکیه ، به همتاهای جهانی خود گفت: "بازار ترکیه از نظر قیمت رقیب قدرتمندی است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع در استانبول امروز حدود ۴۵۰ یورو ، در اروپا حدود ۲-۴ هزار یورو است. بدون شک بازاریابی و گسترش مناسب تأثیر بسزایی در تقویت نقش ترکیه به عنوان یک رقیب در بازار جهانی املاک و مستغلات خواهد داشت.

۷۷.۸٪ روس ها و ۸۴٪ آلمانی ها ترکیه را به دلیل آب و هوای آن ، ۵۰٪ الجزایری ها به دلیل ویژگی های مذهبی ، اجتماعی و فرهنگی و ۶۶.۷٪ انگلیسی ها ترکیه به عنوان مکانی برای زندگی امن و پایدار ترجیح می دهند.

چرا سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات ترکیه را ترجیح می دهند؟

بر اساس داده های گزارش فوق ، ۵۳.۲٪ از سرمایه گذاران، در بین فاکتورهای مورد علاقه سرمایه گذاران خارجی از ترکیه ، آب و هوا در رتبه نخست قرار گرفت.

رتبه دوم عوامل فرهنگ ، ساختار اجتماعی و مذهبی توسط ۴۸٪ از سرمایه گذاران مورد بررسی بود. زندگی ایمن و پایدار با ۳۹.۸٪ در رتبه سوم قرار دارد. در رتبه چهارم ، طبق ۳۴.۹٪ از نظرسنجی ها ، ترکیه گزینه مناسب برای تعطیلات با هزینه قابل قبول است. مهمان نوازی در رتبه پنجم با ۳۰.۷٪ قرار گرفت.

پاسخ این سوال : "چرا ترکیه را ترجیح می دهید؟" ۷۱.۸٪ از سعودی ها پاسخ دادند "زیرا آب و هوای بهتری نسبت به سایر کشورها دارد" و ۷۰.۳٪ از عراقی ها گفتند که زندگی در آن امن تر و با ثبات تر است ، "و ۵۵.۲٪ از اردنی ها و ۵۳.۸٪ از ایرانیان گفتند" که از نظر اقتصادی بهار از کشوریست در آن زندگی می کنیم ".

برای کسب اطلاعات بیشتر ، مقاله ما سرمایه گذاری در ترکیه: ویژگی ها و مهمترین زمینه ها را بخوانید.

سرمایه گذاران خارجی هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چه مشکلاتی دارند؟

وی در پاسخ به این سوال در مورد مشکلاتی که سرمایه گذاران املاک و مستغلات پس از خرید ملک در ترکیه با آن روبرو شده اند ، پاسخ داد: "عدم تحویل به موقع پروژه ها" با ۷۷.۴٪ رتبه اول ، سپس: " با ۳۶.۶٪ تعبیر" پاسخ: "مشکلات مربوط به مدیریت مجتمع مسکونی" ۳۰.۱٪ و ۱۶.۱٪ مشکلات آب ، برق و گاز و ۱۴٪ مشکلات موضوع تابعیت ترکیه را به دنبال داشته اند.

مهمترین خصوصیات و کلماتی که خارجی ها ترکیه را با آن می شناسند کدامند؟

در پاسخ به سوال در مورد برداشت سرمایه گذاران خارجی از ترکیه ، اولین مورد توصیف این کشور : "کشوری زیبا بود" ، جایی که ۴۹٪ پاسخ دهندگان سرمایه گذارانی بودند که ترکیه را به عنوان یک کشور زیبا می دیدند. "اسلام" با انتخاب ۲۸.۲٪ از سرمایه گذاران شرکت کننده در این پرسشنامه ، در رده دوم قرار گرفت. صفات دیگری که ظهور کرده اند عبارتند از:

برخی از شرکت کنندگان همچنین اظهار داشتند که احساس می کنند ترکیه مانند خانه دوم آنها است.

• سعودی ها: زیبا ، ایمن ، استانبول.
• عراقی ها: طبیعت ، شگفت انگیز ، خانه من.
• اردنی ها: اسلام ، میزبان خوب ، قدرتمند.
• روس ها: دریا ، تاریخ ، استانبول.
• آلمانی ها: میزبان خوب ، آنتالیا ، با کیفیت.
• الجزایری ها: اردوغان ، اسلام ، تاریخ ، زیبا.
• ایرانیان: همسایه ، آب و هوا ، زیبایی ، ثبات.
• انگلیسی: آب و هوا ، ایمنی ، زیبایی ، هنر آشپزی.

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

• قیمت ویلا در استانبول.
• بیمه زلزله در ترکیه و جبران خسارت ترکها و خارجی ها
• اطلاعات مربوط به منطقه ساپانجا در ترکیه. مسکن و سرمایه گذاری

ویرایش شده توسط شرکت امتلاک

منبع: emlakkulisi

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.