ترکیه مکانیسم جدیدی را برای خرید ملک توسط شهروندان خارجی اعلام کرد

2022-03-23

9,752 بازدیدها

ترکیه مکانیسم جدیدی را برای خرید ملک توسط شهروندان خارجی اعلام کرد

اداره امور اتباع خارجی در اداره کل تاپو و کاداستر ترکیه، بخشنامه ها و اخبار جدیدی را پیرامون شرایط و فرآیند خرید ملک توسط شهروندان خارجی در سال 2022 منتشر کرده است. شرکت امتلاک از نزدیک این اخبار و بخشنامه ها را پیگیری کرده است. برای جزئیات آنها با ما همراه باشید.

مکانیسمی جدید برای خرید املاک و مستغلات ترکیه توسط شهروندان خارجی

اداره امور اتباع خارجی در اداره کل تاپو و کاداستر ترکیه، بخشنامه ای جدید صادر کرده که بر اساس آن، تمام شهروندان خارجی که متقاضی خرید ملک در ترکیه هستند، از این پس موظفند بهای ملک را بر اساس ارز خارجی پرداخت نمایند، سپس ارز مذکور به صورت مستقیم یا غیر مستقیم، به بانک مرکزی ترکیه فروخته خواهد شد. مهمترین مواردی که در این بخشنامه آمده، به شرح زیر است:

  • اتباع خارجی که ملزم به واریز مبلغ مشخصی در ازای خرید املاک و مستغلات ترکیه هستند، می بایست این مبلغ را به صورت ارز خارجی پرداخت نمایند، سپس ارز مذکور به یکی از بانکهای فعال در ترکیه فروخته شده و از آنجا توسط بانک مرکزی ترکیه خریداری می شود. تمامی این فرایند، باید تا قبل از انتقال سند مالکیت در اداره کل تاپو و کاداستر، انجام شده باشد.
  • خریداران خارجی یا افراد ذینفع، موظفند گواهی یا برگه ای ارائه کنند که از طریق آن بتوانند ثابت نمایند مبلغ ملک، به صورت ارز خارجی، به یکی از بانکهای فعال ترکیه فروخته شده است (این گواهی از طرف بانک مربوطه برای آنها صادر می شود) و هنگامی که می خواهند ملک را در اداره تاپو و کاداستر ثبت کنند، باید گواهی مذکور را، که کل بهای ملک بر اساس لیر در آن درج شده است، نیز ضمیمه نمایند. قیمت ارزهای مبادله شده بر اساس لیر مبنای معامله در اداره تاپو و کاداستر خواهد بود.
 

  • معاملات فروش ارز به بانک، منحصراً توسط خریدار یا فروشنده ملک و یا نماینده آنها به موجب وکالتنامه رسمی و تایید شده، انجام می شود.
  • سند فروش ارز که از طرف بانک خریدار به متقاضی ارائه می گردد، می بایست حاوی اطلاعات شخصی فرد مورد نظر، نام، نام خانوادگی، شماره پاسپورت و یا شماره شناسایی اتباع خارجی (که توسط کشور ترکیه صادر می شود) باشد. همچنین در این سند باید قیمت ملک فروخته شده به دلار مرقوم باشد؛ با اعلام اینکه این مقدار ارز، بر اساس ماده 13 بخشنامه مربوط به گردش سرمایه که از طرف بانک مرکزی ترکیه صادر شده، به بانک ذیربط فروخته شده است.
  • میزان ارز فروخته شده به بانک مربوطه، باید معادل ارزش خالص قیمت ملک باشد و شامل هزینه های اضافی از قبیل بستن قرارداد یا آژانس املاک و مستغلات و غیره نمی شود.
 
خرید املاک و مستغلات در ترکیه

نمایش همه

نمایش همه

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک©

در لیست پروژه‌های برجسته ما جستجو کنید و ملک مناسب برای شما را پیدا کنید.

search-banner
search-banner
آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

درخواستی برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه دارید

چند اتاق نشیمن در آپارتمان وجود دارد؟

go back

ما مجموعه‌ای از گزینه‌ها برای شما داریم.

go back

سپاسگزاریم!

باتشکر، درخواست شما دریافت شد، در کمترین زمان ممکن با شما تماس خواهیم گرفت.

contact contact

با ما در پلتفرم مورد علاقه خود صحبت کنید

در ملک چه چیزی را دنبال می‌کنید؟

back

کانال‌ها

سپاسگزاریم!

close

پیام شما با موفقیت ارسال شده است. ما به زودی با شما تماس خواهیم گرفت!