Les principaux projets d'infrastructures à Bursa et leurs avantages

Qu'est-ce qui distingue les projets d'infrastructure à Bursa ? 

Bursa (ou en turc : Bursa) est la quatrième ville la plus peuplée de Turquie et l'une des principales villes industrielles du pays. Elle est le centre de la province de Bursa.

Bursa est située au nord-ouest de la Turquie, dans la région de Marmara, entre Istanbul et Ankara. Sa population était de 3 147 818 habitants selon les statistiques officielles au début de l'année 2022.

La ville de Bursa est considérée comme l'une des villes turques les plus développées et modernes dans divers aspects économiques, d'investissement et sociaux. Elle est également riche en ressources naturelles et historiques, et constitue l'une des principales destinations touristiques du pays.

C'est pourquoi l'infrastructure de Bursa doit être solide et fiable, répondant aux besoins essentiels des habitants et des visiteurs. De plus, la robustesse de l'infrastructure de la ville lui permet de rivaliser avec Istanbul, Ankara et Izmir pour attirer divers investissements.

Comment les projets d'infrastructure à Bursa ont-ils évolué ces dernières années ?

Selon certains médias, il n'y a peut-être pas d'autre ville en Turquie qui ait connu une transformation aussi rapide que Bursa !

Il y a seulement 50 ans, cette ancienne capitale ottomane était connue comme une ville historique et pour sa nature verdoyante.

Lorsque l'industrie automobile s'est implantée à Bursa à la fin des années 1960, la ville a commencé à se transformer en un centre industriel.

La ville de Bursa, surnommée "la ville verte", connue depuis longtemps comme la capitale de l'automobile et le centre industriel de la Turquie, vise désormais à se concentrer davantage sur le tourisme, l'agriculture et les produits de haute technologie. La ville dispose d'exemples inspirants à cet égard, que nous aborderons dans cet article.

Quels sont les projets d'infrastructure les plus importants à Bursa ?

Parmi les principaux projets d'infrastructure à Bursa, on peut citer :

1.  Routes et transports

En tant que grande ville importante sur les plans économique, d'investissement et touristique, Bursa dispose de moyens de transport développés et modernes, ainsi que d'une grande diversité, comme nous le verrons dans les paragraphes suivants.

Les routes de Bursa couvrent la majorité des quartiers de la ville, en plus de celles qui relient Bursa aux provinces voisines.

2.  Aéroports

L'aéroport de Bursa est un aéroport civil situé dans la ville de Yenişehir, à environ 45 km de Bursa. La majorité de ses vols sont domestiques, à l'exception de quelques vols internationaux directs en été, comme ceux vers le Koweït. La faible utilisation de l'aéroport de Bursa s'explique par la proximité de l'aéroport international Sabiha Gökçen d'Istanbul, accessible depuis Bursa en environ 1h30, surtout après l'ouverture du nouveau pont (pont Osman Gazi) qui a considérablement réduit la distance et le temps de trajet.

3.  Chemins de fer (métro)

La ligne de métro de Bursa est considérée comme le deuxième moyen de transport le plus utilisé après les bus.

Bursa dispose d'un système de train léger reliant le campus de l'université Uludağ, à l'extrémité de la ville, à l'est de Kestel, ainsi que le centre-ville aux zones industrielles du nord-ouest. Une troisième ligne est en construction. Cependant, ces systèmes ferroviaires ont été construits sur les corridors des autoroutes menant à Izmir, Ankara et Mudanya, et ne représentent donc qu'une alternative à l'expansion de la ville axée sur la circulation routière.

Le métro de Bursa compte deux lignes reliant les principales zones de la ville, avec 43 stations sur environ 40 km. Le nombre de passagers quotidiens du métro est estimé à environ 25 000.

Il existe également deux tramways à Bursa, l'un circulant autour du centre historique et l'autre sur l'axe est-ouest de la ville.

4.  Tunnels

Les modernisations que connaît la ville de Bursa en matière d'infrastructure nécessitent sans aucun doute des fondations solides, notamment pour les lignes de métro, de tramway et les routes de bus.

5.  Moyens de communication et Internet

Comme les autres grandes villes turques, Bursa bénéficie de services performants dans le secteur des télécommunications et des réseaux Internet, étant classée quatrième après Istanbul, Ankara et Izmir. Elle possède une zone industrielle considérée comme la capitale du mobilier !

Elle compte également des zones touristiques prisées par des visiteurs venant de loin. Une ville industrielle et touristique comme Bursa doit accorder une attention particulière aux communications et à Internet pour faciliter le tourisme, l'industrie et les services associés, en plus du grand nombre d'habitants résidant à Bursa.

6.  Réseaux d'eau et d'assainissement

Pour les mêmes raisons évoquées précédemment — l'importance, la taille de Bursa, sa position entre les grandes villes turques, son statut économique, industriel et touristique — l'attention portée aux réseaux d'eau, d'assainissement et à tout ce qui concerne l'infrastructure est sans aucun doute très élevée à Bursa.

7.  Institutions éducatives

Bursa est l'une des grandes provinces turques qui accorde une grande importance à l'éducation à tous les niveaux scolaires. Son infrastructure est très solide en ce qui concerne la présence d'établissements éducatifs équipés des dernières technologies, comprenant des installations culturelles telles que des classes modèles, des laboratoires éducatifs, ainsi que des installations récréatives comme des terrains de sport et des piscines.

En plus de cette solide infrastructure, les écoles de Bursa disposent de bons enseignants qui leur permettent d'offrir un enseignement de haut niveau, et organisent de nombreuses activités, concours et événements culturels pour encourager les élèves à exceller.

Selon certaines statistiques sur l'éducation à Bursa, on observe une activité éducative intense, avec un grand nombre d'élèves à tous les niveaux. Certaines données font état de 1 652 écoles, 577 545 élèves et 3 266 enseignants pour tous les cycles à Bursa.

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8.  Infrastructures de santé

Poursuivant son développement dans divers domaines, la ville de Bursa est également avancée dans le secteur de la santé et les services qui y sont proposés. On y trouve un grand nombre d'hôpitaux publics, tels que l'hôpital principal de Bursa dans le quartier Nilüfer, l'hôpital public de Çekirge dans le quartier Osman Gazi, l'hôpital de recherche et de formation hautement spécialisé dans le quartier Mimar Sinan de Yıldırım, l'hôpital Ali Osman pour le traitement des tumeurs dans le quartier Osman Gazi, ainsi qu'un grand nombre de cliniques et centres de santé privés.

9.  Services et installations nécessaires à l'économie

Jusqu'en 2018, 21 zones industrielles organisées ont été établies à Bursa, ainsi que deux usines automobiles géantes et de nombreuses autres entreprises de fabrication de voitures, de bus et de pièces détachées.

Les industries de Bursa représentent 10 % des exportations turques, soit plus de 14 milliards de dollars, et génèrent un excédent commercial extérieur de 6 milliards de dollars.

Quels sont les plans futurs pour les projets d'infrastructure à Bursa ?

Les plans futurs des grandes villes turques concernant les projets d'infrastructure visent à l'expansion, à la modernisation continue et au renforcement de leur solidité, dans le but de faciliter les affaires et d'attirer diverses opportunités d'investissement.

Parmi les projets futurs à Bursa figure l'ouverture d'une nouvelle ligne de train à grande vitesse qui desservira 30 millions de passagers par an : le projet de train rapide (Bursa - Osmaneli).

Le ministère turc des Transports et des Infrastructures a indiqué dans un communiqué que "les travaux de forage des tunnels du projet de train rapide (Bursa – Yenişehir – Osmaneli) se poursuivent rapidement ; ce projet apportera une nouvelle force aux investissements industriels et agricoles et renforcera l'économie de la ville de Bursa".

Le communiqué précise qu'"il est prévu de transporter 30 millions de passagers et 59,7 millions de tonnes de marchandises par an".

Le ministère a également précisé : "La longueur de la ligne ferroviaire est de 201 km, comprenant 7 gares, 18 tunnels et 31 ponts".

Comment l'infrastructure de Bursa influence-t-elle la valeur d'investissement de la ville ?

Il ne fait aucun doute que la valeur d'investissement d'une région dépend fortement de la qualité de son infrastructure. Ainsi, une infrastructure solide à Bursa aura un impact significatif sur l'augmentation de sa valeur d'investissement, ajoutant à la "ville verte" une valeur supplémentaire et un atout qui en fait un refuge d'investissement important dans divers domaines.

Les meilleures zones desservies en termes d'infrastructure à Bursa

Parmi les meilleures zones de Bursa bénéficiant d'une infrastructure développée, on peut citer :

• Quartier Nilüfer à Bursa : Nilüfer comprend une vaste zone urbaine dotée d'une bonne infrastructure et accueille certains des complexes résidentiels les plus importants de la ville, ainsi que de larges espaces agricoles, ce qui lui confère une grande beauté, notamment grâce à son environnement vert et propre.

La municipalité de Nilüfer à Bursa a reçu en 2016 le "Diplôme européen" (Avrupa Diploması), la classant parmi les 12 meilleures municipalités sur plus de 27 000 appartenant à 47 pays membres du Conseil de l'Europe.

Nilüfer est considérée comme l'une des municipalités les plus développées et modernes parmi les zones centrales de la province de Bursa.

Le quartier de Nilüfer bénéficie également de grands centres commerciaux, de centres d'achat importants, de la rue Sultan Mehmet Fatih riche en boutiques élégantes et en restaurants raffinés, de stades, de sites modernes, de quartiers luxueux, ainsi que de la proximité de la mer et de la beauté naturelle envoûtante du lac Ulubat, notamment dans la zone forestière.

• Quartier Gemlik : qui bénéficie de bons services municipaux et d'une bonne infrastructure, réunissant toutes les conditions de vie adaptées à sa population relativement faible.

Une autoroute longe Gemlik, reliant la zone à Bursa, Yalova et jusqu'à Istanbul, ce qui facilite la connexion avec d'autres régions.

• Quartier Osman Gazi : l'infrastructure du district d'Osman Gazi est liée aux principales usines qui y sont implantées, produisant à l'échelle locale, régionale et internationale, telles que les usines automobiles, sidérurgiques, etc. L'infrastructure de la zone est donc développée et moderne, répondant aux besoins des grandes usines, tout en assurant une séparation totale entre les zones résidentielles et industrielles.
• Quartier Mudanya : l'infrastructure disponible à Mudanya constitue un point de départ solide pour y vivre, offrant aux habitants des services de qualité à tous les niveaux :

Les meilleurs projets résidentiels à Bursa situés dans des zones bien desservies en termes d'infrastructure

Parmi les projets les plus importants à Bursa proposés par Imtilak Immobilier aux clients souhaitant investir dans les zones évoquées à Bursa, on peut citer :

• Projet Couleurs de Mudanya : situé en zone côtière, il offre des services de loisirs exceptionnels à ses résidents, avec des prix attractifs pour les appartements.
• Projet Anfas Mudanya : situé dans le quartier Omar Bey, réputé pour sa nature verdoyante et sa belle plage à Mudanya.
• Projet Yesil Bursa : situé à proximité des principaux sites touristiques et culturels de Mudanya.
• Projet Premium Bursa : un projet résidentiel haut de gamme comprenant des appartements de luxe, de grandes superficies, une architecture contemporaine et des prix attractifs.

Le projet se compose de deux bâtiments de 6 étages chacun, comprenant 29 appartements, des espaces verts, des parkings extérieurs et une aire de jeux pour enfants.

Les appartements se composent de 3 chambres et un salon, d'une superficie de 135 m², à partir de 84 000 dollars américains.

• Projet Résidences Balkan : situé dans le quartier Balkan, à Nilüfer, à proximité des axes routiers et des transports reliant Bursa et ses environs, ainsi que des marchés et centres commerciaux, notamment le centre commercial Özdilek.

La superficie totale du terrain du projet est de 5 820 m², dont 3 492 m² d'espaces verts.

Le projet comprend 3 bâtiments de 6 étages chacun, avec parkings, centre de fitness et aire de jeux pour enfants.

Les types d'appartements varient entre 2+1 et 7+1, avec de grandes superficies, à partir de 68 000 dollars américains.

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Rédaction : Imtilak Immobilier©

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