Quartiers de Beylikdüzü et leur valeur d'investissement

Les quartiers les plus célèbres de Beylikdüzü

Beylikdüzü, située dans la partie européenne d'Istanbul, est composée de plusieurs quartiers qui ont bénéficié d'un fort investissement immobilier et du développement de leurs infrastructures, ce qui en a fait en peu de temps un pôle attractif pour la résidence et l'investissement.

Dans cet article, nous découvrirons les quartiers de Beylikdüzü, la qualité de vie qu'ils offrent, la valeur d'investissement de ces quartiers, ainsi que les prix moyens des appartements aujourd'hui et leur évolution ces dernières années. Nous nous arrêterons également sur l'un des meilleurs projets immobiliers d'Imtilak à Beylikdüzü.

1. Quartier Yakuplu

Le quartier Yakuplu à Beylikdüzü se situe dans la partie est du secteur, jouxtant le quartier Avcilar à l'est, bordé par la mer de Marmara au sud et l'autoroute E5 au nord.

La population totale du quartier Yakuplu est de 57 468 habitants selon le recensement officiel jusqu'à la date de rédaction de cet article en 2023.

Le quartier Yakuplu se divise en une zone résidentielle populaire et une autre industrielle, et beaucoup le préfèrent pour la location en raison de ses loyers relativement abordables.

Voir aussi : Meilleurs complexes résidentiels à Beylikdüzü Istanbul

2. Quartier Sahil mah

Le quartier Sahil à Beylikdüzü bénéficie d'une belle façade maritime et d'un environnement naturel dominé par la verdure. Ce quartier abrite de nombreux projets résidentiels modernes, principalement des villas avec vue sur la mer, ainsi que des parcs côtiers.

La densité de population y est relativement faible, avec seulement 6 724 habitants selon le recensement officiel jusqu'à la date de rédaction de cet article en 2023.

3. Quartier Marmara mah

Le quartier Marmara est situé entre les quartiers Sahil et Yakuplu mentionnés précédemment, et bénéficie d'une large façade maritime. Une partie de cette façade est touristique, l'autre abrite un port maritime.

Le quartier Marmara à Beylikdüzü regroupe certains des projets les plus importants de la région, notamment le projet Deniz Istanbul, vaste et offrant de nombreuses options.

La densité de population y est relativement acceptable, avec un total de 31 889 habitants selon le recensement officiel jusqu'à la date de rédaction de cet article en 2023.

Le quartier Marmara est généralement considéré comme un quartier résidentiel haut de gamme, avec un style architectural moderne de type complexe résidentiel intégré avec services et équipements.

4. Quartier Bariş mah

Le quartier Bariş est situé au centre de la municipalité de Beylikdüzü, au nord, et bénéficie de sa proximité avec l'autoroute E5, ce qui lui confère une importance supplémentaire et de bons services commerciaux. Il abrite un grand magasin de la chaîne Migros et est proche de nombreux centres commerciaux.

Le quartier Bariş à Beylikdüzü comprend également plusieurs nouveaux projets résidentiels et se distingue par son urbanisme attrayant et son environnement familial.

La densité de population y est moyenne, avec un total de 58 388 habitants selon le recensement officiel en Turquie, jusqu'à la date de rédaction de cet article.

5. Quartier Büyükşehir mah

C'est le quartier directement adjacent à Bariş, avec des caractéristiques similaires, situé à côté de l'autoroute E5. Il comprend le centre commercial Beylicium et est proche de nombreux autres centres commerciaux, ainsi que des transports rapides, notamment la ligne de métrobus.

Le quartier Büyükşehir à Beylikdüzü comprend également plusieurs projets résidentiels organisés de type complexe résidentiel, avec un urbanisme élégant.

Le quartier compte aussi plusieurs écoles et autres services essentiels.

6. Quartier Cumhuriyet mah

Le quartier Cumhuriyet se trouve juste à l'ouest de Büyükşehir, précédemment évoqué, dans la partie nord de la municipalité de Beylikdüzü, qui est devenue l'une des zones les plus remarquées de la partie européenne d'Istanbul pour sa modernité, la qualité de ses infrastructures et la complétude de ses services.

Le quartier Cumhuriyet est bordé au nord par l'autoroute E5, l'une des principales routes d'Istanbul, traversée par les lignes rapides du métrobus, facilitant les déplacements entre les deux rives d'Istanbul et ses autres quartiers.

Le quartier est réputé pour ses nombreux restaurants et cafés, ainsi que pour ses projets résidentiels de haute qualité, ce qui en fait récemment un quartier très prisé pour la vie de famille.

La densité de population y est relativement moyenne, avec un total de 23 427 habitants selon le recensement officiel en Turquie.

7. Quartier Kavakli mah

Le quartier Kavakli est situé non loin de la côte sud de Beylikdüzü, au centre, bénéficiant d'un environnement naturel attrayant avec des vues sur la mer depuis les bâtiments proches du littoral.

Il s'agit d'un quartier en développement ayant bénéficié de plans d'aménagement urbain, ce qui a favorisé l'émergence de nouveaux projets résidentiels modernes.

La population totale à la date de rédaction de cet article, selon le recensement officiel, est de 58 335 habitants.

8. Quartier Adnan Kahveci mah

Le quartier Adnan Kahveci est situé à l'ouest de Beylikdüzü, non loin de l'importante autoroute E5 et également proche de la baie de Büyükçekmece.

Le quartier comprend de nombreux services, équipements et grands centres commerciaux, ainsi que de nombreuses écoles publiques et privées.

Il bénéficie d'une densité de population parmi les plus élevées des quartiers de Beylikdüzü mentionnés précédemment, avec 58 335 habitants selon le recensement officiel à la date de rédaction de cet article.

9. Quartier Dereağzi mah

Ce quartier bénéficie d'une grande appréciation grâce à son emplacement côtier agréable et à son environnement riche en végétation, en plus d'être le plus vaste de Beylikdüzü.

Dereağzi est le lieu de nombreuses villas, choisies par leurs propriétaires pour être au cœur de la nature ou à proximité, et son littoral connaît une bonne activité touristique.

Malgré sa grande superficie, la population ne dépasse pas 19 427 habitants selon le recensement officiel.

10. Quartier Gürpinar mah

Le quartier Gürpinar jouxte Dereağzi à l'ouest et donne directement sur la baie de Büyükçekmece, offrant une vue panoramique sur la mer de Marmara, la baie et une partie du lac.

Le quartier Gürpinar a été choisi par plusieurs grandes entreprises de construction pour y réaliser leurs projets résidentiels modernes, ce qui a augmenté la valeur immobilière du site et l'attrait pour ses opportunités résidentielles haut de gamme.

La densité de population y est moyenne, avec un total de 21 286 habitants selon le recensement officiel en Turquie.

Qualité de vie dans la région de Beylikdüzü

Ces dernières années, Beylikdüzü a su se faire une place de choix parmi les quartiers européens d'Istanbul, grâce à ses atouts résidentiels et commerciaux, surpassant même ses voisines proches.

Son emplacement idéal et attractif sur les rives de la mer de Marmara et du lac Büyükçekmece, ses opportunités d'investissement prometteuses et le développement rapide de la région ont permis à Beylikdüzü de devenir l'une des zones idéales pour une vie moderne et confortable.

Beylikdüzü bénéficie également de nombreux services de haute qualité, ainsi que de multiples commodités et de biens immobiliers modernes au design contemporain, sans oublier un environnement commercial attractif avec marchés, centres commerciaux et complexes touristiques importants.

Valeur d'investissement des quartiers de Beylikdüzü

Les investissements immobiliers à Beylikdüzü ont enregistré des chiffres encourageants ces dernières années, en raison de la demande croissante pour ses biens de luxe, aux standards élevés, dans des complexes résidentiels qui continuent de croître.

Grâce à nos expériences d'investissement directes menées par Imtilak immobilière au cours des deux dernières années, nous avons observé une croissance des prix dans certains cas dépassant 60 à 70 % du capital, voire plus, grâce à l'augmentation réelle de la valeur de ces biens immobiliers en peu de temps.

Lire aussi : Prix des appartements à Beylikdüzü

Prix moyens des appartements dans les quartiers de Beylikdüzü

Comme mentionné précédemment, Beylikdüzü est aujourd'hui classée parmi les quartiers européens d'Istanbul les plus dynamiques sur le marché immobilier, grâce à la beauté de sa nature, la diversité de ses services, la modernité de ses projets et la demande croissante pour ses biens de luxe, notamment dans les nouveaux complexes résidentiels alliant confort et haute qualité. La région est ainsi devenue un pôle d'attraction pour les investisseurs locaux et étrangers, désireux de profiter de la rentabilité de l'investissement.

Il est évident que les prix sont toujours influencés par la loi de l'offre et de la demande, ce qui impacte directement les prix de l'immobilier à Beylikdüzü, en tenant compte des spécificités de chaque quartier que nous avons détaillées précédemment.

À la fin de l'année 2014, le prix moyen au mètre carré dans l'ensemble des quartiers de Beylikdüzü (anciens et nouveaux biens confondus) était d'environ 1 506 livres turques.

Au moment de la rédaction de cet article, en septembre 2023, le prix moyen a atteint son niveau le plus élevé à environ 21 573 livres turques, soit l'équivalent de 784 dollars américains, selon l'indice analytique des prix du site Zingat spécialisé dans l'immobilier.

L'indice des prix selon les chiffres ci-dessous est présenté dans le tableau suivant :

Il faut noter que les prix des biens immobiliers dans les complexes résidentiels modernes de Beylikdüzü, construits par les plus grandes entreprises de construction et de développement en Turquie, dépassent généralement la moyenne indiquée dans le tableau précédent, en fonction des spécificités de chaque complexe ou opportunité immobilière.

Meilleurs projets Imtilak immobiliers à Beylikdüzü

Parmi les meilleures opportunités proposées par Imtilak immobilière dans son portefeuille d'investissement figure le projet : Murjan Marmara, qui constitue l'une des parties du vaste projet Deniz, bénéficiant d'un emplacement unique et de nombreux services.

Ce projet est situé sur la plage de la mer de Marmara dans le quartier chic de "Beylikdüzü", et se distingue par sa proximité avec la côte de la mer de Marmara et le port maritime, ainsi que par son emplacement proche de l'autoroute E5, véritable artère vitale d'Istanbul.

Le projet dispose de son propre port de plaisance, vous permettant de vous déplacer par la mer sans être gêné par les embouteillages de la ville. Il se trouve également à seulement 25 minutes de l'aéroport Atatürk et des futurs projets prévus sur son site, en plus de bénéficier de nombreux centres commerciaux à Beylikdüzü, ainsi que de la proximité de nombreux établissements scolaires et restaurants.

Ce projet représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa modernité, son emplacement exceptionnel, ses vues splendides et ses nombreux services, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent des appartements à vendre à Istanbul avec vue sur la mer.

Ce projet se distingue également par sa grande superficie de 122 500 m² et comprend 1 105 appartements de différentes tailles, allant du 1+1 au 4+1.

Le projet comprend aussi des jardins, des piscines extérieures et intérieures pour adultes et enfants, des bassins décoratifs, un terrain de basket, un court de tennis, un parking souterrain, des caméras de surveillance et une sécurité. Il comprend également des hôtels, des restaurants et des cafés sur le front de mer, des écoles au sein du projet, ainsi que des centres de fitness, un sauna, des aires de jeux pour enfants, et un port privé pouvant accueillir 900 yachts.

Pour découvrir les différentes options d'acquisition et les nombreuses opportunités à Beylikdüzü, nous vous invitons à contacter directement notre équipe de conseillers pour profiter de nos services exclusifs, de nos visites immobilières gratuites et bien plus encore.