Türkiye'de yatırımcı ikameti hakkında bilmek istediğiniz her şey

Türkiye'de Yatırımcı İkameti Nedir?

Türkiye'de yabancılar ve uluslararası koruma ile ilgili 6458 sayılı Türk Kanunu, yabancıların ülkede yasal ikametini düzenler. Buna göre, yabancılara verilen ikamet türleri, yabancının ikamet amacına ve hedefine göre ayrılır.

Türk Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu'nun 31 ve 33. maddeleri, Türkiye'de daha uzun süre kalmak isteyen çeşitli yabancı gruplara yasal ikamet izni verilebileceğini belirtir.

Türkiye'de yabancı yatırımcıya verilen ikamet izni, Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu'nun uygulama yönetmeliğinin 28 ve 29. maddelerine göre kısa dönem ikamet kapsamında değerlendirilir.

Türkiye'de kısa dönem ikamet izni süresi iki yıla kadar çıkabilir (türüne göre) ve geçerli bir gerekçe olması halinde yenilenebilir. Genel olarak, yatırımcıya verilen ikamet izni iki şekilde olabilir:

• Gayrimenkul Yatırımı ile İkamet

Türk kanunlarına göre, Türkiye'de taşınmazı olan yabancıya ikamet izni verilir. Taşınmazdan kasıt gayrimenkuldür. Yani, bir yabancı Türkiye'nin büyük şehirlerinde en az 75 bin Amerikan Doları, küçük şehirlerinde ise en az 50 bin Amerikan Doları değerinde bir gayrimenkul satın aldığında, ülkede yasal ikamet hakkı elde eder.

• Türkiye'de Ticari İlişkileri Olan ve İş Kuracak Yabancılara İkamet

Bir yabancı Türkiye'de şirket kurup resmi ve yasal olarak iş açtığında, Türk kanunları bu yabancıya yenilenebilir ikamet izni verir. Ayrıca, mevcut bir yatırıma (ör. fabrika, işletme veya Türk şirketlerine sermaye) ortak olanlara da aynı hak tanınır.

Türkiye'de Yatırımcı İkameti Kimlere Verilir?

Kısa dönem ikamet kapsamında yer alan ve birçok yabancıya verilen yatırımcı ikameti, Türkiye'de iki tür yatırımcıya verilir:

• Sabit Varlıklara Yatırım Yapan Yatırımcı (Taşınmazlar)

Bundan kasıt, Türkiye'de gayrimenkul sahibi olan yabancılardır. Bu kişiler, taşınmaz edinimleri sayesinde Türk kanunlarına göre ülkede yasal ikamet hakkı elde ederler.

• Türkiye'de İş Kurucusu Yabancılar ve Doğrudan Yatırımcılar

Türkiye'de şirket kuran veya çeşitli yollarla doğrudan yatırım yapan yabancılara yasal ikamet izni verilir.

Türkiye'de Yatırımcı İkametinin Avantajları

Yatırımcı ikametine sahip yabancı birçok avantaja sahip olur, bunların en önemlileri şunlardır:

-  İkamet izni, yatırımcının tüm aile üyelerine (eşi ve 18 yaş altı çocukları) verilir

-  Çocukların Türk devlet okullarında kayıt yaptırabilmesi

-  Türk devlet hastanelerinde sağlık sigortası ve tedavi imkânı

- Türk ikamet izni ile birçok ülkeye seyahat hakkı ve farklı ülkelere vize alma kolaylığı

- Türkiye'de daimi ikamet izni alma hakkı (8 yıl kesintisiz ikamet sonrası)

- Türk vatandaşlığı alma hakkı (yatırımcıya vatandaşlık veren yasal şartlar sağlandığında)

Türkiye'de Yatırımcı İkameti Nasıl Alınır?

Türkiye'de yatırımcı ikameti almak için, yasal ikamet süresi bitmeden önce Göç İdaresi Genel Müdürlüğü'ne başvuru yapılır ve yatırımın Türkiye sınırları içinde olduğunu kanıtlayan belgeler (ör. tapu fotokopisi veya şirketin vergi numarası) başvuruya eklenir.

Türkiye'de yatırım türüne göre Göç İdaresi Genel Müdürlüğü gerekli belgeleri belirler. Şirket kuruluşu için gereken belgeler ile gayrimenkul yatırımı için gereken belgeler farklılık gösterir.

Türkiye'de Yatırımcı İkameti Alma Şartları

Yabancı yatırımcının ülkede yasal ikamet izni alabilmesi için Türk kanunlarının öngördüğü şartları yerine getirmesi gerekir. En önemli şartlar şunlardır:

• Yatırımın Türk kanunlarında belirtilen asgari tutardan az olmaması (büyükşehirlerde gayrimenkul alımında en az 75 bin Amerikan Doları)
• Yatırım işlemlerinin yasal ve usule uygun olması
• Alım-satım işlemlerinin resmi banka transferleriyle yapılması
• Paranın yurt dışından Türkiye'ye getirilmesi
• Türkiye'ye yasal ve resmi yollarla giriş yapılması

Türkiye'de Yatırımcı İkameti Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

Yatırımcı, Türkiye'de yatırımcı ikameti almak için başvuru sürecinde bazı genel ve yatırım türüne göre özel belgeler sunmalıdır. Yabancı yatırımcı için başvuruda en önemli belgeler şunlardır:

• En az 3 ay geçerli pasaport fotokopisi
• 4 biyometrik vesikalık fotoğraf
• Giriş mührü fotokopisi
• Tapu (gayrimenkul yatırımı durumunda)
• Taşınmazın bulunduğu belediyeden alınan "Numarataj" belgesi
• Vergi numarası alınması
• Geçerli sağlık sigortası
• Nüfus müdürlüğünden alınan adres belgesi

Imtilak Gayrimenkul'ün Yatırımcı Hizmetleri

Imtilak Gayrimenkul, Türk gayrimenkul piyasasındaki uzun yıllara dayanan deneyimini seçkin müşterilerinin hizmetine sunar ve müşterinin satın alma işlemi sonrasında da destek olmaya devam ederek gayrimenkulde umut vadeden yatırımlar oluşturur.

Imtilak Gayrimenkul, satın alma sürecinden yatırımcı ve ailesinin özel ikametini almasına kadar tüm aşamaları kapsayan entegre hizmet paketi sunar.

Ayrıca okuyun: 

Tüm Yollarla Türk Vatandaşlığı Alma Şartları

Yatırım ve Türk Vatandaşlığına Sahip Olma