تجارت املاک در ترکیه و ضرورت دریافت مجوز کار

آیین‌نامه قانونی تنظیم‌کننده تجارت املاک در ترکیه بیان می‌کند که همه افراد و شرکت‌های فعال در زمینه تجارت املاک باید مجوز کار در تجارت املاک را دریافت کنند.

مهلت نهایی دریافت این مدرک تا پنجم دسامبر سال جاری ۲۰۱۹ تعیین شده است و پس از این تاریخ، اقدامات تنبیهی علیه افراد و شرکت‌هایی که بدون این مدرک در حوزه املاک فعالیت می‌کنند، اعمال خواهد شد.

بر اساس ماده دوم قانون سند مالکیت، مالکان شرکت‌های فعال در فروش ملک و نمایندگان آن‌ها باید هنگام انجام معاملات ملکی، مجوز خرید و فروش دریافت کنند.

این مجوز به دارنده آن اجازه می‌دهد املاک را به نمایندگی از مالکان و بر اساس درخواست آن‌ها بفروشد یا اجاره دهد.

چه کسانی حق فعالیت در تجارت املاک در ترکیه را ندارند؟

فعالیت‌های سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه طبق آیین‌نامه قانونی ویژه‌ای تنظیم می‌شوند و بر اساس این آیین‌نامه، فعالیت‌های غیرمجاز ملکی و همچنین فعالیت‌های مدیریت مجتمع‌ها، مانند آن‌هایی که بدون تعیین مکان و بدون رعایت شرایط، سایت فروش املاک راه‌اندازی می‌کنند، ممنوع خواهد شد.

مجوز کار در تجارت املاک به کسانی که صلاحیت قانونی برای فعالیت در فروش املاک ندارند داده نخواهد شد؛ مانند شرکت‌هایی که دفتر مستقل (با مساحت حداقل ۳۰ متر مربع) ندارند یا آن‌هایی که پرونده مالیاتی آن‌ها بر روی دفاتر مجازی ثبت شده است.

آخرین مهلت دریافت مجوز کار در تجارت املاک در ترکیه چه زمانی است؟

پنجم دسامبر سال جاری ۲۰۱۹ به عنوان آخرین مهلت برای دریافت مجوز کار در تجارت املاک تعیین شده است و پس از این تاریخ، جریمه‌های مالی اعمال می‌شود و کسانی که مجوز ندارند دیگر نمی‌توانند در حوزه املاک فعالیت کنند.

این مدرک ویژه هر شرکت بوده و به مدت پنج سال معتبر است. نمونه فرم‌های مجوز از سامانه اطلاعات تجارت املاک دانلود می‌شود؛ به گونه‌ای که همه مدارک ضمیمه درخواست باید به طور کامل بارگذاری و تکمیل شود.

پس از انتخاب نوع شرکت در سایت، باید گواهی تجارت املاک و مدارک ثبت در اتاق بازرگانی بارگذاری شود و پس از ارسال در سایت، توسط بازرسان وزارت بازرگانی بررسی می‌گردد و در صورت نبود مشکل، مدرک به صاحب آن اعطا می‌شود و او می‌تواند در حوزه املاک فعالیت کند.

پیشنهادهای ما برای خرید مالکیت کامل در املاک استانبول را مشاهده کنید و از قیمت‌ها و جزئیات مطلع شوید.

شرایط فعالیت در تجارت املاک در ترکیه

شرکت باید شرایط عمومی قانون را داشته باشد که عبارتند از:

• ثبت در اتاق بازرگانی.
• مشمول مالیات بر درآمد یا مالیات شرکت‌ها باشد.

اما نمایندگان شرکت‌ها یا مدیران شعب باید دارای شرایط زیر باشند:

• شخص متقاضی دریافت مجوز باید بالای ۱۸ سال باشد.
• حداقل مدرک دیپلم دبیرستان داشته باشد.
• دارای گواهینامه صلاحیت در زمینه تجارت املاک یا مدیریت املاک باشد.
• ورشکسته نباشد.
• سابقه محکومیت قضایی نداشته باشد.
• محکوم به هیچ مجازات تجاری یا صنعتی نباشد.

توجه: هر کسی که بدون داشتن مجوز کار در تجارت املاک در این حوزه فعالیت کند، چه شخص باشد یا شرکت، به مبلغ چهار هزار لیر ترکیه جریمه خواهد شد.

اطلاعات و موضوعات مهم دیگر، با آن‌ها آشنا شوید:

• مالکیت کامل در ترکیه : قانون مالکیت کامل ملکی در ترکیه
• سند مالکیت در ترکیه - همه چیز درباره سند مالکیت ملک
• قیمت آپارتمان‌ها در ترابزون به دلار و لیر ترکیه

ویرایش: امتلاك العقارية©

منابع: املاک کولیسی  + املاک خبر

آیا از موضوع ما خوشتان آمد؟ اکنون می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!