İstanbul’daki gayrimenkuller ve konut sitelerinin en önemli avantajları

İstanbul, büyüleyici konumu, özellikleri ve köklü tarihiyle görenleri kendine hayran bırakmıştır. Şehri ziyaret edenler, güzelliği, ihtişamı ve huzurlu atmosferiyle büyülenmiş, İstanbul'un ünü dünyanın dört bir yanına yayılmıştır. Anketler, İstanbul'u dünyada yaşamak için en iyi bölgeler arasında göstermiştir. Bu da İstanbul'da ikamet etmek ve yatırım yapmak amacıyla gayrimenkul arayışını artırmıştır.

Türkiye'de en çok satılan gayrimenkul sayısına göre şehirler

Son istatistiklere göre, Türkiye'de son beş yılda satılan gayrimenkul sayısı yaklaşık 6,6 milyon satılık daire olmuştur.

Anadolu Ajansı'nın yakın zamanda yayımladığı habere göre, son beş yılın Türkiye'deki gayrimenkul satış rakamlarında İstanbul birinci sırada yer almıştır. Toplamda 1 milyon 153 bin 778 İstanbul gayrimenkulü satılmıştır. Bu rakam, belirtilen dönemde Türkiye genelindeki toplam satışların %17,52'sini oluşturmaktadır.

İstanbul'dan sonra Ankara ikinci sırada yer almış ve 691 bin 494 konut satılmıştır. İzmir ise üçüncü sırada olup, 387 bin 614 konut satışı gerçekleşmiştir.

İstanbul'daki gayrimenkuller arasında en çok rağbet gören bölgeler Esenyurt, Başakşehir ve Beylikdüzü olmuştur. Bu bölgeler, İstanbul'un en çok tercih edilen bölgeleri arasında yer almaktadır.

Yabancıların Türkiye'de satılık daire alımlarına bakıldığında, Eylül 2014 ile Eylül 2019 arasında yabancılara toplam 137 bin 869 konut satılmıştır.

Türkiye genelinde yabancılara yapılan satışların oranı neredeyse İstanbul'daki satışların %10'una ulaşmaktadır. İstanbul, gayrimenkul sektöründe en aktif şehir olup, bu oran Türk hükümetinin yabancı yatırımları çekmek için uyguladığı planların başarısını göstermektedir. Bu teşvikler arasında, Türk vatandaşlığı kazanımı için İstanbul veya diğer Türkiye şehirlerinde 250 bin Amerikan Doları değerinde gayrimenkul alımı, yabancılara yönelik vergi indirimleri ve diğer teşvikler bulunmaktadır.

Türkiye İstanbul'daki gayrimenkullerin avantajları

Türkiye'deki gelişmiş konut projeleri, özellikle İstanbul'daki konut siteleri, güvenli ortamları ve modern mimarileriyle eksiksiz sosyal yaşam ve hizmet sunan çağdaş projelerdir. Bu projeler, güzellik, konfor ve donanımlarıyla Avrupa ve dünyanın gelişmiş şehirlerindeki konut siteleriyle rekabet etmektedir.

Ayrıca, şehrin Karadeniz ve Marmara Denizi'ne uzanan eşsiz konumu, Boğaz'ın muhteşem manzarası sayesinde birçok gayrimenkul deniz manzaralı veya şehirdeki yeşil alanlara ve önemli bölgelere bakmaktadır.

Bunun yanında, Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları Avrupa ve komşu ülkelere kıyasla oldukça uygun ve rekabetçidir. Bu konu önceki makalemizde detaylıca açıklanmış ve Avrupa ülkeleriyle metrekare fiyat karşılaştırması yapılmıştır.

Ayrıca okuyun: İstanbul'da satılık gayrimenkuller

İşte, Imtilak Gayrimenkul şirketinin pazarladığı yaklaşık 200 konut projesinden İstanbul'daki iki örnek ve bu projelerin detaylı özellikleri ile daire fiyatları:

Raut İstanbul Kompleksi  IMT-195

• Ataköy bölgesinde, Bakırköy belediyesi sınırlarında, Avrupa Yakası'nda, merkezi konumu, yüksek yatırım değeri ve prestijli yaşam tarzıyla öne çıkmaktadır.
• Proje, İstanbul'un en önemli ana yollarından biri olan E5 otoyolunun hemen yanında yer almaktadır.
• TEM otoyoluna sadece 10 dakika, sahil yoluna ise 5 dakika uzaklıktadır.
• Metro ve metrobüs istasyonları sayesinde şehrin her yerine kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.
• Kullanılan tüm inşaat malzemeleri ve sistemler Türk standartlarına uygundur.

• Proje, üniversiteler, okullar, hastaneler ve alışveriş merkezleriyle çevrilidir.
• Projenin arsa alanı 8.190 m² olup, 302 daire ve 20 ticari ünite içermektedir.
• Güzel bir bahçe ve spor salonu.
• Ortak teras.
• Merkezi ısıtma sistemi.
• Jeneratörler ve modern asansörler.
• Süs havuzları.
• Kapalı otopark.
• 7/24 güvenlik ve kamera sistemi.

İstanbul Konutları Projesi (3) IMT-95

• İstanbul Konutları Projesi (3), İstanbul'daki en iyi yatırım bölgelerinden biri olan Başakşehir Belediyesi'nde yer almaktadır ve üçüncü İstanbul Havalimanı'na yakın stratejik konumuyla öne çıkmaktadır.
• Proje, Türkiye'nin en büyük botanik bahçesi ve yeni hükümet meydanının yanında yer almaktadır. Bu meydan, Taksim Meydanı'nın iki katı büyüklüğünde planlanmakta olup, birçok önemli kurum ve sosyal etkinliğe ev sahipliği yapacaktır.
• Avrupa'nın en büyük şehir hastanesi projesine bir dakika mesafededir. Bu hastane, dokuz farklı branşta büyük hastanelerden oluşacak ve dünyanın dört bir yanından doktorları, hemşireleri ve hastaları çekecektir.
• Projenin bulunduğu bölge canlı olup, tüm ihtiyaçları karşılayacak imkanlara sahiptir.
• Çevresindeki meydan, şehir hastanesi, botanik bahçesi ve metro istasyonu gibi projeler nedeniyle gerçek bir yatırım fırsatı sunmaktadır ve bu projelerin tamamı iki yıl içinde tamamlanacaktır.
• Şu anda rezidans bölümünde daireler satılmakta ve yeni bir aşamaya geçilmektedir.
• Proje Türk hükümeti garantisi altındadır.

• İstanbul'un en büyük ikinci camisi olan Salahaddin Camii'ne yakın.
• Proje birkaç aşamadan oluşmaktadır; birinci aşama 8 kule ve projeye özel bir AVM'den, ikinci aşama ise 10 kuleden oluşmaktadır.
• Projenin arsa alanı 115.847 m², inşaat alanı ise 330.467 m²'dir. Toplamda 1.227 konut ve 209 ticari ünite bulunmaktadır.
• Erkekler ve kadınlar için ayrı kapalı yüzme havuzları.
• Türk hamamı, sauna, buhar odası ve fitness salonu.
• Yürüyüş ve spor alanları.
• Basketbol sahası, tenis kortu, mini futbol sahası.
• Bilardo ve masa tenisi salonu gibi eğlence alanları.
• Çocuk oyun alanları ve yeşil alanlar.
• Yakınında okullar bulunmaktadır.
• Depreme dayanıklı yapı standartları.
• 7/24 güvenlik ve kamera sistemi.
• Proje içinde cami bulunmaktadır.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!