Achat d'un bien immobilier par les Irakiens en Turquie

2026-07-28

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Achat d'un bien immobilier par les Irakiens en Turquie

En vertu de la loi de 2012, et conformément à la décision du Conseil des ministres relative aux « biens immobiliers », l'Etat turc a permis aux Iraquiens d'acquérir une propriété en Turquie.

Selon les statistiques de l'Institut turc de la statistique, la Turquie a attiré un grand nombre d'investisseurs et de citoyens irakiens pour acheter de l'immobilier et des appartements. Les Irakiens étaient en tête de liste des acheteurs d'immobilier en Turquie.

Nombre d'Irakiens en Turquie :

Le nombre d'Irakiens venant en Turquie a augmenté ces dernières années en raison de grandes facilités fournies par le gouvernement turc aux expatriés étrangers, et de manque de restrictions. Les statistiques montrent que le nombre d'Iraquiens arrivant en Turquie en 2017 est supérieur à celui de 2016, soit une augmentation de 22,4%.

L'Institut turc de la statistique (Turkstat) a déjà annoncé que le nombre total d'immigrants s'élevait à 466 333 en 2017, et que 52,3% du total des migrants étaient des hommes, tandis que le pourcentage de femmes était de 47,7%.

Le rapport de l'Institut de statistique a également révélé que 26,6% des immigrants en Turquie en 2017 étaient des Iraquiens.

Nombre de propriétés vendues à des Irakiens :

Selon des statistiques, les Iraquiens achètent de plus en plus des immobiliers en Turquie. De même, les biens immobiliers vendus aux étrangers se sont élevés à 6 489 biens au cours des mois de janvier et février seulement de 2019. Les ventes de cette période de l’année ont été supérieures à celles de l’année 2018, soit une augmentation de 87%.

Le pourcentage d'Irakiens, qui ont acquis de nouvelles propriétés, représente environ le cinquième par rapport aux autres étrangers. De plus, en mars de l'année dernière, les Iraquiens ont acheté 348 propriétés, tandis que leurs achats immobiliers pour mars de cette année étaient de 548.

Lors du premier trimestre de cette année, les achats des immobilier par les Iraquiens se sont encore élevés à 1781 propriétés, sur le marché immobilier turc.

Au cours des quatre dernières années, le nombre d'Iraquiens ayant acheté une propriété dans l'ensemble de la Turquie s'est élevé à 27 274, se classant au premier rang parmi les autres nationalités. L’année dernière, 8 205 propriétés ont été vendues à des citoyens irakiens.

La stabilité, la sécurité et la grande communauté arabe ont encouragé les Irakiens à choisir la Turquie pour s’y installer.

Conditions d'achat d'une propriété par les Irakiens en Turquie :

En vertu de la loi de 2012, et conformément à la décision du Conseil des ministres relative aux « biens immobiliers », l'Etat turc a permis aux Iraquiens d'acquérir des biens immo en Turquie. Toutefois, ils doivent remplir certaines conditions avant d’acheter un bien, à savoir: l’approbation du ministère de l’Intérieur et du ministère des Affaires étrangères turc. Cependant, il n’est pas nécessaire que le ressortissant irakien dépose lui-même une demande à ces deux ministères, mais la direction du registre foncier prend cette mesure.

Quelles sont les biens immobiliers que le citoyen irakien a le droit d’acquérir en Turquie?

La loi turque autorise les Irakiens à acheter et à acquérir la plupart des biens immobiliers, y compris des immeubles résidentiels tels que des appartements, des villas et des immeubles commerciaux, comme : des magasins, des bureaux, des boutiques, des hôtels des immeubles.

En termes de la propriété foncière, ils n’ont pas le droit d’acquérir des terrains agricoles, mais les terrains sur lesquelles il est autorisé de construire un logement.

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Les documents requis pour l'achat d'un immobilier en Turquie :

Un numéro d'identification fiscale au nom du propriétaire.
Une copie du passeport traduite en turc et certifiée par un notaire ou par les ambassades turques à l'étranger.
Deux photos personnelles.
Payer les frais de titre de propriété.
La présence du propriétaire ou une personne autorisée munie d'une procuration certifiée par un notaire ou par les ambassades turques à l'étranger.

Obtenir la citoyenneté en achetant une propriété en Turquie :

Après la nouvelle modification de la loi turque liée à l’octroi de la nationalité, l’étranger peut demander la citoyenneté Turque en achetant un bien immo en Turquie d’une valeur de 400.000 $, à condition que l’immobilier ne soit pas vendu pendant trois ans, à compter de la date d’achat.

Permis de séjour en possédant une propriété en Turquie« Visa pour Titre de Propriété »

Il s’agit d’un court séjour renouvelable pour les étrangers qui acquièrent des biens immo en Turquie. L’épouse du propriétaire et ses enfants de moins de 18 ans ont le droit d’obtenir cette résidence en tant que des accompagnateurs du propriétaire.

NB: Ankara a décidé d'augmenter la valeur minimale de la propriété immobilier pour l'acquisition de la nationalité turque de 250 000 à 400 000 dollars en avril 2022. Le bien ne doit pas être revendu avant trois ans.

Edité par Imtilak Immobilier

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