İstanbul’daki Beylikdüzü bölgesi hakkında bilmek istediğiniz her şey

Beylikdüzü, İstanbul'un Avrupa yakasında, Marmara Denizi kıyısında yer alan bir ilçedir. Kuzeyinde Esenyurt, doğusunda Avcılar, batısında Büyükçekmece ile komşudur ve şehir merkezine (Taksim) yaklaşık 40 km uzaklıktadır. İlçe 10 mahalleden oluşur ve düzenli şehir planlaması ile Türkiye'nin en büyük ticari konteyner limanına sahip olmasıyla bilinir.

Beylikdüzü bölgesi İstanbul'da nerede?

Beylikdüzü, İstanbul'un batısında yer alır; doğusunda Avcılar, kuzeyinde Esenyurt, batısında Büyükçekmece ile çevrilidir ve güneyinde Marmara Denizi bulunur.

Beylikdüzü Haritası İstanbul

Aşağıdaki haritada İstanbul'un tüm bölgeleri ve belediyeleri gösterilmektedir. Beylikdüzü, haritanın alt kuzey kısmında yer almaktadır:

Beylikdüzü bölgesi Taksim'e ne kadar uzak?

Beylikdüzü, İstanbul şehir merkezi ile (Taksim bölgesi) arasında yaklaşık 40 km uzaklıktadır.

İlgilenenler sıkça sorar: Beylikdüzü Taksim'e ne kadar uzak? Aslında, Beylikdüzü'nde daire kiralayanlar burada bulacakları turistik, hizmet ve sosyal tesisler sayesinde şehir merkezine gitmeye ihtiyaç duymayacaklardır. Ancak tarihi İstanbul'un cazibesine kapılıp Sultanahmet veya Taksim Meydanı'nı ziyaret etmek istediğinizde, modern ulaşım ağları olan metrobüs ve tramvay sizi hızla oraya ulaştıracaktır. Ayrıca kara yolları da mevcuttur, ancak yoğun saatlerden kaçınmak gerekir!

Beylikdüzü İstanbul'da gayrimenkul yatırımının avantajı

Beylikdüzü bugün yüksek kaliteli gayrimenkul yatırımlarında büyük bir gelişme göstermektedir. Türkiye'de gayrimenkul satın almanın genel avantajları göz önüne alındığında, Beylikdüzü, İstanbul'un diğer banliyölerine kıyasla daha yüksek kaliteye ve daha düzenli bir kentsel gelişime sahiptir. Bu bölgede yapılan yatırımların rekor kârlar getirmesi beklenmektedir.

Beylikdüzü'nde satılık daireler arayanların ilgisinin artması beklenmektedir. Aynı zamanda, yeni "İncirli - Beylikdüzü" metro hattının inşaatı ve kazı çalışmaları ilerledikçe, bölgedeki gayrimenkul fiyatları da artmaktadır. Bölgede mevcut arsa oranı dikkate alındığında, Beylikdüzü'ndeki gayrimenkul yatırımlarının önümüzdeki dönemlerde çok yüksek kârlar getireceği kolayca söylenebilir.

1. Hizmetlerin mevcudiyeti - Beylikdüzü'nde üniversiteler, okullar ve ulaşım

Bölgede hastanelerin, alışveriş merkezlerinin, fabrikaların, yeni konut projelerinin, ulaşım yollarının, yüksekokulların ve üniversitelerin yaygınlaşması; ayrıca Beylikdüzü'ndeki alışveriş merkezleri de bölgenin önemini artırdı. Uluslararası okullar ve üniversitelerin bölgede yaygın olması, kiralık konutlara olan talebi artırdı ve bu durum yatırımcıların ve sakinlerin bölgeye ilgisini artırdı.

Metrobüs hattının ulaşması da Beylikdüzü'nde daire fiyatlarını önemli ölçüde etkiledi. Bazı gayrimenkul kuruluşlarının yaptığı değerlendirmeye göre, Beylikdüzü'nde metrobüs hattına yakınlık ve uzaklığa göre metrekare başına fiyat farkı %56'yı aşmıştır.

2. Yatırımcıların Beylikdüzü'ne yoğun ilgisi

Beylikdüzü, İstanbul'da daha önce yatırımcıların ilgisinden uzaktı. Bölgedeki altyapı henüz yeni gelişiyordu ve şehir merkezine uzaklığı vardı. Ancak bugün, İstanbul'un diğer bölgelerine kıyasla daha düzenli ve yüksek kaliteli bir kentsel gelişim yaşanmaktadır. Beylikdüzü'nde satılık villaların varlığı, Türk gayrimenkul sektöründe yatırımcıların ilgisini çekmiştir. Özellikle ulaşım sorununun çözülmesi ve metrobüs hattı ile şehir merkezine bağlanmasıyla birlikte.

Son yıllarda bölgede yüksek kaliteli ve depreme dayanıklı binaların yaygınlaşmasıyla birlikte düzenli bir genişleme yaşandı. Bu da bölgenin değerini artırdı ve Beylikdüzü'nü İstanbul'daki en cazip gayrimenkul yatırım bölgelerinden biri haline getirdi. Beylikdüzü'nde toplu konut sitelerinin yaygınlaşması, bu sitelerde sosyal, eğlence ve spor merkezlerinin, kapalı ve açık yüzme havuzlarının, çocuk eğlence merkezlerinin ve parkların bulunması, bölgeyi diğer Türkiye gayrimenkullerine göre daha cazip kılmıştır.

Beylikdüzü'nde yaşam - Başlangıç nasıl oldu?

Büyük çiftliğin kurulmasıyla yaklaşık 450 bin dönüm tarım arazisi Beylikdüzü'ne eklendi. Zamanla ve 1970'lerde inşaat ve düzenleme hareketinin başlamasıyla, İstanbul'un eski mahallelerinden ve diğer şehirlerden gelenler, batı kıyısındaki yazlık bölgenin, yeni bir ortamda, kalabalıktan uzak, güzel doğası ve rekabetçi fiyatlarıyla yaşam için uygun bir alternatif olduğunu gördüler.

Bazı yeni gelenler, üç temel faktör nedeniyle "Gürpınar Mahallesi"ni tercih etti:

• Geniş araziler
• Verimli topraklar
• Beylikdüzü'nün temiz sahili

Böylece bölge, zamanla yazlık bir bölgeden yılın her mevsiminde yaşanabilir bir ortama dönüştü. Türkiye'nin serbest piyasa ekonomisini benimsemesi ve 1984 yılında eski Cumhurbaşkanı Turgut Özal döneminde Toplu Konut İdaresi'nin kurulmasıyla, toplu konut fikri ve konut siteleri ortaya çıktı. Geniş arazileriyle Beylikdüzü, bu sitelerin kurulmasına en uygun bölgelerden biri oldu. 1987 yılında 11 bin konut inşa edilerek Beylikdüzü sitelerinin çekirdeği oluşturuldu ve bu inşaat, bölgenin gelişiminde büyük bir dönüm noktası oldu.

Bu projelerin ilk ışıklarıyla birlikte on binlerce İstanbullu bölgeye taşınmaya ve burada yeni hayatlarını planlamaya başladı.

Bir diğer büyük dönüm noktası ise 1989 yılında "Gürpınar Mahallesi" belediyesinin açılmasıyla yaşandı. Hemen ardından "Yakuplu" ve "Kavaklı" bölgeleri, iki küçük köyden Beylikdüzü'ne bağlı düzenli bölgelere dönüşmeye başladı. Beylikdüzü villaları projeleri, özellikle Beylikdüzü sahiline yakın olanlar, ortaya çıkmaya başladı. Bu bölgelere taşınma oranının artması, bölgedeki sanayi gelişimiyle de paralel olarak ilerledi. Ana sanayi bölgesi "Organizesanayie bölgesi"nin kurulması, Beylikdüzü'nün gelişimini hızlandırdı.

Beylikdüzü'nün mahalleleri

Bölge 10 büyük mahalleye ayrılmıştır ve hepsinde Beylikdüzü'nde satılık daire fırsatları mevcuttur. Bunlar:

Beylikdüzü'nün ekonomik değeri

Beylikdüzü, İstanbul'un güçlü bir ekonomik merkezi olup, artan yatırım fırsatlarına sahiptir. Türkiye'nin en büyük ticari konteyner limanına ev sahipliği yapar; alanı yaklaşık 1,5 milyon metrekaredir. 1600 dönümlük büyük sanayi şehri ise 15 bin kişiye istihdam sağlar. Ayrıca 450 dönümlük "Bisan Sanayi Şehri" ve çok sayıda sanayi ve ticaret alanı da bölgededir.

Beylikdüzü'nün düzen ve doğa açısından özellikleri

Burası, Avrupa Yakası İstanbul'un en düzenli bölgesidir. Yüksek kapasiteli yakıt dağıtım ve dolum istasyonları, doğalgaz ve fuel-oil ile elektrik üreten termik santrali, kara yolları ile deniz ve hava limanlarına kolay ulaşımı, Türkiye'nin en büyük balık pazarı, benzersiz konut ve ticari alanları, Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi ile öne çıkar.

Beylikdüzü, hem kırsal hem de kentsel özellikleri bir arada barındırır; denizinde balık, bahçelerinde meyve ve sebze, çiftliklerinde doğal bal üretimi, en yeni alışveriş merkezleri, lüks ofisler, tamamen internetle kaplı büyük parklar ve en son açık hava spor ekipmanlarıyla dikkat çeker.

Bölgede ayrıca geniş yeşil alanlar, çok sayıda park ve orman bulunur. En önemlilerinden biri, Beylikdüzü Yaşam Vadisi Parkı ya da bazılarınca Yeşil Vadi Parkı olarak bilinen parktır. Marmara Denizi'ne komşu olan Beylikdüzü'nde, geniş alanlara yayılan birbirine bağlı birçok park yer alır.

Park, benzersiz ücretsiz çocuk oyun alanları, şelaleler, berrak dereler ve harika fıskiyelerle öne çıkar.

Ayrıca park içinde, Japon evlerinin bulunduğu özel bir Japon bahçesi de vardır. Geniş ve filtrelenmiş su havuzlarında büyük ve rengarenk balıklar yüzer, ziyaretçiler bu evlerin yanında fotoğraf çekmek için yarışır.

Beylikdüzü'nde sağlık hizmetleri ve hastaneler

Beylikdüzü'nde 4 özel hastane, 34 diş kliniği, 13 ağız ve diş sağlığı merkezi, 3 sağlık ocağı, bir diyaliz merkezi ve 3 genel klinik bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri, Beylikdüzü Devlet Hastanesi'nin de katkısıyla bölgedeki tüm sakinlere sunulmaktadır.

Beylikdüzü'nün tarihi ve tarihi eserleri

Beylikdüzü ismi yeni değildir; adı 1839 yılına ait resmi belgelerde geçmektedir. Nüfusun çekirdeğini, Yunanistan ile karşılıklı göçlerden bugüne kadar gelen göçmenler oluşturur. Bölgede farklı etnik kökenlerden, renklerden ve kültürlerden insanlar yaşamaktadır.

Tarihi, Türklerden Bizans'a, Osmanlı'dan Türkiye Cumhuriyeti'ne kadar uzanır. Bugün İstanbul'un en güzel ve düzenli bölgelerinden biridir. Kalan tarihi eserlerinden bazıları şunlardır:

1. Sultan Abdülaziz Sarayı İstanbul

Sarayın inşası, 11. yüzyılın sonlarında Bizans İmparatoru "Romen Diyojen"e kadar uzanır. Osmanlı Sultanı Abdülaziz, bölgedeki kuş çeşitliliği nedeniyle burayı av köşkü olarak kullanmıştır. Günümüzde ise ziyaretçilere açık bir turistik mekandır.

2. Armut Tarlasında Bulunan Su Gözü

"Büyükanne Ayşe'nin Gözü" olarak da bilinir. Osmanlı döneminde, yüksek konumu ve temiz havası nedeniyle şifa ve dinlenme alanı olarak kullanıldığı söylenir.

Beylikdüzü'nde yıl boyunca kültürel etkinlikler

Bölgede yıl boyunca birçok kültürel etkinlik ve festival düzenlenir. Bunlardan en önemlileri şunlardır:

• Temmuz ayında Uluslararası Halk Oyunları Festivali
• Ağustos ayında Klasik Müzik Festivali
• Eylül ayında Aşk ve Barış Buluşması
• Ekim ayında Uluslararası Heykel Festivali

İstanbul'un tüm bölgeleri için rehber:

Düzenleyen: امتلاك©

Kaynak: Beylikdüzü Belediyesi + Gezimanya