Investissement immobilier en Turquie - Concepts et Conseils

2023-03-01

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Investissement immobilier en Turquie - Concepts et Conseils

Sommaire

Aperçu sur l'investissement dans l'immobilier en Turquie
Facteurs influant sur le prix de l'immobilier en Turquie
Les différents types d'investissement immobilier en Turquie
- Investir en immobilier commercial
- Investissement dans l'immobilier résidentiel
Comment l'investissement immobilier peut-il être rentable en Turquie?

Aperçu sur l'investissement dans l'immobilier en Turquie

L'investissement immobilier en Turquie en général et à Istanbul en particulier est l'une de1s activités économiques les plus importantes au monde, qui a attiré un grand nombre d’investisseurs ces dernières années.

Le magazine britannique "In The Sun" spécialiste de l'immobilier, a classé la Turquie parmi les 10 premiers pays adéquats pour acheter des immobiliers. De même, les données de l’Institut Turc de la Statistique indiquent que les étrangers préfèrent acheter une propriété à Istanbul.

Facteurs influant sur le prix de l'immobilier en Turquie

Les lois, les réglementations et la législation concernant la construction, la démolition, les loyers et les licences de construction.
Les facteurs économiques où la valeur de l'immobilier est liée à l’élément économique général du pays.
La localisation et la superficie totale de la propriété.
Les facteurs naturels tels que le milieu environnant.
Avantages attendus de la propriété dans le futur.
Les loyers perçus.
Modèles sociaux.

Pourquoi le prix de l'immobilier augmentent?

L'impact de l'offre et de la demande sur le marché immobilier.
Le taux élevé de flux monétaires produits de l’immobilier.
Les améliorations de la propriété telles que la décoration.
Infrastructure améliorée.
La croissance économique.
Impact de l'inflation.

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Risques d'investissement immobilier en Turquie

L'état de la demande et de l'offre sur le marché immobilier.
L'impact négatif de la détérioration des infrastructures.
L’absence d'entretien continu de la propriété.
Le changement de lois gouvernementales.
La vente urgente de biens immobiliers.
L'obsolescence économique.

A lire aussi : Risques d’investir en Turquie

Conseils lors d'acheter un bien immobilier en Turquie

Vérifiez l'éligibilité du vendeur ou de la personne responsable de la vente du bien en termes de droit d'exécuter la vente.
Assurez-vous qu'il n'y a pas d'autre propriétaire ou acheteur de la propriété.
Vérifiez que la propriété est libre des droits découlant de l'hypothèque, du loyer ou de tout autre droit.
Visitez le site de la propriété et assurez-vous de sa validité et de son utilité pour un logement, un travail ou le but spécifique de l’achat.
Obtenir une copie du titre de propriété afin de s’assurer que l’ancien propriétaire n’a procédé à aucune forme de transfert de propriété et pour s’assurer qu’il n’y a aucun droit.
Assurez-vous que la superficie, les spécifications et les informations contenues dans le contrat de propriété sont identiques à la forme réelle de la propriété.

Les différents types d'investissement immobilier en Turquie

Investir en immobilier commercial

Investir dans l’immobilier non résidentiels, tels que des bureaux commerciaux et des magasins.

Investissement dans l'immobilier résidentiel

Investir dans l'immobilier utilisé à des fins résidentielles uniquement, tels que des villas à vendre, des maisons à vendre.

Comment l'investissement immobilier peut-il être rentable en Turquie?

L’achat dans les zones susceptibles de faire l'objet d'une intense activité d'investissement à l'avenir, telles que les zones de transformation urbaine à Istanbul.
Prendre le conseil des experts en immobilier et de consultants avant d’acquérir en Turquie.
Informations complètes sur le bien immobilier que vous acquérez.
Ne pas risquer d'acheter une propriété en difficulté.

L’achat d’un bien immobilier en Turquie = la rentabilité + la nationalité turque

Chaque année, des millions de touristes affluents en Turquie, il est à noter que beaucoup d’entre eux, en particulier les Arabes se rendent périodiquement dans ce pays à des intervalles réguliers.

En outre, la nouvelle loi permet l’octroi de la citoyenneté turque aux étrangers en échange de l’achat d’une propriété en Turquie d’une valeur de 250 000 dollars américains, contre un million de dollar précédemment.

Avantages de l'investissement immobilier en Turquie

En effet, ce rapport est une étude statistique sur les revenus de l’investissement dans le secteur immobilier turc, en comparant le marché immobilier d'Istanbul en particulier, avec d’autres marchés immobiliers comparables en général, et en répondant à la question ‘’Pourquoi le marché immobilier turc ?’’.

Ce rapport indique que les raisons les plus importantes pour lesquelles le secteur immobilier en Turquie est la meilleure destination d'investissement dans le monde entier, c’est la position importante de son économique au niveau mondial, en le considérant parmi les 18 plus grandes économies du monde, et qu’en 2050, il sera parmi les 15 plus puissantes économies du monde.

A lire : Conditions pour investir en Turquie : le gouvernement fournit-il des facilités aux investissements étrangers ?

Revenus de l’investissement immobilier en Turquie

Trouver des propriétés aux prix avantageux peut être l'un des moyens les plus efficaces pour augmenter la valeur nette de vos investissements immobiliers ou de vos profits. En fait, ces prix ne sont pas faciles à obtenir ou à trouver, c’est pourquoi les investisseurs doués continuent à chercher la meilleure opportunité, en consultant des annonces, des offres... afin de profiter de ces opportunités d’or lorsqu'elles deviennent disponibles.

Avenir de l'investissement immobilier en Turquie

Grâce au pouvoir d'achat croissant des étrangers, dû à la fluctuation de la livre turque, à l’harmonie du secteur immobilier et à sa solidité face aux crises économiques.

Certains se demandent si c'est le bon moment pour aller en Turquie et y acheter une propriété malgré la crise économique qui ravage l'économie turque.

En fait, on vous conseille d’investir maintenant dans le secteur immobilier turc, puisque c’est le domaine le plus sûr et le plus rentable, qui garantit des profits considérables malgré toutes les fluctuations de la livre turque.