Türkiye'de emlak ticareti ve çalışma izni alma gerekliliği

Türkiye'de emlak ticaretini düzenleyen yasal yönetmelik, emlak ticareti alanında faaliyet gösteren tüm bireylerin ve şirketlerin emlak ticareti yapabilmek için çalışma izni almasını zorunlu kılar.

Bu belgeyi almak için son tarih 5 Aralık 2019 olarak belirlenmiştir ve bu tarihten sonra belge olmadan emlak sektöründe faaliyet gösteren kişi ve şirketlere cezai işlemler uygulanacaktır.

Tapu Kanunu'nun ikinci maddesine göre, gayrimenkul satışı yapan şirket sahipleri ve temsilcilerinin, emlak ticareti yaparken alım-satım izni almaları gerekmektedir.

Bu izin, sahibine gayrimenkulleri sahipleri adına, talepleri doğrultusunda satma ve kiralama yetkisi verir.

Türkiye'de kimler emlak ticareti yapamaz?

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı özel bir yasal yönetmelik ile düzenlenmektedir ve bu yönetmeliğe göre, lisanssız emlak faaliyetleri ile birlikte toplu konut yönetimi faaliyetleri de engellenecektir. Ayrıca, Türkiye'de emlak satışı için yer belirtmeden ve şartlara uymadan internet sitesi kuranlar da bu kapsamda değerlendirilecektir.

Emlak ticareti çalışma izni, satış alanında yasal yeterliliği olmayanlara verilmez; örneğin, bağımsız bir ofisi olmayan (en az 30 metrekarelik bir ofis), ya da vergi kaydı sanal ofislerde olan şirketler bu izni alamaz.

Emlak ticareti çalışma izni almak için son tarih nedir?

Bu yıl için 5 Aralık 2019, emlak ticareti çalışma izni almak isteyenler için son gündür. Bu tarihten sonra finansal cezalar uygulanacak ve izni olmayanlar emlak faaliyetlerine devam edemeyecektir.

Bu belge her şirket için özeldir ve beş yıl geçerlidir. Emlak ticareti izin belgesi örnekleri Emlak Ticaret Bilgi Sistemi üzerinden indirilebilir; başvuruya eklenen tüm belgeler eksiksiz şekilde yüklenmeli ve doldurulmalıdır.

Şirket türü seçildikten sonra, emlak ticareti belgesi ve ticaret odası kayıt belgeleri siteye yüklenir ve ardından Ticaret Bakanlığı müfettişleri tarafından incelenir. Herhangi bir sorun olmadığı takdirde belge sahibine verilir ve bu kişi artık emlak sektöründe çalışabilir.

Tam mülkiyet fırsatlarımızı İstanbul gayrimenkulleri sayfamızda inceleyin ve fiyatlar ile detayları öğrenin.

Türkiye'de emlak ticareti yapma şartları

Kurumun kanunda belirtilen genel şartları taşıması gerekmektedir:

• Ticaret odasına kayıtlı olması.
• Gelir vergisi veya kurumlar vergisi mükellefi olması.

Şirket temsilcileri veya şube müdürlerinde aranan şartlar şunlardır:

• Belge almak isteyen kişinin 18 yaşını doldurmuş olması.
• En az lise mezunu olması.
• Emlak ticareti veya emlak yönetimi alanında yeterlilik belgesine sahip olması.
• İflas etmemiş olması.
• Herhangi bir mahkûmiyetinin olmaması.
• Ticari veya endüstriyel herhangi bir ceza almamış olması.

Not: Emlak ticareti çalışma izni olmadan emlak sektöründe faaliyet gösteren kişi veya şirketler, dört bin Türk Lirası para cezası ile karşı karşıya kalacaktır.

Diğer önemli bilgi ve konular, göz atın:

• Türkiye'de tam mülkiyet : Türkiye'de taşınmaz edinme kanunu
• Türkiye'de tapu - Tapu senedi hakkında her şey
• Trabzon'da daire fiyatları dolar ve Türk lirası cinsinden

Düzenleyen: Imtilak العقارية©

Kaynaklar: Emlak Kulisi  + Emlak Haber

Konu hoşunuza gitti mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!